В США наметилась тенденция преодоления жилищного кризиса

Количество квартир и домов для продажи в Соединенных Штатах Америки в октябре 2018 года выросло в годовом исчислении (в сравнении с аналогичным месяцем минувшего года) на 3%. Такие данные озвучила компания Zillow.

В октябре минувшего года годовое снижение предложения составило 10,2%. Всего же снижение предложения на рынке жилья США продолжалось четыре года – до того, как в сентябре 2018 года был зафиксирован рост на уровне 0,1%.

Более существенный октябрьский рост вызвал осторожный выжидательный оптимизм у участников рынка – несмотря на меры, принимаемые для преодоления жилищного кризиса в Соединенных Штатах, рыночные операторы не прогнозировали быстрые результаты, пишет International Investment.

Лидером роста стал калифорнийский город Сан-Хосе, где предложение за 12 месяцев увеличилось на 93,1% - примерно на 1500 апартаментов и вилл. В тройку лидеров также вошли Сан-Диего с ростом на 43,5% и Сан-Франциско (+41,6%).

Обостряется дефицит предложения в Лас-Вегасе, где количество продаваемого жилья снизилось на 15,9% в годовом исчислении. Усиливается кризис также в Питтсбурге (–10,0%) и в Вирджинии-Бич (–9,4%).

Годовой рост цен на недвижимость зафиксирован на уровне 7,7%. Средняя стоимость жилья в Штатах составила $221 500. Быстрее всего жилье дорожало в Сан-Хосе – на 17,9% (средняя цена выросла до $1,3 млн.).

Самый медленный рост отмечен в Вашингтоне, где средняя стоимость жилья выросла на 3,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила $401 600. Снижение цен среди американских мегаполисов в октябре не было зафиксировано нигде.

Однако примерно в половине из 35 крупнейших городов США темпы роста цен на недвижимость в октябре замедлились в годовом исчислении. Наибольшее замедление произошло в Сиэтле – с 12,6% до 7,1%. Наибольшее ускорение имело место в Индианаполисе – с 5,5% до 11,9%.

Арендная плата в октябре снизилась на 0,1% в годовом исчислении и составила $1442 за месяц в среднем по стране. Арендные ставки снизились по сравнению с октябрем минувшего года в 18 из 35 мегаполисов. Наибольшее падение зафиксировано в Портленде – на 3%.