English  Русский

«Инвестиции в Грузию активно поступают из Израиля, России, Украины, Беларуси, Индии, Китая и Евросоюза...» – эксперт по правовым вопросам Давид Чкония


Как защищают интересы иностранных инвесторов в Грузии

Журнал International Investment взял интервью у эксперта по правовым вопросам Давида Чкония, соучредителя и директора холдинга «Legal Consulting Center», руководителя Аджарского представительства Ассоциации работодателей Грузии. Говорили об инвестиционной привлекательности Грузии, нюансах налогообложения, отчетности.

Холдинг «Legal Consulting Center LLC »– юридическая компания с большим опытом в корпоративном, гражданском, административном, уголовном праве. Компания оказывает услуги юридического и финансового обслуживания, бизнес-консалтинга, практического консалтинга, управления проектами, менеджмента, лоббирования интересов, ведения переговоров. Связаться с «Legal Consulting Center LLC » можно по телефону: (+995) 598 272 710, электронной почте: [email protected]. Главный офис компании находится в Республике Аджария, городе Батуми по адресу: Konstantine Gamsakhurdia st. 13 Batumi, Georgia


- Скажите, Давид, есть проблема, которая может сегодня не свойственна Грузии, но свойственна другим странам, инвесторы из которых наверняка обращают своё внимание на Грузию. Это проблема легализации капитала. Не секрет, что в некоторых странах большая налоговая нагрузка выдавливает деньги в тень. Например, когда в стране совокупная налоговая нагрузка больше 100%, было бы удивительно ожидать, что бизнес не будет искать путей ее снижения и уклонения от уплаты. В результате бизнес часто не может легализовать капитал, который был заработан честно, без какого-либо криминала. При инвестициях в Европу владельцы такого капитала часто сталкиваются с проблемой легализации. То есть такая ситуация, что деньги есть, деньги добыты честно, но возможности легализовать их каким-то легким путем нет. Это создает сложности в Европе. Например, в Великобритании начались активные проверки зарубежных инвестиций, в первую очередь российских, начиная от суммы 50 000 фунтов. То есть люди уже вложили эти деньги, а теперь должны заново доказать их чистоту… Как с легализацией капитала обстоят дела в Грузии?

- Вспомнился анекдот, что не спрашиваете откуда у меня первый 1 000 000, а остальное я скажу вам откуда. Я думаю, что в таких развивающихся странах как Грузия, акцент должен быть построен на том, чтобы зарубежные инвестиции были направлены в легальный и честный бизнес. Происхождение этих денег в странах, откуда они поступают, должны проверять их власти. Моя позиция, что мы не должны копаться откуда эти деньги взялись, если это очень важно для экономики. Но есть другая сторона этого вопроса, с которой мы сталкиваемся - это проблемы безопасности. Потому что сейчас у нас есть договор с Евросоюзом, который предполагает превенцию спонсирования терроризма и отмывания денег. Для этого приняты соответствующие регуляции, которые выполняются в Грузии. Но все, что не касается вопросов безопасности – уже нас не касается. Главное, чтобы деньги поступали в Грузию на законных основаниях – договорных или иных. Есть есть договора или иные обязательства, обосновывающие перечисление денег в Грузию, то проблем в банковском секторе не возникает. Главное, чтобы банк-отправитель из страны инвестора не имел претензии. Если отправной банк не имеет претензии, то грузинский банк, при наличии оснований, конкретного документа, претензий не имеет и никаких проблем не возникает.

