English  Русский

Вложить деньги в Парагвае: обзор ситуации в стране для потенциальных инвесторов

Вложить деньги в Парагвае: обзор ситуации в стране для потенциальных инвесторов

Эксперт по рынку недвижимости Парагвая Игорь Макаров рассказывает об особенностях инвестиционного климата страны: политической ситуации, экономических показателях, климате, логистике и энергетике.

Этой статьей начинается цикл материалов о Парагвае – терра инкогнита для российского туриста, не говоря уж об инвесторах и предпринимателях.

Кому могут быть интересны инвестиции в Парагвай?



Как минимум, страна будет интересна тем кто придерживается правила не складывать яйца в одну корзину, что особенно актуально в свете ситуации в Европе. Максимум– здесь возможно получить более существенный доход, чем на известных рынках.

Так почему Парагвай, почему не Руанда? Для многих эти страны ассоциируются с задворками цивилизации, где правят свирепые диктаторы, а передвигаться без вооруженной охраны опасно. Хотя Парагвай расположен в Южной Америке, а Руанда – в Африке.

Отчасти, такое мнение о Парагвае справедливо, но только отчасти. Парагвай пережил долгий период классической военной диктатуры, которая имела к тому же ярко выраженный антикоммунистический характер, со странами соцблока не было ни дипломатических отношений, ни какого-то взаимодействия вообще. С другой стороны (и мы к этому вернемся когда будем говорить о ситуации в стране), Парагвай избежал периодов анархии, левого популизма и прочих экспериментов, которых в этой части света было более чем достаточно.

Экономические показатели



Поговорим о макроэкономических показателях. В настоящее время рейтинг Moody’s — Ba1 (Stable), Fitch — BB (Positive). Я считаю, что для инвестиций наиболее важной характеристикой является экономический рост, даже при малом значении ВВП. Покупательная способность населения может быть ниже чем в развитых странах с большим подушевым ВВП, но войти на рынок и получить прибыль от инвестиций проще на волне роста.

В рейтинге по росту ВВП Парагвай находится на втором месте с 6,2% годового роста (по результатам 2 кв. 2018 г.). Опережает его только Доминиканская республика. У Бразилии рост составляет 1%, что говорит об ухудшении уровня жизни. У США 2,9%, у Канады – 1,9%.

Я уверен, что среди начала списка стран с быстрорастущими экономиками, а в нем в основном страны emerging markets, Парагвай покажет лучшие условия по стабильности, надежности и безопасности инвестиций и уступит разве что Китаю.

Сельское хозяйство



Чем еще можно охарактеризовать страну и её экономику? Парагвай находится в хорошей климатической зоне, в стране достаточно водных ресурсов, плодородных земель. Редко происходят стихийные бедствия. Такой климат предопределяет большие возможности для сельского хозяйства. Основные экспортные продукты – соя и говядина, на которые имеется стабильный спрос на мировом рынке. Некоторые аналитики указывают на зависимость экономики от значительно более крупных соседей, Бразилии и Аргентины, но я не считаю это обоснованным. Наоборот, все вместе входят в МЕРКОСУР и экономики скорее дополняют друг друга, чем конкурируют.

Хотя все страны региона экспортируют и говядину, и сою, опасаться что они могут вытеснить Паргавай с рынка, не стоит. В силу лучших условий по налогам, стоимости электроэнерги и прочих, Прагвайские производители всегда могут предложить цену лучше. Есть сведения, что наоборот, при неурожае сои в Аргентине трейдеры скупают урожай в Парагвае. Наоборот же, в части импорта, соседи не продают ничего такого, чего нельзя купить на мировом рынке.

Энергетика



Другая интересная особенность Парагвая – избыток дешевой и экологически чистой энергии. На реке Парана (вторая по размеру река на континенте после Амазонки) есть каскад мощных ГЭС, две из которых на паритетной основе принадлежат Парагваю, “Ясиретá”, с Аргентиной, и “Итайпуа”, с Бразилией (была крупнейшей ГЭС в мире пока не уступила первенство китайской ГЭС “Три Ущелья”). Парагвай не в состоянии потребить всю производимую энергию и продает излишки соседям, что обеспечивает стабильный поток экспортных поступлений. В самой же стране электроэнергия самая дешевая на континенте и имеется проработанная система тарифов, с упором на поддержку производства.

