Резиденция в элитном пригороде Варшавы для жизни и инвестиций

VIP Резеденция в «Варшавской Рублевке» для инвестиций или жизни.

Контакты: Елена Белошапка, tosla.rent@gmail.com, +48 733415 025

Немного истории о месте расположения:

История города Констанцин как курортного города начинается в 1897 году, когда графы Скошевский и Мельжинский начали строительство летнего курорта под Варшавой.

В XIX- начале XX века город предназначался для проживания состоятельных купцов, промышленников и финансистов, представителей растущей варшавской элиты. Только самые богатые люди могли позволить себе купить участок и построить дом, но со временем Констанцин начал привлекать и менее обеспеченных клиентов. Это часто были люди искусства, актеры, писатели, журналисты - одним словом варшавские сливки общества, которые имея вкус и склонность к красоте построили для себя виллы, являющиеся настоящими жемчужинами архитектуры по сегодняшний день.

В исторических мемуарах говорится: «Скука в Констанцине исключена. Здесь хорошая компания, парк, оркестр, первоклассный ресторан с комфортом, гимнастикой, теннисом, крикетом и т. д.».

Город и сегодня вызывает восхищение. Исторические династии , виллы с колоннами, утопающие в вековых соснах, воздух пропитан благородством и покоем. Одним словом, курорт.

Описание объекта

Резиденция , состоящая из двух зданий, уютно расположилась на земельном участке площадью 2500 м2.
Главное здание представляет собой виллу, площадью 450 м2. Количество этажей — 4 (подвал, чердак и два жилых этажа).


В доме : гостинная, столовая, кухня, 5 спален, три гардеробных комнаты, зал с камином и выходом на террассу , три ванных комнаты, 2 отдельных туалета, комната для прислуги / хозяйственная кладовая, котельная.


В подвальном помещении : прачечная, кладовая, подсобное помещение, сауна, каминная.



Чердачное помещение не застроено.


Второе здание площадью 140 м2 может выполнять функцию гостевого дома или дома для персонала. Состоит из холла с окном, выходящим на фасад главной виллы и на дорогу, ведущую от ворот к главному зданию (хороший наблюдательный пункт для охраны или смотрителя / портье), гараж на два автомобиля с автоматическими воротами, на втором этаже расположена жилая зона с гостинной, площадью 30 м2 , спальней, ванной комнатой и кухней, а также независимая котельная.

На участке : вековые деревья, освещение, ухоженный сад с системой полива.

В вестибюле дома – мраморный пол, в остальных жилых зонах паркет дубовый с мозаикой из экзотических пород дерева, подоконники из мрамора, окна фирмы VELET с красного дерева, кухонная техника фирмы Siemens. Кухонная мебель изготовлена из МДФ в итальянском стиле.

Цена: 4 900 000 PLN ( 1 140 000 евро )

Техническая информация:

Форма собственности – 100% частная.
Год постройки — 1995.
Материал — кирпич.
Кровля — полностью медная.
Высота помещений – выше 3 метров.
Водопровод – городской.
Канализация – городская.
Отопление и подогрев воды облуживается собственной котельной (газовая печь).
Спутниковое телевидение — подключено.
Контейнер для мусора у ворот — контракт с мусорной компанией.
Охрана 24 ч/сутки — активная, мониторинг.
Автоматическая система полива.
Сауна.


От себя добавлю, что каждый город имеет свою Рублевку, Кончу-Заспу и тд. В данном случае Констанцин - Езёрна не исключение. Резиденция никогда не простаивает, в настоящий момент находится в аренде. Может быть использована не только для проживания , но и как инвестиция. Отличная коммуникация с Варшавой, нет фактического разрыва между городом и пригородом. Много частных англйских, американских школ и садиков. Доезд до ближайшей станции метро составит 18-20 минут на автомобиле.


Доолнительно предоставим чертежи этажей и планы .

Иностранные граждане обязаны получить разрешение на покупку земли в Министерстве Внутренних дел Польши. Сроки рассмотрения — от 3 до 6 месяцев.


Предложение от Агентства Недвижимости «Tosla Rent».

Сопровождаем покупателя на всех этапах от момента презентации до подписания договоров с энергопоставляющими компаниями.

Комиссия с Покупателя - 0 %. Все затраты на услуги агентства несет Продавец.


Покупатель оплачивает налог на недвижимость – 2% и нотариальные услуги.

Приглашаем на просмотр !