Объемы продаж на рынке недвижимости Турции в сентябре 2018 года снизились

В сентябре 2018 года на рынке недвижимости Турции было продано 127 327 единиц жилья. Это на 9,2% меньше, чем в сентябре 2017 года. Такие данные озвучил Турецкий статистический институт (TÜİK).

Снижение объемов продаж в годовом исчислении фиксируется в Турции второй месяц подряд – в августе этот показатель снизился на 12,9% по сравнению с аналогичным месяцем минувшего года. Однако в сравнении с августом количество сделок заметно выросло – на 21,1%.

На традиционно самом горячем рынок недвижимости – в иле (провинции) Стамбул – в сентябре 2018 года было продано 20 216 единиц жилья, что составляет 15,9% в месячном объеме продаж по стране в целом. В столичной провинции Анкара сентябрьский объем продаж составил 11 368 сделок (8,9% от общего объема рынка), в Измире продано 6 207 квартир и домов (4,9% рынка). Меньше всего сделок в сентябре было зафиксировано в провинциях Байбурт (71 проданный объект), Ардахан (15 сделки) и Хаккяри (всего 13 продаж).

Инвестиции

Издание International Investment отмечает, что привлекательность инвестиций в турецкую недвижимость с целью последующего извлечения прибыли невысока из-за того, что посуточная сдача в аренду жилья частными лицами в Турции запрещена. Санкции за нарушение запрета влекут за собой штрафы и даже высылку из страны.

11 330 единиц жилья в сентябре были куплены с привлечением ипотеки. Это на 72,0% меньше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Продажи недвижимости в ипотеку составили 8,9% от всех сентябрьских сделок в стране. В провинции Артвин было выдано наибольшее количество ипотечных кредитов за месяц – 18,1% от общего объема ипотечного рынка страны в сентябре.

Прямые продажи

Месячное количество прямых продаж жилья в Турции составило 115 997, увеличившись на 16,3% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Наибольшее количество прямых продаж наблюдалось в Стамбуле – 18 353, что составляет 15,8% от общего объема прямых продаж в стране. В Анкаре за отчетный период заключено 10 231 сделок прямой купли-продажи жилья, в Измире – 5 516. Наименьшее количество прямых продаж зафиксировано в провинции Хаккяри – 13.

Объем продаж жилья в новостройках в Турции составил 60 219. Это 47,3% от месячных объемов турецкого рынка недвижимости в сентябре. В сравнении с этим же месяцем прошлого года рост продаж составил 14,0%. В Стамбуле на первичном рынке продано 9 501 единиц жилья – 15,8% от месячного объема продаж в этом сегменте по всей стране. В Анкаре на первичном рынке продано 4 150 единиц жилья, в Измире – 2 786.

Вторичный рынок

На вторичном рынке недвижимости в Турции за отчетный период продано 67 108 единиц жилья, что на 4,5% меньше по сравнению с тем же месяцем 2017 года. В Стамбуле количество сделок составило 10 715 – это 14,8% от всех сентябрьских сделок на вторичном рынке жилья в стране. В Анкаре на вторичном рынке в сентябре было продано 7 218 единиц жилья, в Анкаре – 3 599.

В сентябре 2018 года иностранцы купили 5 615 апартаментов и вилл в Турции, что на 151,1% больше, чем в сентябре минувшего года. В Стамбуле иностранные покупатели приобрели 1 799 объектов недвижимости – 32,0% от общего объема продаж иностранцам в целом по стране. В провинции Анталья зарубежные покупатели приобрели 1 038 единиц жилья, в Бурсе – 424.

Наиболее активными покупателями были граждане Ирака, которые купили 1 351 объектов недвижимости. Иранцы совершили 538 покупок, кувейтцы – 360, саудовцы – 312. Россиян из пятерки самых активных покупателей турецкой недвижимости в сентябре вытеснили немцы, которые купили 299 единиц жилья.