Все больше иностранцев покупает квартиры в Праге для жизни, а не для инвестиций

Число покупателей из России — падает.

Процент чешских квартир, купленных в качестве инвестиций, вырос в последние годы. Но одновременно с этим увеличилось число иностранцев, приобретающих квартиры в качестве домов, особенно в Праге, сообщает Hospodářské noviny.

Многие из этих покупателей — западные европейцы, которые планируют жить в Чехии на каком-то этапе своей жизни в будущем. Это контрастирует с тем, что много иностранцев, особенно из Великобритании и Ирландии, раскупили квартиры в качестве инвестиций до глобального финансового кризиса конца 2000-х годов, пишет деловая газета.

Директор по жилым проектам в компании по недвижимости в Праге PSN Марек Падевет сказал HN, что спрос из-за рубежа постоянно растет, а Чешская Республика рассматривается на международном уровне как безопасная страна, где есть рабочие места. Марек Падевет рассказал, что немцы и французы пополнили новую волну покупателей.

Милан Рочек из ипотечных брокеров Hyposervis рассказал газете, что молодые британские и ирландские инвесторы, которые в прошлом покупали недвижимость в Праге, в конечном итоге вынуждены были распродать их в массовом порядке, когда экономика их стран сильно пострадала от финансового кризиса.

По словам г-на Рочека, в середине 2000-х годов представители британских инвесторов покупали до 30 процентов квартир в новостройках. Напротив, сегодня обычные люди из западноевропейских государств, как правило, покупают квартиры с целью выхода на пенсию в Праге.

К ним относятся итальянцы и австрийцы, чьих пенсий хватит на более высокий уровень жизни в Чешской Республике, чем в их собственных странах, сказал Рочек HN.

По словам представителя Hyposervis, в последние два года от 30 до 40% приобретенных в Праге квартир были просто инвестициями. Многие из этих покупателей — чехи.

Finep, один из крупнейших застройщиков жилых домов в чешской столице, также оценивает, что от 35 до 40% его вновь построенных объектов недвижимости покупается в качестве инвестиций. По словам HN, когда речь идет о старых квартирах, около 15% покупаются с целью инвестиций.

10 или 12% новых квартир Finep покупают иностранцы, чаще всего словаки, за которыми следуют люди из соседних государств, в первую очередь из Германии, сообщил журналистам пресс-секретарь Давид Йирушек.

Finep также зарегистрировал интерес к новым объектам недвижимости в Великобритании, не смотря на Brexit, а также в США и Израиле.

Количество покупателей из бывшего Советского Союза снижалось в течение ряда лет из-за санкций в отношении России и падения курса рубля.

Ранее International Investment писали, что большинство иностранных мигрантов Чехии живет в Праге.