English  Русский

Рынок аренды недвижимости в Лондоне поддерживают студенты

Рынок аренды недвижимости в Лондоне поддерживают студенты
Фото: Billion News

Арендаторы-студенты готовы платить за жилье от 500 до 1000 фунтов в неделю

В третьем квартале рынок аренды жилой недвижимости в Лондон характеризовался высоким спросом – преимущественно среди студентов, молодых семей и молодых специалистов. Как сообщает исследовавшая рынок компания JLL, перечисленные категории располагают бюджетом от 500 до 1000 фунтов в неделю.

Однако самый высокий спрос зафиксирован в сегменте офисной недвижимости. В сентябре количество сданных в аренду офисов увеличилось на 23% в сравнении с августом и на 63% в сравнении с июлем.

Издание International Investment напоминает, что данные одного участника рынка не отражают полноту рыночной картины, однако могут быть полезны для понимания общих тенденций. Например, в сегменте жилья рост спроса зафиксирован как среди британских студентов, так и среди иностранных.

Рост спроса на офисную недвижимость – важный индикатор, указывающий на то, что бизнес не воспринимает Brexit как негативный фактор. На рынок аренды офисов в Лондоне продолжают заходить компании с континента.


А вслед за появлением новых штаб-квартир на рынок жилья выходят сотрудники компаний. В частности, в третьем квартале отмечено появление в столице Великобритании новых работников компаний Goldman Sachs и Unilever.

Эти арендаторы обычно нуждаются в квартирах с одной или двумя спальнями – в зависимости от наличия или отсутствия семьи. Именно такое жилье сейчас наиболее востребовано в Лондоне и спрос на него продолжает расти, вызывая дефицит предложения и рост арендных ставок.

В августе и сентябре общий рост новых соглашений об аренде составил 20% в сравнении с августом-сентябрем минувшего года.

Еще один сегмент, где имеется тенденция к росту спроса, - помещения для совместных рабочих мест (коворкинг) и жилье, владельцы которого позволяют арендаторам иметь домашних животных.


International Investment
Поделиться в Facebook