Кипрские отели хотят, чтобы Airbnb законодательно ограничили

Ассоциация гостиниц Кипра требует от парламентариев принять законопроект, регулирующий аренду жилья с помощью сервисов онлайн-бронирования типа Airbnb. Законопроект был на рассмотрении почти год. Отельеры считают, что сервис Airbnb и подобные ему вводят на рынок нечестную конкуренцию.

Отельеры настаивают на принятии законодательства, регулирующего размещение туристов, забронированное через такие сайты, как Airbnb, так как они считают это «недобросовестной конкуренцией». В условиях растущей конкуренции между отелями и недвижимостью на Airbnb на Кипре, Кипрская ассоциация гостиниц (CHA) призывает членов парламента принять законопроект, который находится на рассмотрении с мая 2018 года. Предлагаемый законопроект, представленный руководителем DISY Аверофом Неофиту и депутатом EDEK Элиасом Мириантусом, предлагает, чтобы жилье, внесенное в списки Airbnb, было внесено в реестр, облагалось налогом и в то же время обязано проходило проверки безопасности.

Кипрские депутаты сообщили Financial Mirror, что знают об актуальности этого вопроса и «вносят последние изменения в законодательство, прежде чем выносить его на пленарное заседание». В настоящее время законопроект обсуждается в комитете по торговле недвижимостью, и парламентарии тщательно изучают все детали.

«Проблема, поднятая другими парламентариями, которые утверждали, что квартиры на платформах, таких как Airbnb, могут быть включены в официальный реестр, только если владельцы имеют одобрение других жителей в здании, была решена. «Мы договорились о формуле, по которой владельцы таких квартир должны будут получить согласие комитета по управлению зданием, прежде чем их сдавать», - сказала Мириантос. Он сказал, что законодательство позволит государству контролировать и выполнять проверки безопасности в этих типах помещений, в то время как владельцы будут облагаться налогом.

В октябре в EDEK заявили, что государство теряет доход, который оно может получить через лицензионные права, подчеркивая, что около 40 000 объектов недвижимости не лицензированы. Он отметил, что существует около 20 000 нелегальных объектов, причем большинство владельцев заинтересованы в получении лицензии. По официальным данным, количество гостиничных мест на Кипре составляет 83 000. По оценкам, треть туристов, прибывающих на Кипр, ищут жилье в незарегистрированных объекта. В беседе с Financial Mirror Захариас Иоаннидес, генеральный директор Ассоциации отелей Кипра, сказал, что законодательство должно быть принято как можно скорее, поскольку отели сделали серьезные инвестиции. Согласно данным, предоставленным земельным кадастром в октябре, за первые семь месяцев 2018 года число новых отелей, реконструкций и расширений увеличилось в восемь раз по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. В период с января по июль 2018 года гостиничные проекты площадью 83 000 квадратных метров были лицензированы по сравнению с 10 000 квадратных метров в 2017 году - рост составил 730% .

«Ожидаемые инвестиции в гостиничную индустрию включают строительство новых гостиничных единиц по всему острову, в то время как существующие отели увеличили вместимость и повысили качество предоставляемых ими услуг», - сказал Иоаннидес. Он сказал, что рассматриваемые инвестиции были сделаны для удовлетворения спроса, вызванного увеличением числа туристов, прибывающих на Кипр, однако, владельцы отелей считают, что владельцы квартир должны находиться на равных условиях.

«Отельеры, которые вложили значительные средства в модернизацию своего продукта и платят значительную сумму налогов государству, в настоящее время подчиняются строгим правилам, в то время как объекты Airbnb пока исключены из этих обязательств», - сказал Иоаннидес Financial Mirror.

Признавая, что варианты размещения, предлагаемые такими платформами, как Airbnb и Booking.com, стали глобальной тенденцией, Иоаннид добавил, что рынок следует, однако, регулировать, чтобы покончить с недобросовестной конкуренцией, особенно в то время, когда кипрский туризм находится под давлением конкурентов направления. Он утверждал, что регулирование рынка Airbnb также важно, поскольку в нем будут введены проверки безопасности и здоровья для жилых помещений, которые в настоящее время не обязаны соблюдать какие-либо правила.