читайте также
На рынке новостроек России наблюдается стагнация
В Египте ожидают стабилизации цен на недвижимость
Токио, Барселона и Лиссабон лидируют по спросу на элитный отдых
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
После падения в первом полугодии рынок недвижимости Турции стабилизировался к концу 2018 года
Фото: International Investment
Количество иностранных покупателей турецкого жилья выросло за год почти на 80%
В Турции в 2018 году было продано 1 375 398 квартир и домов, что на 2,4% по сравнению с предыдущим годом. Из них 276 830 единиц жилья (20,1%) были куплены с привлечением ипотеки. Такие данные озвучил Турецкий статистический институт (TÜİK).
Итоги 2018 года по стране
В Стамбуле было продано 234 055 единиц жилья, что составляет 17% от общего количества продаж в стране за год. Далее следуют Анкара с 131 161 сделок (9,5% рынка) и Измир с 75 672 продаж (5,5%). Менее всего квартир и домов было продано в минувшем году в иле (провинции) Хаккяри – всего 159 единиц.
39 663 объектов жилой недвижимости в 2018 году были проданы иностранцам, что на 78,4% больше по сравнению с предыдущим годом. В Стамбуле иностранные граждане приобрели 14 270 единиц жилья за год. Далее следуют Анталья (7 938 продаж) и Бурса (2 720). Граждане Ирака купили 8 205 квартир и домов, иранцы – 3 652, саудиты – 2 718, россияне – 2 297, кувейтцы – 2 199.
Мужчины купили 790 006 единиц жилья, что составляет 57,4% от общего количества сделок в 2018 году. Женщины приобрели 421 286 апартаментов и вилл (30,6%). Остальные покупки были совершены совместно. Стамбул занял первое место по количеству недвижимости, купленной женщинами – 65 166 единиц жилья. Еще 5 726 квартир и домов в Стамбуле были куплены женщинами совместно с мужчинами. Наименьшее количество жилья было куплено женщинами в провинции Ардахан – всего 30 единиц.
Издание International Investment отмечает, что привлекательность инвестиций в турецкую недвижимость с целью последующего извлечения прибыли невысока из-за действующего в стране запрета на посуточную сдачу в аренду жилья частными лицами. Нарушение запрета влечет за собой штрафы и даже высылку из страны.
Итоги 2018 года по стране
В Стамбуле было продано 234 055 единиц жилья, что составляет 17% от общего количества продаж в стране за год. Далее следуют Анкара с 131 161 сделок (9,5% рынка) и Измир с 75 672 продаж (5,5%). Менее всего квартир и домов было продано в минувшем году в иле (провинции) Хаккяри – всего 159 единиц.
39 663 объектов жилой недвижимости в 2018 году были проданы иностранцам, что на 78,4% больше по сравнению с предыдущим годом. В Стамбуле иностранные граждане приобрели 14 270 единиц жилья за год. Далее следуют Анталья (7 938 продаж) и Бурса (2 720). Граждане Ирака купили 8 205 квартир и домов, иранцы – 3 652, саудиты – 2 718, россияне – 2 297, кувейтцы – 2 199.
Мужчины купили 790 006 единиц жилья, что составляет 57,4% от общего количества сделок в 2018 году. Женщины приобрели 421 286 апартаментов и вилл (30,6%). Остальные покупки были совершены совместно. Стамбул занял первое место по количеству недвижимости, купленной женщинами – 65 166 единиц жилья. Еще 5 726 квартир и домов в Стамбуле были куплены женщинами совместно с мужчинами. Наименьшее количество жилья было куплено женщинами в провинции Ардахан – всего 30 единиц.
Издание International Investment отмечает, что привлекательность инвестиций в турецкую недвижимость с целью последующего извлечения прибыли невысока из-за действующего в стране запрета на посуточную сдачу в аренду жилья частными лицами. Нарушение запрета влечет за собой штрафы и даже высылку из страны.
Статистика за декабрь 2018 года
В декабре 2018 года на рынке недвижимости Турции было продано 136 845 единиц жилья. Это на 2,9% больше, чем в декабре 2017 года. На традиционно самом горячем рынок недвижимости – в провинции Стамбул – в декабре 2018 года было продано 26 541 единиц жилья, что составляет 19,4% в месячном объеме продаж по стране в целом.
В столичной провинции Анкара декабрьский объем продаж составил 12 095 сделок (8,8% от общего объема рынка), в Измире продано 6 960 квартир и домов (5,1% рынка). Меньше всего сделок в декабре было зафиксировано в провинциях Байбурт (48 проданных объектов), Хаккяри (32) и Ардахан (13).