Что касается контроля, то перечисления свыше 10 000 долларов США, контролируются Нацбанком и службой финансового мониторинга. Но, по моему опыту, могу сказать, что чтобы у кого-то возникли какие-то вопросы или претензии, эти перечисления должны идти от тех частных или юридических лиц, которые связаны с каким-то криминалом или с какими-то террористическими организациями и так далее. Если этого нет, то практически никаких барьеров не возникает в этом вопросе. Если какие-то финансовые перечисления в Грузию переводятся для организации абсолютно легального бизнеса, то никто никогда не будет спрашивать, откуда взялись эти деньги. То есть если пропускает банк, то есть основа уже есть, то откуда эти деньги взялись, это уже проблема того государства, откуда эти деньги перечисляются. Потому что, если, допустим, из Швейцарии или из Франции какое-то физическое или юридическое лицо перечисляет деньги в Грузию, для легального бизнеса, почему это должна быть проблема Грузии? Это проблема Франции или Швейцарии. Еще раз повторю: главное, наличие оснований для перечисления. Без оснований это нельзя cделать.

– Вы упоминали о гарантиях безопасности для иностранных инвесторов в Грузии. В некоторых странах, особенно в бывшем Советском Союзе, остро стоит проблема административного давления, вымогательства, рейдерства, такие случаи бывают в Грузии?

- Практически нет, потому что, как мы говорили ранее, административное давление со стороны налоговой службы практически отсутствует. Электронная система учета оборота избавляет от этого. Что еще делает налоговая служба? Например, налоговые инспекторы ходят иногда и проверяют кассовые аппараты: чеки выдают или нет, это их любимая проверка, чтобы никто не скрывал оборот. И второй вид проверки – деятельность компании могут проверять за последние 3 года. Но на практике проходят многие годы и компания не проверяется, если компания имеет высокую оценку со стороны налоговой службы, то они доверяют компании, зная, что компания не ведет черную бухгалтерию или не прячет налоги и так далее.

Административного давления нет, особенно, если это касается иностранных инвестиций, налоговая проверяет те предприятия, к которым есть какое-то недоверие, есть подозрения, что они утаивают налоги, у них черная бухгалтерия и так далее. Если этого нет, то тогда не проверяется практически никакая компания. У нас есть очень много строительных компаний, которые закончили один проект, второй проект и так далее и которые находятся на рынке уже более, чем 10 лет и их не проверяли, потому что их проекты говорят сами за себя – виден оборот, уплачены налоги. Если компания честно ведет бизнес, то никакого давления со стороны налоговой службы абсолютно нет. Но если какое-то сомнение появляется у налоговой службы то они могут пойти на проверку.

– Исходя не из статистики а из вашего профессионального опыта, из числа иностранных инвесторов, кто больше инвестирует, инвесторы из каких стран и в какие направления бизнеса?

- Ну можно сказать сначала, что если взять совокупность всех инвестиций, то можно по-разному оценивать. Можно по практике бизнеса, а можно по статистике. Вот, например, по статистическим данным можно сказать, что инвестиции в строительство ГЭС значимее всех остальных отраслей. И тогда будут лидировать Норвегия и Индия, так именно из этих стран в секторе энергетики поступило 48% инвестиций. Но эти цифры не показывают объективную заинтересованность инвесторов из других стран. Инвесторы из Индии и Норвегии вложились только в проект ГЭС в Аджарии, и по цифрам заняли первое место не только в Аджарии, но и находятся в лидерах в Грузии.

В Грузию на сегодняшний день в основном идут инвестиции из стран не только из Китая и Индии, но и других азиатских стран. Из постсоветских стран – это Россия и Украина. Беларусь уже подтягивается сейчас. Также есть инвесторы из арабских стран: много проектов от инвесторов из Саудовской Аравии и Катара, и очень существенное место занимает сейчас Израиль. Инвесторы из Израиля серьезно заинтересовались грузинским рынком, особенно Аджарским, и, по нашим данным, есть несколько проектов, больших проектов, реализованных с помощью инвесторов из Израиля. И сейчас у нас новые большие проекты рассчитаны на инвестиции клиентов из Израиля, т.е. это и инвесторы, и покупатели недвижимости из Израиля. Их активность сейчас сильно растет.

