Цены на загородные дома в Шотландии не растут из-за Brexit

Согласно новому исследованию, проведенному глобальными консультантами по недвижимости Knight Frank, растущая неопределенность, связанная с Brexit и его потенциальным влиянием на экономику, сдерживала рост цен на шотландские загородные дома в течение первых трех месяцев 2019 года.

Согласно индексу Prime Scotland Index, ежегодный рост в Шотландии был обусловлен скромным ростом в центральной части, на севере и в приграничных районах, а пригородные районы демонстрировали самый сильный рост.

Это связано с дефицитом предложения относительно спроса, а также волновым эффектом более сильных результатов на городских рынках Шотландии. Индекс цен для Эдинбурга растет на 7,6% ежегодно, что делает его одним из самых быстрорастущих городов в Европе по ценам на недвижимость.

Число объектов со стоимостью выше £500 000 за пределами шотландских городов было на 8% ниже в первые три месяца года по сравнению с тем же периодом в 2018 году и на 23% ниже, чем в первом квартале 2017 года, согласно данным Rightmove от Knight Frank.

Агенты отмечают, что отсутствие политической ясности заставило некоторых продавцов более осторожно подходить к выводу недвижимости на рынок, хотя реклама домов с адекватной рынку стоимостью продолжает привлекать покупателей.

Действительно, данные из реестров Шотландии, охватывающие 12 месяцев вплоть до января 2019 года, показывают увеличение продаж.
Тем не менее, поскольку Brexit возглавляет заголовки газет и влияет на настроения на рынке жилья, рост не так велик, как ожидалось.

Относительная ценность предложения на основных шотландских рынках по сравнению с остальной частью Великобритании должна стимулировать спрос в 2019 году. Средние цены остаются примерно на 20% выше пика докризисного периода 2007 года.