ТОП-10 самых популярных среди иностранцев мест для покупки дома в Швеции

Количество иностранных владельцев домов для отдыха в Швеции впервые уменьшилось

По состоянию на начало 2018 года 37 305 домов для отдыха в Швеции принадлежат иностранным владельцам. Такие данные приводит Центральное статистическое бюро Швеции (SCB).

88% процентов иностранных владельцев домов для отдыха в Швеции являются гражданами всего трех стран – Норвегии, Дании и Германии. Самой многочисленной «диаспорой» домовладельцев остаются норвежцы, которым принадлежит 11 883 объекта недвижимости. Далее следуют датчане (10 747 собственников) и немцы (10 038). В общей сложности им принадлежат 32 668 домов. После трех доминирующих стран наибольшее количество домов принадлежит гражданам Нидерландов (1 355), Великобритании (472), Швейцарии (467) и Финляндии (368).


Статистический учет иностранных домовладельцев ведется с 2000 года. И впервые с этого времени количество иностранцев-собственников уменьшилось. Среди причин спада эксперты International Investment называют появление новых привлекательных для инвесторов надежных рынков в Европе и определенный застой в скандинавской экономике последних лет. А наибольший показатель владения иностранцами домов для отдыха в Швеции был зафиксирован в 2016 году – 37 492 зарубежных владельцев недвижимости. В целом за 17 лет количество домов отдыха, принадлежащих иностранным владельцам, увеличилось на 19 183 – на 106%.

В 2000 году более 9 000 шведских домов принадлежали немцам, которые тогда были самой крупной группой иностранных домовладельцев. Датчане были наиболее активны в этом рыночном сегменте с 2000 г. до 2008 г. Начиная с 2013 года, доля датчан-домовладельцев уменьшается пять лет подряд. Общее снижение за эти пять лет составило 8% (949 домов). Хотя норвежские владельцы увеличили свою долю на 172 дома в 2017 году, этот рост был самым маленьким за все время статистического учета. С 2000 года количество домов отдыха, принадлежащих норвежским и датским владельцам, увеличилось на 9 341 (367%) и 6 311 (142%) соответственно.

В региональном разрезе карта иностранной собственности в Швеции крайне разнородная. В процентном выражении самая большая доля иностранного владения домами – в ленах (административно-территориальных единицах, губерниях) Крунуберге и Вермланде – 40% и 24% соответственно от общего объема этого вида недвижимости, принадлежащей физическим лицам. В 12 ленах иностранная собственность составляет около 5%, а в Стокгольме, Уппсале, Сёдерманланде, Готланде и Вестманланде доля иностранной собственности составляет менее 1%.


В количественном выражении больше всего иностранных домов для отдыха находится в ленах Вестра-Гёталанд (7 488), Вермланд (6 292), Крунуберг (4 630) и Сконе (3 640). Норвежские владельцы предпочитают граничащие с Норвегией лены округа Вестра-Гёталанд, Вермланд и Емтланд, датчане – Крунуберг и Сконе, немцы – Кальмар, Вестра-Гёталанд, Крунуберг и Вермланд, а голландцы предпочитают в основном Вермланд. Количество иностранных владельцев увеличилось в 7 ленах (из 21), полностью не изменилось в одном и уменьшилось в 13. Наибольшее сокращение произошло в Сконе и Крунуберге, где иностранные дома отдыха уменьшились на 191 единицу, причем большинство проданных домов – 168 – принадлежали датчанам.


В 21 из 464 шведских коммун (муниципальных образований) не менее трети от общего количества домов для отдыха находится в иностранной собственности. В процентном выражении наибольшая доля принадлежащих иностранцам домов зафиксирована в Маркарюде (58%), Тингсрюде (49%), Мункфорсе и Эльмхульте (по 48%). В количественном выражении больше всего иностранных домов отдыха в Стрёмстаде (1 526), Тануме (1 269), Оре (1 122), Юнгбю (1 117) и Торсби (1 098). В 11 коммунах вообще нет домов отдыха, принадлежащих иностранцам.

International Investment