7 148 единиц жилья в декабре были куплены с привлечением ипотеки. Это на 79,0% меньше по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. Продажи недвижимости в ипотеку составили 5,2% от всех декабрьских сделок в стране. В Стамбуле за месяц было выдано 1 461 ипотечных кредитов – 20,4% от общего месячного объема рынка ипотеки в стране.
Месячное количество прямых продаж жилья в Турции в декабре составило 129 697, увеличившись на 31,1% по сравнению с тем же месяцем 2017 года. Наибольшее количество прямых продаж наблюдалось в Стамбуле – 25 080, что составляет 19,3% от общего месячного объема прямых продаж в стране. В Анкаре за отчетный период заключено 11 315 сделок прямой купли-продажи жилья, в Измире – 6 565. Наименьшее количество прямых продаж зафиксировано в провинции Ардахан – всего 12 сделок.
Объем продаж жилья в новостройках в Турции составил 69 861. Это более половины (51,1%) от месячных объемов турецкого рынка недвижимости в декабре. В сравнении с этим же месяцем 2017 года увеличение объемов продаж составило 4,8%. В Стамбуле на первичном рынке продано 13 723 единиц жилья – 19,6% от месячного объема продаж в этом сегменте по всей стране. В Анкаре на первичном рынке продано 5 077 единиц жилья, в Измире – 3 158.
На вторичном рынке недвижимости в Турции за отчетный период продано 66 984 единиц жилья, что на 1,0% больше по сравнению с тем же месяцем 2017 года. В Стамбуле количество сделок составило 12 818 – это 19,1% от всех декабрьских сделок на вторичном рынке жилья в стране. В Анкаре на вторичном рынке в декабре было продано 7 018 единиц жилья, в Анталье – 3 803.
В декабре 2018 года иностранцы купили 4 560 апартаментов и вилл в Турции. В Стамбуле иностранные покупатели приобрели 2 170 объектов недвижимости. В провинции Анталья зарубежные покупатели приобрели 744 единиц жилья, в Бурсе – 252. Наиболее активными покупателями были граждане иракцы, которые купили 897 объектов недвижимости. Иранцы совершили 435 покупок, саудиты – 268, граждане России – 257.
В столичной провинции Анкара декабрьский объем продаж составил 12 095 сделок (8,8% от общего объема рынка), в Измире продано 6 960 квартир и домов (5,1% рынка). Меньше всего сделок в декабре было зафиксировано в провинциях Байбурт (48 проданных объектов), Хаккяри (32) и Ардахан (13).
7 148 единиц жилья в декабре были куплены с привлечением ипотеки. Это на 79,0% меньше по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. Продажи недвижимости в ипотеку составили 5,2% от всех декабрьских сделок в стране. В Стамбуле за месяц было выдано 1 461 ипотечных кредитов – 20,4% от общего месячного объема рынка ипотеки в стране.
Месячное количество прямых продаж жилья в Турции в декабре составило 129 697, увеличившись на 31,1% по сравнению с тем же месяцем 2017 года. Наибольшее количество прямых продаж наблюдалось в Стамбуле – 25 080, что составляет 19,3% от общего месячного объема прямых продаж в стране. В Анкаре за отчетный период заключено 11 315 сделок прямой купли-продажи жилья, в Измире – 6 565. Наименьшее количество прямых продаж зафиксировано в провинции Ардахан – всего 12 сделок.
Объем продаж жилья в новостройках в Турции составил 69 861. Это более половины (51,1%) от месячных объемов турецкого рынка недвижимости в декабре. В сравнении с этим же месяцем 2017 года увеличение объемов продаж составило 4,8%. В Стамбуле на первичном рынке продано 13 723 единиц жилья – 19,6% от месячного объема продаж в этом сегменте по всей стране. В Анкаре на первичном рынке продано 5 077 единиц жилья, в Измире – 3 158.
На вторичном рынке недвижимости в Турции за отчетный период продано 66 984 единиц жилья, что на 1,0% больше по сравнению с тем же месяцем 2017 года. В Стамбуле количество сделок составило 12 818 – это 19,1% от всех декабрьских сделок на вторичном рынке жилья в стране. В Анкаре на вторичном рынке в декабре было продано 7 018 единиц жилья, в Анталье – 3 803.
В декабре 2018 года иностранцы купили 4 560 апартаментов и вилл в Турции. В Стамбуле иностранные покупатели приобрели 2 170 объектов недвижимости. В провинции Анталья зарубежные покупатели приобрели 744 единиц жилья, в Бурсе – 252. Наиболее активными покупателями были граждане иракцы, которые купили 897 объектов недвижимости. Иранцы совершили 435 покупок, саудиты – 268, граждане России – 257.
Читайте также: Краудфандинг вытесняет ипотеку на рынке недвижимости Турции
Подсказки: недвижимость Турция, недвижимость Стамбул