читайте также
На рынке новостроек России наблюдается стагнация
В Египте ожидают стабилизации цен на недвижимость
Токио, Барселона и Лиссабон лидируют по спросу на элитный отдых
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Недвижимость в Австралии в 2019 году дешевеет еще быстрее, чем в 2018-м
Фото: Wikipedia
По сравнению с декабрем январские цены на жилье среди крупных австралийских городов выросли только в Канберре
Цены на жилую недвижимость в Австралии в январе 2019 года снизились на 5,6% по сравнению с аналогичным месяцем минувшего года, сообщает CoreLogic. В квартальном исчислении (за последние три месяца) снижение цен составило 2,7%, а по сравнению с декабрем 2018 года жилье подешевело на 1,0%. Типичное жилье в этой стране стоит в среднем $528 553.
Сегментирование рынка на столичный и региональный показывает, что падение обусловлено в основном охлаждением крупных городских рынков – в столицах административных единиц Австралии (шести штатов и двух территорий). Цены на столичное жилье в январе снизились на 6,9% в годовом исчислении, на 3,3% в квартальном и на 1,2% в месячном. Средняя стоимость жилья в столицах составляет $604 173.
В остальной части страны, то есть за исключением столиц, цены на квартиры и дома тоже снижаются, но не столь значительно. В годовом исчислении январское падение составило 0,8%, в квартальном – 0,6%, а в месячном – всего 0,2%. Недвижимость в австралийской глубинке на сегодняшний день стоит в среднем $377 422.
Снижение цен в Австралии носит искусственный характер – его удалось добиться лишь за счет отказа от иностранных инвестиций. Так, с 2016 года в Австралии для иностранных покупателей жилья повышен до 8% гербовый сбор, введены ежегодные сборы, а Центральный банк ограничил четыре крупнейших банка в выдаче ипотеки иностранцам, напоминает International Investment.
Сегментирование рынка на столичный и региональный показывает, что падение обусловлено в основном охлаждением крупных городских рынков – в столицах административных единиц Австралии (шести штатов и двух территорий). Цены на столичное жилье в январе снизились на 6,9% в годовом исчислении, на 3,3% в квартальном и на 1,2% в месячном. Средняя стоимость жилья в столицах составляет $604 173.
В остальной части страны, то есть за исключением столиц, цены на квартиры и дома тоже снижаются, но не столь значительно. В годовом исчислении январское падение составило 0,8%, в квартальном – 0,6%, а в месячном – всего 0,2%. Недвижимость в австралийской глубинке на сегодняшний день стоит в среднем $377 422.
Снижение цен в Австралии носит искусственный характер – его удалось добиться лишь за счет отказа от иностранных инвестиций. Так, с 2016 года в Австралии для иностранных покупателей жилья повышен до 8% гербовый сбор, введены ежегодные сборы, а Центральный банк ограничил четыре крупнейших банка в выдаче ипотеки иностранцам, напоминает International Investment.
Читайте также: Рынок недвижимости в Австралии в 2018 году стал самым слабым за десятилетие после кризиса
В Хобарте – столице островного штата Тасмания – сохраняется высокий рост цен на недвижимость – на 7,4% в годовом исчислении. Однако в этом городе также наметилось явное охлаждение рынка недвижимости. Например, в квартальном исчислении стоимость жилья здесь выросла всего на 1,0%, а в месячном исчислении и вовсе снизилась, хотя и незначительно – на 0,2%. Медианная (разновидность средней цены) стоимость жилья в Хобарте составляет $457 785.
В Канберре (Австралийская столичная территория) цены на недвижимость выросли на 3,8% в годовом исчислении, на 0,8% - в квартальном, и на 0,2% в месячном. Стоимость среднего жилья в столице Австралии составляет $596 933.
В Аделаиде (штат Южная Австралия) жилье подорожало на 0,9% за последний год, но подешевело на 0,1% за квартал и на 0,3% за месяц. Средняя цена недвижимости здесь составляет $430 711.
В Брисбене (штат Квинсленд) стоимость жилья осталась неизменной в годовом исчислении, но снизилась в квартальном (на 0,4%) и в месячном (на 0,3%) исчислении, составив $494 345.
В Канберре (Австралийская столичная территория) цены на недвижимость выросли на 3,8% в годовом исчислении, на 0,8% - в квартальном, и на 0,2% в месячном. Стоимость среднего жилья в столице Австралии составляет $596 933.
В Аделаиде (штат Южная Австралия) жилье подорожало на 0,9% за последний год, но подешевело на 0,1% за квартал и на 0,3% за месяц. Средняя цена недвижимости здесь составляет $430 711.
В Брисбене (штат Квинсленд) стоимость жилья осталась неизменной в годовом исчислении, но снизилась в квартальном (на 0,4%) и в месячном (на 0,3%) исчислении, составив $494 345.
Наибольшее годовое снижение цен на недвижимость среди столиц штатов и территорий Австралии в январе зафиксировано на самом дорогом рынке – в Сиднее (штат Новый Южный Уэльс). Жилье здесь подешевело за год на 9,7%. За последние три месяца цены снизились на 4,5%, а за последний месяц – на 1,3%. Средняя цена недвижимости в Сиднее составила в январе $795 509.
В аутсайдерах октябрьского рынка оказались также Мельбурн, Перт и Дарвин. В Мельбурне (штат Виктория) годовое падение цен на жилье составило 8,3%, квартальное – 4,0%, а месячное – 1,6%. Средняя стоимость недвижимости здесь составляет $636 048.
В Перте (штат Западная Австралия) недвижимость подешевела на 5,6% за последние 12 месяцев, на 2,7% - за квартал и на 1,1% - за месяц, достигнув средней цены $441 920.
В Дарвине (Северная территория) жилье стало дешевле на 3,5% за год, на 2,7% за последние три месяца и на 1,7% - за месяц. Жилье здесь сейчас стоит в среднем $412 940.
В аутсайдерах октябрьского рынка оказались также Мельбурн, Перт и Дарвин. В Мельбурне (штат Виктория) годовое падение цен на жилье составило 8,3%, квартальное – 4,0%, а месячное – 1,6%. Средняя стоимость недвижимости здесь составляет $636 048.
В Перте (штат Западная Австралия) недвижимость подешевела на 5,6% за последние 12 месяцев, на 2,7% - за квартал и на 1,1% - за месяц, достигнув средней цены $441 920.
В Дарвине (Северная территория) жилье стало дешевле на 3,5% за год, на 2,7% за последние три месяца и на 1,7% - за месяц. Жилье здесь сейчас стоит в среднем $412 940.
Читайте также: Продать недвижимость в Австралии становится сложнее
Подсказки: недвижимость Австралия, жилье Австралия