Стоимость аренды жилья в Великобритании растет медленно, но в следующем году составит 1000 фунтов в месяц

Средняя арендная плата на рынке недвижимости Великобритании в ноябре 2018 года выросла на 1,1% по сравнению с аналогичным месяцем минувшего года и составила £968 за месяц. Такие данные озвучила риелторская компания Hamptons International.

Годовой рост средней стоимости аренды квартир и домов в ноябре зафиксирован во всех регионах Соединенного Королевства. Лидером стал Восток Англии, где этот показатель составил 2,9%, а в денежном выражении арендные ставки достигли отметки £958.

Далее следует Шотландия с ростом на 2,5% - до £663 в месяц, Уэльс – на 1,9% (до £658), Юго-Запад Англии – на 1,7% (до £801), Север Англии – на 1,5% (до £639), Мидлендс – на 1,3% (до £685), на Юго-Восток Англии – на 1,2% (до £1 034).

Самый медленный рост стоимости аренды жилья отмечен на самом дорогом рынке недвижимости – лондонском. В Большом Лондоне арендная плата выросла всего на 0,1% в годовом исчислении и составила £1704 за месяц.

При этом во Внутреннем Лондоне ноябрьский рост стоимости аренды апартаментов и домов составил 1,2% в годовом исчислении (до £2612 за месяц), в то время как во Внешнем Лондоне арендные ставки упали на 0,2% за год (до £1532).

Важный рыночный индикатор – доля зарубежных арендодателей снизилась с 14,4% в 2010 году до 5,8% в январе-ноябре 2018 года. Из-за падения иностранных инвестиций на британском рынке аренды жилья этот показатель достиг исторического минимума, отмечает International Investment.

Снижение доли зарубежных арендодателей также отмечается во всех регионах Великобритании, а более всего в Лондоне, где это показатель снизился более чем вдвое – с 26% в 2010 году до 10,5% в 2018 году.

Доля квартир и домов, сданных в аренду иностранными арендодателями в столице, только за последние два года упала на 4,7%, но при этом в Лондоне доля иностранцев на рынке аренды жилой недвижимости остается самой высокой в стране.

Без учета Лондона доля зарубежных арендодателей более всего снизилась на Юго-Востоке Англии – на 10% с 2010 года. Далее следует Северо-Восток со снижением на уровне 6% и Ист-Мидлендс (– 6%).

За пределами Лондона самая высокая доля домов, сданных в аренду иностранными собственниками, по состоянию на конец ноября 2018 года, зафиксировано в Йоркшире и Хамбере – 6,7%, а падение этого показателя с 2010 года составляет в данном регионе 4%.

Западноевропейцы составляют самую большую группу иностранных домовладельцев в Великобритании – 34%. За ними следуют азиаты – 20% и североамериканцы – 13%. Однако с 2010 года доля владельцев британской недвижимости из Западной Европы сократилась на 2,1%, в то время как доля азиатских собственников так же выросла на 2,1% и в настоящее время составляет 11%.