ТОП-10 городов США с самым быстрым ростом цен на недвижимость по итогам 2018 года

Недвижимость в США в 2018 году подорожала в среднем по стране на 7,3%. Самый высокий годовой рост стоимости жилья среди американских городов в 2018 году зафиксирован в Лас-Вегасе (с городами Хендерсон и Парадайс) – на уровне 15,3%. Такие данные на основании собственных продаж озвучила консалтинговая компания Clear Capital.

Двузначные темпы годового роста стоимости жилой недвижимости в 2018 году продемонстрировали пять американских городов – кроме Лас-Вегаса это Сан-Хосе (с городами Саннивейл и Санта-Клара), где жилье подорожало за год на 15,0%, Детройт (с Уорреном и Дирборном) – 12,7%, Провиденс (с Уориком) – 11,4% и Сан-Франциско (с Оклендом и Хейвардом) – 10,3%.

В десятку лидеров американского рынка недвижимости по итогам 2018 года также вошли Сиэтл (с городами Такома и Бельвью), где жилье подорожало за год на 9,5%, Нью-Йорк (с Ньюарком и Джерси-Сити) – 9,0%, Сан-Антонио (с Нью-Браунфелсом) – 8,9%, а также Джексонвилл и Финикс (с Месой и Скотсдейлом) с годовым ростом на 8,8% в обоих мегаполисах.

Издание International Investment напоминает, что данные одного оператора рынка, даже крупного, не отражают полноту рыночной картины, они полезны лишь для понимания трендов и ограничиваться только этими данными при принятии финансовых решений не рекомендуется.

В последнем квартале ушедшего года недвижимость в США подорожала на 0,9% в среднем по стране по сравнению с третьим кварталом. На западе квартиры и дома подорожали на 1,1% в квартальном исчислении, в северо-восточной части страны рост составил 1,0%, на среднем западе – 0,9%, а на юге отмечен самый медленный рост цен на жилье – на уровне 0,8%.

В западном регионе самым быстрорастущим в квартальном исчислении рынком стали Лас-Вегас, где стоимость недвижимости выросла на 2,25% за последние три месяца минувшего года, и Сан-Хосе с ростом на 1,6%. Столица азарта также стала единственным американским городом, где квартальный рост цен на жилье превысил двухпроцентный уровень.

На северо-востоке страны цены на недвижимость в последнем квартале года быстрее других росли в городе Провиденс – на 1,49%. В среднезападном регионе недвижимость быстрее всего дорожала в Детройте – на 1,44%. А на юге Соединенных Штатов Америки лидером квартального роста стоимости жилья стал Нью-Орлеан (с городом Метайри) – 1,41%.

В топ городов-лидеров квартального роста цен на недвижимость также вошли Филадельфия (с городами Камден и Уилмингтон), где жилье подорожало на 1,3% за три месяца, Джексонвилл (1,3%) и Сан-Антонио (1,3%). На замыкающую позицию в топовой десятке претендуют сразу шесть городов с одинаковым показателем ценового роста – 1,2%. Это Гонолулу, Сан-Франциско, Окснард, Нью-Йорк, Милуоки и Финикс.