Помещение под клинкику в Барселоне с арендным договором и ежемесячным доходом в € 5500

Продается помещение поликлиники в пригороде Барселоны.

Контакты: Наталья Метельская, +34627050177 (Viber, WhatsApp, Telegram) Skype: natarubi

Продается рентабельная доходная недвижимость. Клиника находится в центральной части старого города, на первом этаже здания. В 2018 году заключен договор аренды сроком на 10 лет. Город находится в 18 км от Барселоны. Этот район известен развитым частным сектором, в котором проживают семьи с высокой покупательской способностью. Стоимость 1 м2 жилой недвижимости по данным за март 2019 года в этом районе составляет 4323 €/м2. По данным на 2018 год, население города составляет 90.664 человека.

Арендатор – сеть частных поликлиник.

Общая площадь строения 538 кв.м.

Год строительства: 1977 год.

Рентный доход: 66.000 €/год (5500 €/месяц).

Налог на недвижимость: 5322 €/год (платит арендатор).

Услуги по содержанию кондоминиума: 499 €/год (платит арендатор).

Рентабельность: 6,5%

Условия договора аренды:

Контракт аренды заключен в 2018 году сроком на 10 лет. Начиная с 6-го года, оговорено увеличение арендной платы на 5%. Внесены залог в размере 11.000€ (2 месяца арендной платы) и банковский аваль на сумму 22.000€ (4 месяца арендной платы). Арендатор подписал отказ от преимущества покупки. В случае расторжения договора аренды, арендатор обязуется предупредить владельца за 6 месяцев.

Стоимость: 1.000.000€ (2160 €/м2).

Агентская комиссия: 3%.