ТОП-10 стран мира с самым быстрым ростом цен на недвижимость в третьем квартале 2018 года

В третьем квартале 2018 года средние цены на жилую недвижимость в мире выросли на 4,9% по сравнению с аналогичным периодом минувшего года. Такие данные содержатся в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank, которое охватило 57 ведущих национальных рынков недвижимости.

Это самые низкие годовые темпы роста за последние два года. Однако со второго квартала 2009 года, когда мировой рынок недвижимости под влиянием кризиса достиг своего дна, цены на недвижимость в ключевых странах выросли на 41%. В третьем квартале текущего года самый высокий рост наблюдался в Азиатско-Тихоокеанском регионе.

На вершине рейтинга оказались Гонконг и Мальта. В обеих этих странах годовой рост стоимости жилья в третьем квартале составил 15,7%. В десятку лидеров также вошли Словения с ростом на 13,4%, Литва (+11,5%), Венгрия (+10,5%), Турция (+10,5%), Мексика (+9,9%), Нидерланды (+9,3%), Китай (+8,9%) и Сингапур (+8,8%).

Однако приведенная статистика основана на данных о продажах лишь одного участника рынка, хотя и крупного. Она не отражает полноту рыночной картины. Поэтому при принятии финансовых решений необходимо воспользоваться дополнительными источниками информации, напоминает International Investment.

На дне рейтинга расположились Израиль и Украина с одинаковым снижением цен на недвижимость на уровне 0,7%, а также Швеция с падением на 1,4% и Финляндия (–2,9%). Замыкает топ Саудовская Аравия с наихудшим показателем – годовым падением цен на жилье на уровне 3,7%.

Составители рейтинга отметили еще один растущий глобальный рынок – Центральную и Восточную Европу (ЦВЕ), три страны которой вошли в ТОП-10. В целом в данном регионе годовой рост цен на недвижимость зафиксирован в третьем квартале на уровне 7,6%, в то время как в Западной Европе этот показатель составил всего 4,3 %.

Мексика является самым сильным игроком в Латинской Америке. А в Новой Зеландии, где в июле вступил в силу запрет на покупку иностранцами недвижимости на вторичном рынке, показатель годового роста цен на жилье снизился с 6,6% во втором квартале до 4,9% в третьем квартале.

В США отмечен самый медленный темп годового роста цен с четвертого квартала 2016 года – на уровне 5,5%. Объемы продаж на вторичном рынке недвижимости в Соединенных Штатах снизились на 9,3% по сравнению с третьим кварталом 2017 года.