Лондонская недвижимость премиум-класса продолжает расти в цене

Спрос на элитную недвижимость в престижных районах Лондона продолжил расти в 2017 году, стоимость аренды достигает 18 000 фунтов в неделю.

Дома с 6 и 7 спальнями в районах Ноттинг-Хилл и Примроуз-Хилл в Лондоне вошли в число объектов с рекордной в 2017 году арендной платой, составившей 5 и более тысяч фунтов стерлингов в неделю. Такие данные опубликовала британская ежедневная газета "The Guardian".

Эксперты рынка недвижимости утверждают, что количество таких дорогостоящих объектов в 2017 году выросло на 34% и составило 137 домов, по сравнению со 102 объектами в 2016 году. Число домов с арендной платой, превышающей 15 000 фунтов в неделю, выросло почти вдвое – в 2017 году их было 20, в 2016 году – 11. Подавляющее большинство этих объектов сданы в аренду.

Один из объектов – дом с 6-ю спальнями на Кларендон-роуд в Голландском парке, стоимость аренды составляет 18 000 фунтов стерлингов в неделю, при этом продажная цена дома достигает 27-28 млн. фунтов стерлингов. Другой особняк на Кенсингтон парк в Ноттингем-Хилле был сдан за 15 950 фунтов в неделю, еще один на Принс-Альберт-Роуд напротив Риджентс-Парка был сдан за 12 000 фунтов.

Средняя длительность аренды увеличилась до 589 дней в 2017 году, это больше показателей 2016 года, когда средний срок аренды составлял 548 дней. Большинство объектов элитной недвижимости находится в западной части Лондона, возглавляет список престижных районов Найтсбридж, далее следуют Мэйфер, Сент-Джонс Вуд, Кенсингтон, Белгравия, Ниттинг-Хилл и Хэмпстед.

Наибольшим спросом такие дома пользуются у британцев и американцев – их доля среди арендаторов элитной недвижимости составила 20%, далее следуют россияне, французы и китайцы.

Аналитики связывают растущий спрос на элитную недвижимость с желанием состоятельных клиентов избежать дорогостоящих налоговых сборов при покупке жилья. После увеличения гербового сбора сумма налога на имущество стала эквивалентна стоимости аренды от 3 до 4 лет. Кроме того, неопределенность в отношении Брексита и связанные с ним изменения цен на рынке недвижимости, также влияют на происходящие сегодня процессы. В свою очередь, владельцы дорогостоящей недвижимости охотно сдают свои дома в аренду, пытаясь поскорее их продать, опасаясь обвала цен. Некоторые владельцы престижной лондонской готовы уступать до 1 млн фунтов стерлингов при продаже.



International Investment