English   Русский  

В Израиле продолжается падение продаж новых домов

В Израиле продолжается падение продаж новых домов

Начавшееся в январе снижение продолжилось и стало новым трендом рынка израильской недвижимости 2018.

Согласно данным Центрального статистического управления Израиля, спрос на новые дома падает – в феврале текущего года продажи были на 7% ниже, чем в предыдущем месяце и на 18% ниже, чем в феврале 2017 года.

В феврале 2018 года в Израиле было продано 1 622 новых объектов недвижимости. Это на 7% меньше, чем 1 747 квартир, проданных в январе 2018 года, на 10% меньше, чем 1 808 объектов, проданных в декабре 2017 года и на 18% ниже, чем 1 978 жилищ, проданных в феврале 2017 года.

В феврале 2018 года было продано 22 855 единиц жилья, что немного меньше по сравнению с 23 246 квартирами, проданными в предыдущем месяце. Этот показатель имеет четкую тенденцию к снижению, поскольку он включает в себя только строительство, начатое в частном порядке, при этом исключая государственное жилье. Поэтому аналитики полагают, что количество домов, продаваемых подрядчиками, скорее всего, больше.



Как отмечают эксперты International Investment, продажи новых квартир в Израиле в январе 2018 года упали на 30%. Согласно информации Центрального статистического бюро Израиля, в стране есть 22, 823 непроданных новых квартир, построенных частными предпринимателями, и еще около 7 тысяч, построенных в рамках других инициатив. В январе 2018 года было продано всего 1780 квартир, что на 4% меньше, чем в декабре 2017 года, когда продажи составили 1856. При этом в январе 2017 года было продано 2,545 квартир, то есть в январе 2018 года продажи упали на целых 30% в сравнении с аналогичным периодом годом ранее. http://internationalinvestment.biz/analytics/334-prodazhi-novyh-kvartir-v-izraile-v-yanv-2018-upali-na-30-za-god-eksperty-prorochat-obval-rynka.html

Эксперты подчеркивают еще один немаловажный момент, который необходимо учитывать при проведении инвентаризации непроданных единиц жилья – принцип ретроактивности при пересмотре данных Центральным статистическим управлением. Очевидно, центральный статистический орган Израиля регулярно пересматривает свои первоначальные данные о количестве непроданных единиц жилья. Первоначальная цифра за январь 2018 года составляла 22 838, но позже она была скорректирована до 23 246, увеличившись на 408 новых единиц инвентаризованного жилья. Более того, эти цифры, вероятно, также будут дополнительно пересмотрены.

Что касается разделения по округам, количество проданных новых домов сократилось в Северном, Центральном, Хайфском, Иудейском и Самарийском районах по сравнению с соответствующим месяцем 2017 года, в то время как количество проданных домов в Иерусалиме, Тель-Авиве и Южном округах увеличилось.

Читайте также: Цены на недвижимость в Израиле в 2018 году продолжили снижение

За три месяца, по которым Центральное управление статистики Израиля провело исследование, в период с декабря 2017 года по февраль 2018 года было продано 5 180 новых объектов недвижимости, что на 2,9% больше, чем в сентябре-ноябре 2017 года. Однако с учетом сезонных колебаний количество проданных новых домов сократилось на 7,8%. Центральное статистическое бюро также сообщило, что количество проданных новых домов в период с марта 2017 года по февраль 2018 года сократилось на 20,4% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Читайте также: Исследование. Доходность от инвестиций в жилую недвижимость Израиля. Обзор цен на недвижимость и стоимость аренды по регионам и городам

International Investment