English  Русский

Обзор цен на недвижимость в Хорватии (сентябрь 2018)

Обзор цен на недвижимость в Хорватии (сентябрь 2018)
Фото: Mapme

Лидером роста цен на квартиры является Сплит, дома быстрее всего дорожают в Загребе

В сентябре 2018 года квартиры в Хорватии подорожали более чем на 7,0% по сравнению с аналогичным месяцем минувшего года, а дома выросли в цене почти на 4,5% за год. Такие данные обнародовал портал Njuškalo на основании 155 000 активных объявлений о продаже недвижимости.

Лидером роста цен в сегменте квартир является Сплит, где годовой рост составил 13%. Его основной конкурент – Задар – отстал совсем ненамного. Квартиры в этом городе подорожали на 12% за год. Дома больше всего подорожали в Загребе – на 10% за год.

При этом в Загребе квартиры хоть и дорожали медленнее, чем в Сплите, но именно в столице стоимость апартаментов достигла исторического рекорда, превысив отметку €1900 за м2. А вот дома в хорватской столице, в отличие от других мегаполисов страны, стоят дешевле, чем квартиры, причем весьма существенно – примерно на треть.


Если сравнить нынешние цены на недвижимость в Хорватии с уровнями 2011 года, когда посткризисный рынок достиг своего дна, то сегодня хорватское жилье стоит больше примерно в три с половиной раза. Эта статистика дает нам понять, что рецессия на рынке недвижимости в этой стране осталась далеко позади, пишет International Investment.

Самыми дорогими квартиры традиционно остаются в Дубровнике, где средняя цена составляет €3811 за м2. Далее следуют Сплит (€2744/м2), Задар (€2075/м2), Загреб (€1917/м2) и Пула (€1586/м2). В десятку самых дорогих рынков апартаментов также вошли города Риека (€1505/м2), Шибеник (€1460/м2), Запрешич (€1204/м2), Велика-Горица (€1198/м2) и Вараждин (€1169/м2).

Самые дешевые квартиры среди городских рынков Хорватии можно найти в городах Книн (€777/м2), Вировитица (€758/м2), Пожега (€757/м2), Винковцы (€722/м2) и Вуковар (€569/м2).



В сегменте домов также лидирует Дубровник со средней ценой €4663 за м2. За ним следуют Сплит (€2908/м2), Пула (€1515/м2), Задар (€1500/м2) и Риека (€1342/м2). В десятке самых рынков домов также Загреб (€1279/м2), Шибеник (€1266/м2), Велика-Горица (€936/м2), Запрешич (€919/м2) и Вараждин (€756/м2).

Самые дешевые дома можно купить в городах Карловац (€551/м2), Сисак (€545/м2), Винковцы (€536/м2), Пожега (€534/м2) и Вуковар (€389/м2).



Самые горячие рынки недвижимости сосредоточены в городах на побережье и в столице, а в нижней половине ценовой цепочки располагаются города на востоке Хорватии. Для тех, кому цена квартиры в Загребе кажется слишком высокой, альтернативами могут быть близлежащие города – например, Запрешич или Велика-Горица. Всего в 15 километрах от столицы цена квартиры более чем на треть ниже.

На одном из самых горячих рынков жилья – в Пуле – темпы годового роста снизились с 12% в сентябре минувшего года до 9% сейчас. Задар становится городом, где темпы годового роста увеличились больше всех – с 6% в сентябре прошлого года до нынешних 12%. Среди остальных городов стоит отметить 2-процентный рост цен на квартиры в Осиеке – первое подорожание в этом сегменте с 2012 года.

Поделиться в Facebook