читайте также
Болгария возобновила прием документов в визовых центрах России
Средняя цена элитной недвижимости Москвы достигла 2,2 млн рублей за «квадрат»
Активность иностранцев на рынке недвижимости Кипра продолжает снижаться
Лишь 21% населения мира не нуждается в визах для международных поездок
Греция увеличивает налоги для владельцев арендного жилья
Максимальные затраты на строительство недвижимости зафиксированы в Лондоне, минимальные – в Буэнос-Айресе
ОАЭ заняли 1 место в рейтинге мировых стран по эффективности государственных расходов
Кроме того, ОАЭ заняли также 1 место среди 136 стран мира по индексу глобальной конкурентоспособности в 2017-2018 годы.
Согласно заключению Всемирного экономического форума WEF Объединенные Арабские Эмираты занимают 1 место по эффективности государственных расходов, обойдя Сингапур и США, которые заняли 2 и 3 позицию в рейтинге соответственно. Согласно докладу, вторая крупнейшая арабская экономика – Саудовская Аравия, являющаяся крупнейшим в мире экспортером нефти, заняла только 7 место, расположившись в рейтинге после Германии.
Обе страны – и Саудовская Аравия и ОАЭ – затянули пояса потуже в течение последних 3-х лет после падения цен на нефть в 2014 году, когда они вынужденно сократили государственные расходы, пытаясь справиться с растущим бюджетным дефицитом.
В ОАЭ дефицит бюджета составил менее 5% ВВП в 2016 году, по данным МВФ, поскольку усилия властей по бюджетной консолидации удалось сохранить. В прошлом году Эмираты ввели акцизный налог, а также приняли закон о 5% НДС в этом году, чтобы укрепить экономику и сохранить уровень государственных доходов.
Как отмечают аналитики International Investment, возможность компенсации НДС при строительстве упростит ситуацию на рынке недвижимости, но не в полной мере. Крупные застройщики не могут рассчитывать на компенсацию, так как их объекты имеют коммерческий характер, а значит вместе с 5% налогом, должно произойти 5% удорожание квартир в новостройках а также новых офисных помещений. Но если учесть преобладаение предложения над спросом, то в ближайшее время перенести издержки из-за введения нового налога на плечи покупателей застройщикам пока не удастся, так как ситуация на рынке не позволит ценам расти.
Это была первая страна региона, которая прибегла к либерализации цен на энергоносители в 2015 году, чтобы помочь сократить бюджетный дефицит.
Читайте также: Новый налог в ОАЭ и рынок недвижимости: кому платить, как компенсировать, как повлияет на строительный сектор
Саудовской Аравии также удалось сократить свой дефицит, который достиг рекордных 367 млрд. саудовских риалов, что эквивалентно 359,41 млрд. фунтов стерлингов в 2015 году. Ожидается, что в этом году дефицит сократится до 195 млрд. риалов, что составит 7,3% ВВП, по сравнению с дефицитом в 230 млрд. риалов, составляющих 8,9% ВВП, в 2017 году.
Власти Королевства подняли цены на электроэнергию и воду, а также ввели акцизный налог в прошлом году и НДС в этом году, чтобы помочь увеличить доходы государственной казны. Саудовская Аравия реализует план экономической перестройки и различные реформы в рамках национальной программы трансформации до 2020 года и комплексной программы до 2030 года, целью которых является диверсификация доходов бюджета. Власти хотят помочь стране перейти от нефтяных доходов к новым источникам пополнения государственного бюджета.
Аналитики International Investment отмечают, что снижение цен на нефть и новые регуляторные меры вызвали падение цен и объемов сделок на рынке.
International Investment