У нас были и такие случаи, что очень большие инвестиции приходили из Сингапура, из Катара и т.д. По статистике наибольшие инвестиции сейчас идут в энергетику, но делать из этого выводы не совсем корректно, так как сейчас практически закончатся инвестиции в этот сектор и начнутся в остальные – секторы туризма, секторы строительства и т.д. Сейчас они отстают от инвестиций в энергетику, хотя эти секторы очень развитые. Поэтому можно сказать, что из постсоветского пространства это Россия, Украина, Беларусь, из Азии - Китай и Индия, а также Сингапур, из Арабских стран - Саудовская Аравия, Катар. Также Израиль. Ну Турция само собой – это наш серьезный партнёр, но сейчас из Турции инвестиционный поток идет не так сильно как это было раньше.

– Я объединю два вопроса в один, расскажите о вашей компании и чем она может помочь потенциальному инвестору, как частному инвестору, заинтересованного в пассивных инвестициях, так и частному инвестору заинтересованному в активных инвестициях и корпоративному инвестору

- Наша компания занимается основными четырьмя направлениями. Первое – это юридическое обслуживание. Любой инвестор который заходит в Грузию и вообще в любую страну, должен получить высококвалифицированную, эффективную юридическую помощь. Ведь без этого никуда.

Также мы предоставляем финансовое обслуживание. Оно взаимосвязано с юридическим, потому что, чтобы начать любой бизнес, надо сначала выяснить юридические и финансовые вопросы. Третье направление – это консалтинг, включая практический консалтинг, управление проектами, менеджмент вопросов и т. п. Что касается управления проектами, то сюда относится и ведение переговоров. Например сейчас мы ведем переговоры и работаем над четырьмя проектами, которые ориентированы на постройку четырех брендированных гостиниц и мы взяли на себя абсолютно все – все регулирования, переговоры с представителями брендов этих гостиниц и т.д.. Мы будем заниматься этими проектами и в будущем, это включает регулировать управление апартаментами, таймшеринг систем и т.д. Плюс сейчас мы занимаемся тремя проектами, которые подразумевают ведение переговоров и реализацию строительного комплекса, это будет апарт-отель или гостиница, в зависимости от решения инвесторов.

Также мы занимаемся подготовкой почвы для реализации проекта, и потом уже конкретная компания развивает конкретный проект, это может быть туристический, сельско-хозяйственный или строительный объект, или иной проект.

Четвертое направление нашей деятельности – это лоббирование интересов наших клиентов. В Грузии лоббирование не подразумевает каких-либо закулисных действий, нет. Это абсолютно прозрачный процесс, который подразумевает организацию правильного взаимодействия в новой для инвестора среде. Наша задача – найти путь совмещения интересов государства и инвестора. Построить работу инвестора так, чтобы они (государство и инвестор) были взаимно полезны.

Мы стараемся работать с властями, доказывая что те, или иные изменения и реформы полезнее для инвестора, а значит и для инвестиционного климата в стране, регионе, городе, а значит и для Грузии. Без этого серьезные проекты, серьезный бизнес, девелопмент не делается. Мы предоставляем наши услуги, и в совокупности они обеспечивают то, что любое частное лицо, либо компания сможет начать проект, бизнес-деятельность и добиться успеха, потому что когда отработаны юридические и финансовые вопросы, организованы нужные контакты и взаимодействие, когда запуск проекта подготовлен – это уже хорошая почва для успешной бизнес-деятельности.

Мы предоставляем услуги на английских и русских языках, что комфортнее для наших клиентов, чем общаться через переводчика. Переговоры через переводчика всегда затрудняют и замедляют коммуникацию. Мы стараемся, чтобы наши услуги были максимально эффективными и высококвалифицированными, соответствовали международным стандартам.

- Сколько лет вы на рынке?

- Сама компания с этим названием уже работает 8 лет, но наш опыт насчитывает уже около 12 лет.

p.s. Для таких стран как Грузия, 8-10 лет, это как для западных стран 80-100 лет ( ☺ )

ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ ....



International Investment
Поделиться в Facebook