Про налоги, стоило бы поговорить подробно и эта тема заслуживает отдельной статьи. Пока же скажу коротко: налоги низкие, ниже чем у кого-то из соседей, и имеются специальные режимы для крупных инвестпроектов.

Логистика



Парагвай не имеет выхода к морю, что может рассматриваться как недостаток, затруднение для логистике, но этот недостаток вполне компенсируется наличием судоходных рек и большим речным флотом, вторым по величине в мире после США. Речные порты сообщаются со всем миром и нет проблем заказать доставку контейнера из любого порта мира или отправить груз в другую страну.

Политика



Политическая ситуация: стабильная. В текущем, 2018 году, состоялись всеобщие выборы. На пятилетний срок избран новый Президент и обе палаты Парламента. И Президент, и большинство в Парламенте представляют ту же партию что и раньше и ориентированы поддерживать стабильность в стране ближайшие годы.

Внешнеполитическая обстановка так же стабильна, наверное, как нигде в мире. Все страны континента, хотя в истории успели повоевать друг с другом, в настоящее время придерживаются доктрины мирного развития, никаких межгосударственных конфликтов, ни в открытой, ни в холодной форме не имеется.

Отсутствие ограничений для инвесторов


Что еще хорошего в Парагвае, что важно для инвестора? Можно ли оформить собственность на себя лично, есть ли ограничения для иностранных граждан? Да, можно, ограничений нет. Иностранный гражданин может купить землю, дом или квартиру по своему загранпаспорту, не требуется никаких кривых схем, как в некоторых юрисдикциях. Так же покупателем может выступать иностранное юрлицо, или инвестор может предварительно зарегистрировать предприятие в Парагвае.

Сделки по купле-продаже недвижимости выполняются под контролем нотариуса. Сам процесс не быстрый, но после внесения задатка и подписания договора, продавец не может ни уклониться от сделки, ни продать объект другому покупателю, ни потребовать изменения условий. Покупатель может быть спокоен и отправляться домой, если только не планирует жить постоянно в Парагвае.

Также обстоит дело с регистрацией юрлиц. Парагвай не может похвастаться высокой позицией в рейтинге Doing Business, одной из составляющих которого является скорость регистрации юрлиц. С другой стороны, что наиболее ценно, нет никаких ограничений на состав владельцев S.R.L. или S.A. (ООО и АО), ими могут быть иностранные граждане или юрлица, в то время как в некоторых странах обязательно присутствие местных граждан, да еще с контрольным пакетом. Процесс регистрации юрлица также ведет нотариус. Единственное ограничение, директором должен быть гражданин или постоянный резидент Парагвая, но в силу простоты получения статуса ПМЖ, нет никаких проблем его оформить и возглавить собственное предприятие, или, как вариант, прислать доверенное лицо из другой страны.

Нет ограничений на состав работников, нет требований обеспечить работой местных граждан. Собственник предприятия свободен в выборе, может нанимать местных, может приглашать экспатов, которым, впрочем, потребуется оформить статус ПМЖ или ВНЖ, но это не представляет собой никаких проблем. Полагаю, это порадует предпринимателей которые сталкивались в других странах с требованием предоставить работу местным гражданам, особенно вкупе с невозможностью получить легальный статус с правом на работу для иностранца.

Далее, уточним, что подразумеваем под инвестициям. Мы не говорим о портфельных инвестициях, покупке акций обращающихся на рынке. Парагвай не дотягивает до инвестиционного уровня рейтингов.

Под инвестициями в данном случае я подразумеваю вложения частных лиц в недвижимость или бизнес. О разных вариантах вложений, как активных так и пассивных для желающих совместить инвестиции с переездом в солнечную страну и для тех кто просто заинтересован в диверсификации вложений, о конкретных отраслях экономики и видах недвижимости читайте в следующих выпусках.
Поделиться в Facebook