читайте также
На рынке новостроек России наблюдается стагнация
В Египте ожидают стабилизации цен на недвижимость
Токио, Барселона и Лиссабон лидируют по спросу на элитный отдых
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Мировые инвестиции в коммерческую недвижимость достигли рекордного объема
Фото: Сезоны года
В первом полугодии инвесторы вложили $1,8 трлн. в недвижимое имущество в крупнейших городах мира
Несмотря на рост геополитической неопределенности и замедление мирового экономического развития, мировые инвестиции в коммерческую недвижимость в первом полугодии 2018 года увеличились на 18% по сравнению с аналогичным периодом минувшего года и достигли рекордного показателя – €1,6 трлн. ($1,8 трлн.). Такие данные обнародовала консалтинговая компания Cushman & Wakefield, исследовавшая рынки бизнес-недвижимости в крупнейших городах планеты.
Существенный рост связан преимущественно с Азией, которая является как растущим источником капитала, так и сама привлекательна для инвестиций. Причем более половины (52%) мировых денежных вложений в коммерческую недвижимость в первом полугодии были инвестированы в азиатские активы, а среди инвесторов 45% - это азиатские инвестиционные фонды.
Недостатка в капитале на мировом рынке недвижимости нет, инвестиции растут, инвесторы стремятся диверсифицировать активы по рыночным сегментам. За отчетный период это выразилось в приоритете коммерческой недвижимости. Однако эксперты ожидают, что в следующем году темпы роста инвестиций в этот сегмент рынка недвижимости снизятся приблизительно до 2% в годовом исчислении, пишет International Investment.
Существенный рост связан преимущественно с Азией, которая является как растущим источником капитала, так и сама привлекательна для инвестиций. Причем более половины (52%) мировых денежных вложений в коммерческую недвижимость в первом полугодии были инвестированы в азиатские активы, а среди инвесторов 45% - это азиатские инвестиционные фонды.
Недостатка в капитале на мировом рынке недвижимости нет, инвестиции растут, инвесторы стремятся диверсифицировать активы по рыночным сегментам. За отчетный период это выразилось в приоритете коммерческой недвижимости. Однако эксперты ожидают, что в следующем году темпы роста инвестиций в этот сегмент рынка недвижимости снизятся приблизительно до 2% в годовом исчислении, пишет International Investment.
Читайте также: Мировая экономика достигла показателя ВВП в $80 триллионов: на какие страны приходятся самые большие куски пирога?
Нью-Йорк остается крупнейшим рынком городской недвижимости в мире по общему объему привлеченных инвестиций. За ним следуют Лос-Анджелес и Лондон, в то время как Париж вытеснил с четвертого места Гонконг. В десятку наиболее инвестиционно привлекательных городов мира также вошли Сан-Франциско, Вашингтон, Токио, Даллас и Чикаго.
По объемам привлеченного иностранного капитала лидером остался Лондон. Далее следуют Гонконг, Париж, Амстердам и Мадрид. Нью-Йорк переместился со второго места сразу шестое из-за высоких цен, сильного доллара и высокой внутренней конкуренции. В ТОП-10 городских рынков коммерческой недвижимости, наиболее привлекательных для международных инвесторов также вошли Берлин, Шанхай, Хельсинки и Токио.
В десяти крупнейших городах с наибольшим общим объемом привлеченных инвестиций шесть расположены в США, а Европа и Азия представлены двумя. Несмотря на политическую неопределенность, связанную с выходом Великобритании из Европейского Союза, Лондон сохранил свою позицию как ведущего европейского рынка, главным образом благодаря нескольким значительным сделкам купли-продажи офисных зданий.
По объемам привлеченного иностранного капитала лидером остался Лондон. Далее следуют Гонконг, Париж, Амстердам и Мадрид. Нью-Йорк переместился со второго места сразу шестое из-за высоких цен, сильного доллара и высокой внутренней конкуренции. В ТОП-10 городских рынков коммерческой недвижимости, наиболее привлекательных для международных инвесторов также вошли Берлин, Шанхай, Хельсинки и Токио.
В десяти крупнейших городах с наибольшим общим объемом привлеченных инвестиций шесть расположены в США, а Европа и Азия представлены двумя. Несмотря на политическую неопределенность, связанную с выходом Великобритании из Европейского Союза, Лондон сохранил свою позицию как ведущего европейского рынка, главным образом благодаря нескольким значительным сделкам купли-продажи офисных зданий.
Читайте также: Актуальный ТОП-16 городов мира с наибольшим риском пузырей на рынках недвижимости в 2018 году
В первом полугодии рост объемов инвестиций в Северной Америке увеличился всего на 0,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В остальном мире объемы роста достигли самого высокого уровня за три года. Азиатско-Тихоокеанский регион привлек на 32% больше инвестиций, чем в первом полугодии 2017 года, а Европ – на 16% больше.
За последние десять лет Лондон девять раз становился лидером по объему привлеченных иностранных инвестиций. В первом полугодии азиатские инвесторы вложили в столицу Великобритании на 47% больше в годовом исчислении. В денежном выражении эта сумма составила $10,9 млрд. Иностранцев привлекла преимущественно лондонская офисная недвижимость. В частности инвесторы из Азиатско-Тихоокеанского региона вложили в этот сегмент 94% своих инвестиций на лондонском рынке.
Европейские города заняли четыре места в пятерке самых популярных среди иностранных инвесторов городов мира. Париж и Амстердам удерживают третье и четвертое места уже второй год подряд, а Мадрид вошел в первую пятерку впервые с 2009 года. Единственный немецкий город в первой десятке – Берлин, что указывает на некоторое ослабление инвестиционной привлекательности Германии, которая еще год назад была представлена в топе сразу тремя городами.
За последние десять лет Лондон девять раз становился лидером по объему привлеченных иностранных инвестиций. В первом полугодии азиатские инвесторы вложили в столицу Великобритании на 47% больше в годовом исчислении. В денежном выражении эта сумма составила $10,9 млрд. Иностранцев привлекла преимущественно лондонская офисная недвижимость. В частности инвесторы из Азиатско-Тихоокеанского региона вложили в этот сегмент 94% своих инвестиций на лондонском рынке.
Европейские города заняли четыре места в пятерке самых популярных среди иностранных инвесторов городов мира. Париж и Амстердам удерживают третье и четвертое места уже второй год подряд, а Мадрид вошел в первую пятерку впервые с 2009 года. Единственный немецкий город в первой десятке – Берлин, что указывает на некоторое ослабление инвестиционной привлекательности Германии, которая еще год назад была представлена в топе сразу тремя городами.
International Investment
Подсказки: коммерческая недвижимость, офисная недвижимость