За 2017 год в мире было продано недвижимости почти на 700 миллиардов долларов

Сколько недвижимости продали за 2017 год в мире?

По данным консалтинговой фирмы JLL, общий объем сделок купли-продажи недвижимости в мире в 2017 году вырос в денежном выражении на 6% и составил $698 млрд. Объем транзакций в четвертом квартале 2017 года составил $228 млрд., что на 10% больше, чем за аналогичный период 2016 года.

Основные глобальные тенденции рынка, как пишет Financial Times, – уменьшение экономически слабых регионов в западной экономике и ужесточение конкуренции на востоке, что в совокупности способствовало тому, что мировые рынки недвижимости через десять после финансового кризиса вновь приближаются к пиковым докризисным уровням.

Эксперты International Investment отмечают, что 2017 год был очень удачным для продавцов – как увеличением объемов торговли, так и ростом цен. Хотя крупные операторы рынка ожидают небольшого замедления в 2018 году, они не прогнозируют резких поворотов, поскольку в экономически важных регионах мира экономика стабильно растет.

Европейские рынки в целом уверенно справляются с долгосрочными аппетитами инвесторов, что привело к увеличению объемов рынка недвижимости на 22% в 2017 году. В США фискальная реформа Дональда Трампа поддерживает доверие инвесторов. В Азии рынок также не замедляется, в основном за счет активности Китая.

Четвертый квартал прошлого года установил новый рекорд по объемам транзакций в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Интерес азиатских инвесторов на европейских рынках недвижимости и в США остается также высоким. По данным BNP Paribas Real Estate, транзакции, совершенные компаниями Азиатско-Тихоокеанского региона в Европе в 2017 году, почти в два раза выше, чем в 2016 году, и достигают общей суммы в €26,4 млрд.

Основным раздражителем остается Brexit, из-за которого многие арендаторы пересматривают свои потребности, а сроки продаж увеличиваются по причине выжидательной позиции, занятой многими покупателями. Впрочем, мало кто прогнозирует резкое падение сектора. Наоборот, пока сохраняется политическая неопределенность, инвесторы предпочитают наименее рисковые активы, к которым относится недвижимость.

Инвесторы, желающие поместить деньги с целью их сохранения до появления определенности вокруг Brexit, мигрируют на рынок недвижимости с рынков капитала и ценных бумаг. Так, по данным группы Preqin, около 80% крупных инвестиционных компаний и фондов сейчас вкладывают деньги в альтернативные активы, то есть, кроме акций и облигаций. 59% из них включают в свой портфель недвижимость.

International Investment