Индекс цен на жилье в Бельгии снизился

В четвертом квартале 2017 года

Каждый квартал бельгийское статистическое управление рассчитывает индекс цен на жилье в соответствии с европейскими нормами, согласно полученным данным, среднегодовой уровень инфляции на протяжение всего 2017 года оставался неизменным

Как сообщает Статистическое управление Бельгии STATBEL, в IV квартале 2017 года годовой уровень инфляции цен на жилье составил 3,7% и остался неизменным по сравнению с предыдущим кварталом. При этом средний уровень инфляции за последние четыре квартала также составил 3,7%.

В цифровом выражении индекс цен на жилье зафиксирован на уровне 107,78 пункта, по сравнению с 108,18 пункта в предыдущем квартале. Бельгийский индекс цен на жилье снизился на 0,4% в IV квартале 2017 года по сравнению с предыдущим кварталом.

Базовым для расчетов является 2015 год и его показатели равняются 100 единицам. Государства-члены Европейского союза рассчитывают индекс цен на жилье в соответствии с согласованной методологией, которая позволяет сравнить эволюцию цен на жилье в разных странах Еврозоны. Индекс цен на жилье измеряет динамику изменения цен на частную недвижимость.

Индекс цен на жилье составляется на основе данных по сделкам с недвижимостью, предоставляемых Федеральным публичным финансовым центром Бельгии FPS Finances. Результаты последних кварталов считаются предварительными и могут быть скорректированы в течение следующего квартала, когда появятся дополнительные данные. Индекс цен на жилье может быть разбит на два пункта – новые дома и существующие дома. Согласно статистическим данным, в IV квартале 2017 года годовая инфляция составила 4,9% для новых домов и 3,3% для существующих домов. Доли этих двух позиций в общем индексе за 2017 год составляют 24,2% и 75,8% соответственно.

По данным Статистического управления Бельгии, в течение года до 3-го квартала 2017, средняя цена на жилье в Бельгии выросла на 3,45% (с учетом корректировки на 1,54%) до 224 857 евро (269 392 долл. США). В течение года наблюдался даже спад цен: годовой рост цен на жилье составил 6,27% во втором квартале 2017 года, 6,81% в первом квартале 2017 года, 5,69% в 4 квартале 2016 года, но только 2,23% в третьем квартале 2016 года. Цены на виллы выросли на 3,99% (2,07% % с учетом инфляции) в третьем квартале 2017 года. Цены на квартиры выросли на 5,97% (4,01% с учетом инфляции) за первые девять месяцев 2017 года, что является наибольшим увеличением с 4 квартала 2015 года.

Что касается сравнения показателей Бельгии и соседних стран, эксперты подчеркивают, что поскольку Евростат будет публиковать индекс цен на жилье в соседних странах за IV квартал 2017 года только 11 апреля 2018 года, III квартал 2017 года является точкой отсчета при сравнении показателей.

Согласно статистике, в Бельгии инфляция составила 3,7% в III квартале 2017 года по сравнению с 2,9% в предыдущем квартале. В то же время в Нидерландах в III квартале 2017 года уровень инфляции составил 10,2%, что выше по сравнению с уровнем инфляции 7,4% во II квартале того же года. Во Франции в III квартале 2017 года уровень инфляции составил 3,9%, что также выше темпов инфляции II квартала, когда она была зафиксирована на уровне 3,2%. В Германии инфляция составила 3,6% в III квартале 2017 года по сравнению с 3,8% во II квартале. При этом инфляция в Еврозоне в целом снизилась с 3,7% во II квартале 2017 года до 4,1% в III квартале того же года.



International Investment