English  Русский

Вторичную недвижимость класса люкс в Нью-Йорке собрались обложить двойным налогом

Вторичную недвижимость класса люкс в Нью-Йорке собрались обложить двойным налогом

Но задумке не дали осуществиться

План обложить двойным налогом дорогие вторые дома стоимостью в несколько миллионов долларов в Нью-Йорке стримительно близился к реальности, поскольку законодатели утвердили эту идею как источник финансирования для транспортной системы города.

Демократы пришли к единому мнению, что так называемый налог является хорошей идеей, назвав его «единственно досягаемыми новыми деньгами» для государства, сталкивающегося с значительным падением налоговых поступлений.

Сторонники проекта считают, что покупка Кеннетом Гриффином (Kenneth C. Griffin), миллиардером хедж-фонда с предполагаемой чистой стоимостью в 10 миллиардов долларов, дома за 238 миллионов долларов на юге Центрального парка, повлияла на это решение. Налог собирались взимать с объектов, стоимостью более 5 миллионов долларов. А за вырученные деньги планировалось отремонтировать ремонт и решить другие проблемы города.

«Я думаю, что у нас есть система общественного транспорта, которая находится в кризисе, проблема государственного жилья и зияющая пропасть между очень богатыми и обычными жителями Нью-Йорка, которые ведут этот диалог», — рассказал сенатор Брэд Хойлман.

Разработчики проекта наняли лоббистов с хорошими связями и представили законодателям распечатки экономического анализа. Они написали мнения и предупредили, что рынок высокого класса, уже и так ослабленный, просто рухнет под весом новой надбавки. Местные маклеры отметили, что рынок элитной недвижимости просто просядет — инвесторы уйдут в другое место, чтобы не платить огромный налог.

По словам брокеров местного рынка недвижимости, покупатели в этом году и так подписали на 20% меньше контрактов на квартиры, дома и таунхаусы, стоимость более 4 миллионов долларов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, причем предложения о покупке поступали только после того, как первоначальная цена в среднем падала на 9%, отметила Донна Ольшан, президент брокерской компании Olshan Realty Inc.

В результате, предложение по двойному налогообложению снялось с повестки дня. Вместо этого, законодатели обсуждали единовременную плату за все сделки с недвижимостью, превышающие 3 миллиона долларов.
Поделиться в Facebook