читайте также
На рынке новостроек России наблюдается стагнация
В Египте ожидают стабилизации цен на недвижимость
Токио, Барселона и Лиссабон лидируют по спросу на элитный отдых
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
ТОП деловых центров мира с самой недоступной недвижимостью
Фото: Сезоны года
Падение цен на жилье в Москве при росте доходов населения увеличивает доступность жилья для жителей российской столицы
Разница между ценами на жилье и доходами достигла $740 млрд. во всем мире в 2018 году, сообщила консалтинговая компания Knight Frank. В Амстердаме в 2018 году рост цен на квартиры и дома опередил рост доходов местных жителей на 59%, в Ванкувере этот показатель составил 46%, а в Окленде – 32%.
Кроме того, большой разрыв между доходами и ценами, который делает покупку жилья трудно осуществимой, имеет место в Лос-Анджелесе, Сан-Франциско, Сиднее и Торонто. А наиболее благоприятные условия для покупки недвижимости сложились в Дубае, Стамбуле, Джакарте, Куала-Лумпуре, Лиссабоне, Маниле, Риме и Сан-Паулу.
Кроме того, большой разрыв между доходами и ценами, который делает покупку жилья трудно осуществимой, имеет место в Лос-Анджелесе, Сан-Франциско, Сиднее и Торонто. А наиболее благоприятные условия для покупки недвижимости сложились в Дубае, Стамбуле, Джакарте, Куала-Лумпуре, Лиссабоне, Маниле, Риме и Сан-Паулу.
Читайте также: ТОП-10 самых крупных экономик мира 2018 года
В некоторых крупных городах зафиксировано изменение тренда на положительный. В частности, в Нью-Йорке рост доходов превысил рост цен на 3%. Превосходящие темпы роста доходов зафиксированы в Сингапуре, Мумбаи и Париже, а наиболее высокий этот показатель в Москве – на 22%.
Доступность жилья в Джакарте и Куала-Лумпуре остается ключевой проблемой, хотя эти города попали в группу «наиболее доступных» рынков. Однако эта условная доступность обеспечивается в основном за счет уменьшения площади апартаментов в новостройках, пишет International Investment.
Доступность жилья в Джакарте и Куала-Лумпуре остается ключевой проблемой, хотя эти города попали в группу «наиболее доступных» рынков. Однако эта условная доступность обеспечивается в основном за счет уменьшения площади апартаментов в новостройках, пишет International Investment.
Оценивание доступности жилья, кроме соотношения между ценами и доходами, включало в себя также соотношение с доходами стоимости аренды. Исследование охватило 32 крупнейших деловых центра мира и маркетинговые исследования рынков недвижимости за последние пять лет. В указанный период рост цен на жилье превысил рост доходов на 16%.
Как правило, городские власти принимают ряд мер для регулирования рынков недвижимости, наиболее эффективными среди которых названа политика сдерживания цен в Сан-Франциско, Лондоне, Гонконге, Нью-Йорке и Мумбаи. В частности, в Гонконге стартовал проект создания искусственных островов для обеспечения строителей землей.
Как правило, городские власти принимают ряд мер для регулирования рынков недвижимости, наиболее эффективными среди которых названа политика сдерживания цен в Сан-Франциско, Лондоне, Гонконге, Нью-Йорке и Мумбаи. В частности, в Гонконге стартовал проект создания искусственных островов для обеспечения строителей землей.
Читайте также: ТОП-10 наиболее безопасных для инвестиций стран мира
Одними из наиболее распространенных мер становится принцип совладения жильем, своего рода коммунальные квартиры, а также улучшение транспортной инфраструктуры, чтобы обеспечить быструю доставку пассажиров из пригородов в деловые центры и направить внимание покупателей за пределы крупных городов.
Наиболее консервативным, но не менее эффективным, является государственно-частное партнерство в строительстве, позволяющее частично обеспечивать рынок доступным социальным жильем. Самые жесткие среди принимаемых мер – искусственные ограничения на покупку недвижимости иностранцами и на сдачу частного жилья в посуточную аренду.
Наиболее консервативным, но не менее эффективным, является государственно-частное партнерство в строительстве, позволяющее частично обеспечивать рынок доступным социальным жильем. Самые жесткие среди принимаемых мер – искусственные ограничения на покупку недвижимости иностранцами и на сдачу частного жилья в посуточную аренду.
Читайте также: ТОП-10 городов мира с самым быстрым ростом и снижением цен