Вилла XVI века в Игуаладе, провинции Барселона, Испания. Стоимость дома €1 350 000. Доход от 2,5% до 3,5% годовых

Продается старинное каталонское имение XVI в. в провинции Барселона, в самом сердце природного парка, с видом на гору Монтсеррат. Земельный участок 25 соток + 1,25 га арендованных прилегающих земель. Договор бессрочной аренды заключен в апреле 2017 г. Арендная плата 190 евро в год. Совместно с имение продаются 7 га земельных угодий (без обозначенных границ). Поместье находится в 12 км от города, в 40 км от горы Монтсеррат и 65 км от аэропорта «Эль Прат» (Барселона).

На протяжении нескольких веков на территории имения размещались виноградники и винодельня. В 1888 г. вино из сорта Гренаш завоевало 3-ю премию на 1-й Универсальной выставке в Барселоне. Последующее загрязнение виноградников паразитом, распространившимся из Франции, обернулось гибелью лозы. В связи с чем, культивировали в основном пшеницу и ячмень и другие быстрорастущие культуры.

Общая площадь строений 900 м2. Имение включает в себя 3-этажный особняк, бассейн с солярием (200 кв.м) и крытой зоною для барбекю, сад (400 кв.м), и портик у основного входа (100 кв.м.), где находится также вторая крытая зона для барбекю, а кроме этого, 2 подсобных помещения и крытый паркинг более чем на 9 авто.

В 2005 г. основное здание было переоборудовано в гостевой туристический дом (имеется лицензия для туристической аренды). В данный момент заключен договор длительной аренды (108.000€/год), который можно расторгнуть по желанию нового владельца. Также, возможно оборудовать мини-отель на 36 койко-мест.

Особняк полностью отреставрирован с сохранением первоначальной архитектуры.

Основной дом площадью 700 м². 15 спален, 14 санузлов, 3 кухни, 3 салона, большой банкетный зал с красивым видом из окон и еще один зал площадью 16 м², 4 подсобных помещения (60 м²) и полностью оборудованный салон для деловых встреч или семинаров (90 м²), или для занятий йогой, Reiki и т.д., который можно переоборудовать в спортзал или спа. Все спальни с ванными комнатами и полностью меблированы, включая постельные принадлежности.

Здание разделено на 3 жилых помещения для обеспечения приватности каждого из них.

Один из апартаментов состоит из 4 спален, салона, столовой и занимает 150 м². В основном доме размещены 7 спален, одна из которых – на первом этаже – оборудована для инвалидной коляски. Также, в основном здании расположены зал, столовая и индустриальная кухня (270 м²).

Дополнительно, имеются 4 спальни для персонала с залом, столовой и кухней (130 м²).