В 2018 году рынок недвижимости Кипра продемонстрировал рост

Одновременно со стабилизацией экономики, рынок недвижимости Кипра начал демонстрировать положительную динамику. По последним данным, цены на квартиры выросли на 1,5%, а на частные дома — на 2%.

Наиболее активный рост продемонстрировала недвижимость в Ларнаке - 7%. Кроме того, Ларнака является культурным, экономическим и финансовым центром республики. Город Фамагуста немного отстает от лидера. Несмотря на то, что она небольшая, недвижимость здесь подорожала на 4%.

Как падал рынок?

Строительная отрасль Кипра сильно пострадала от финансового кризиса. Долгое время застройщики не решались начинать новые объект: спрос быстро падал. В 2016 году покупатели резко заинтересовались недвижимостью Кипра. Но уже в 2017 году продажи домов, вилл и квартир сократились на 50%.

Борьба с кризисом

На фоне стабилизации экономики, количество сделок на рынке недвижимости Кипра значительно увеличилось. В 2018 году рост ВВП составил 3,8%, а безработица снизилась до 7%. Киприоты стали больше доверять банковской системе и охотнее подавать заявки на кредиты на недвижимость.

Правительству удалось стимулировать спрос иностранных граждан: налоги на недвижимость были отменены, и была введена программа получения вида на жительство за инвестиции.

В 2018 году наибольшим спросом пользовалась недвижимость в Лимассоле. На этот портовый город приходилось 37% транзакций от общего количества зарегистрированных в стране. По сравнению с 2017 годом, иностранцы приобрели в два раза больше кипрской недвижимости. На их долю приходилась почти половина всех сделок с недвижимостью на Кипре. 40% от общего числа покупателей составляют граждане ЕС.

Единственным негативным моментом прошлого года стало резкое падение продаж в декабре. По сравнению с аналогичным периодом 2017 года спрос упал вдвое. В целом интерес к недвижимости на Кипре со стороны местных жителей и иностранцев неуклонно растет с 2008 года. Годовой прирост продаж составил 5% в Пафосе, 8% в Лимассоле, 10% в Никосии.