English   Русский  

ТОП-6 стран, где россияне покупают недвижимость

ТОП-6 стран, где россияне покупают недвижимость


В 2017 количество российских покупателей недвижимости только на Кипре увеличилось в четыре раза.

Международная консалтинговая компания Knight Frank обнародовала данные, согласно которым в 2017 году россияне купили приблизительно в четыре раза больше недвижимости на Кипре, чем в 2016 году.

Среди причин возвращающегося после девальвации рубля покупательского интереса россиян к недвижимости в этой островной республике эксперты выделяют следующие:

- отмену на Кипре налога при покупке недвижимости на первичном рынке и двукратное снижение налога при покупке жилья на вторичном рынке;
- восстановление экономики республики;
- снижение инвестиционного порога для получения гражданства Кипра до €2 млн. и возможность оформить гражданство для родителей, супругов и детей возрастом до 28 лет.

Эксперты International Investment напоминают, что рынок недвижимости Кипра растет четвертый год подряд и эта тенденция сохранится и в 2018 году. Средоточие интересов покупателей из России - второй по величине кипрский город Лимассол. Здесь строится много элитного жилья, среди иностранных покупателей которого преобладают русские, чьи яхты становятся все более многочисленными на здешнем побережье. Местные СМИ даже прозвали город на русский манер «Лимассолградом» из-за его репутации как центра для тех россиян, которые хотят скрыть в офшоре свои капиталы. Россияне в основном приобретают жилье в Лимассоле с бюджетом от €1 млн. до €5 млн. в новых зданиях недалеко от моря.

Вторым по популярности среди российских покупателей недвижимости государством стала Швейцария, где спрос со стороны россиян в 2017 году увеличился в три раза. Двукратное увеличение имело место в прошлом году в Германии, Франции, Италии и Мальте. В этих странах русских привлекают, в первую очередь, строящиеся квартиры в крупных городах, а также дорогостоящее жилье на популярных курортах стоимостью от €1 млн. до €2 млн.

Впрочем, авторы исследования российского спроса на зарубежную недвижимость не озвучили ни конкретные цифры, ни методику определения спроса. Не исключено, что речь идет не о количестве объектов, купленных россиянами, а об их валовой стоимости, из-за чего дорогие виллы и элитные квартиры могут представлять собой большую часть расходов россиян на покупку недвижимости за границей. Наконец, возможно, что спрос просчитан с учетом коммерческой недвижимости, покупка которой на Кипре также популярна среди россиян. Тем не менее, более чем очевидно, что кипрский рынок вернул доверие российских клиентов.



International Investment