English  Русский

Цены на недвижимость в Швеции в октябре 2018 года

Цены на недвижимость в Швеции в октябре 2018 года
Фото: Immigrant

Шведская крона впервые в текущем году продемонстрировала стабильность курса

В октябре 2018 года в Швеции зарегистрировано более 16 тысяч сделок купли-продажи жилой недвижимости. Точный квартальный объем рынка (август-октябрь) составил 44 131 сделок – 28 599 квартир и 15 532 домов.

Домов для отдыха, для которых из-за малого количества продаж статистика высчитывается отдельно и только годовая, за последние 12 месяцев (ноябрь 2017 г. – октябрь 2018 г.) было продано 5 305. Такие данные приводит статистический портал Mäklarstatistik.


По стране

В октябре 2018 г. средняя стоимость квартир (апартаментов) в Швеции не изменилась в сравнении с сентябрем. Квартальный рост цен (в сравнении с июлем текущего года) составил 3% в среднем по стране. Однако в годовом исчислении (в сравнении с октябрьскими ценами 2017 г.) квартиры в сентябре 2018 г. подешевели на 4%. Средняя стоимость апартаментов в Швеции составляет 37 467 крон ($4121) за квадратный метр.

Дома (виллы) в Швеции в октябре 2018 г. также не изменились в цене по сравнению с сентябрем 2018 г. За последние три месяца стоимость шведских домов также осталась неизменной. Даже отрицательная годовая (в сравнении с октябрем 2017 г.) динамика цен составляет всего 1%. Средняя цена дома в Швеции составляет 3 104 000 крон ($341 440). В отдельном сегменте – дома для отдыха – цены не изменились в годовом исчислении, оставаясь на уровне 1 646 000 крон ($180 060).

Издание International Investment отмечает, что курс кроны падал по отношению к евро и доллару еще с минувшего года, что нивелировало незначительный рост цен, являясь, в лучшем случае, индексацией, и усугубляло ценовое падение. Однако в октябре впервые в текущем году крона осталась стабильной. Если эта стабильность станет трендом, она может сигнализировать о начавшейся активизации рынка недвижимости Швеции.



Стокгольм

Цены на квартиры в Центральном Стокгольме в октябре 2018 г. не изменились в сравнении с сентябрем. Квартальный рост цен (в сравнении с июлем текущего года) составил 2%. Однако в годовом исчислении (по сравнению с октябрем 2017 г.) столичные квартиры в октябре 2018 г. подешевели на 4%.

В Большом Стокгольме в октябре 2018 г. апартаменты подорожали за месяц на 1%. В трехмесячном исчислении стокгольмские квартиры выросли в цене на 3%. Однако в годовом (в сравнении с октябрем 2017 г.) исчислении цены на апартаменты снизились на 4%.

Дома (виллы) в Большом Стокгольме в октябре 2018 г. уменьшились в цене на 1% в сравнении с сентябрем. За последние три месяца стоимость домов не изменилась. А годовая (в сравнении с октябрем 2017 г.) динамика цен остается отрицательной – на уровне 7%.

Средняя цена квартиры в Центральном Стокгольме составляет 87 667 крон ($9643) за квадратный метр. Апартаменты в Большом Стокгольме стоят в среднем 55 765 крон ($6134) за кв. м. Средняя стоимость дома в Большом Стокгольме - 5 644 000 крон ($620 840).


Гётеборг

В октябре 2018 г. стоимость апартаментов в Центральном Гетеборге снизилась на 1% по сравнению с сентябрем. На столько же подешевели квартиры в Гетеборге за последние три месяца. А в годовом исчислении (в сравнении с октябрем 2017 г.) падение цен на апартаменты составило 5%.

В Большом Гетеборге в октябре 2018 г. квартиры не изменились в цене по сравнению с сентябрем. За последний квартал (в сравнении с июлем) цены на апартаменты выросли на 1%. За год (с октября 2017 г. по октябрь 2018 г.) квартиры подешевели на 3%.

Стоимость домов в Большом Гетеборге в октябре 2018 г. не изменилась ни в месячном исчислении, ни в квартальном исчислении, а за 12 месяцев до октября 2018 г. дома потеряли в цене 3%.

Средняя цена квартиры в Центральном Гетеборге составляет 59 485 крон ($6543) за кв. м., а в Большом Гетеборге – 43 963 крон ($4835) за кв. м. Дом в Большом Гетеборге стоит в среднем 4 651 000 крон ($511 610).



Мальмё

В октябре 2018 г. стоимость апартаментов в Центральном Мальме не изменилась в месячном исчислении. За последние три месяца квартиры здесь подорожали на 3%. Однако октябрьские цены 2018 г. все равно остаются меньшими, чем в октябре прошлого года, на 3%.

В Большом Мальме в октябре квартиры подешевели на 2% за месяц. В сравнении и июлем цены выросли на 1%. Но за год апартаменты подешевели на 1%.

Дома в Большом Мальме в октябре не изменились в цене по сравнению с сентябрем. За последние три месяца цены на виллы выросли на 1%. На таком же уровне зафиксирован и годовой рост стоимости домов (в сравнении с октябрем 2017 г.).

Апартаменты в Центральном Мальме стоят в среднем 30 734 крон ($3380) за 1 м2, а в Большом Мальме – 27 657 крон ($3042) за 1 м2. Средняя цена дома в Большом Мальме составляет 3 703 000 крон ($407 330).

Поделиться в Facebook