Уровень безопасности новостроек Батуми становится гораздо выше

Именно так утверждает начальник службы надзора мэрии города Батуми (Грузия, АР Аджария) Заал Мамучадзе. К Заалу Мамучадзе мы обратились с немаловажными вопросами для наших читателей о безопасности строительства Батуми. В компетенцию службы надзора входит контроль за безопасностью и качеством строительства.

После публикации в нашем журнале интервью с мэром города Батуми Лашей Камахидзе п оследовала очень живая реакция жителей этого курортного города в социальных сетях. Мониторинг реакции показал, что один из наиболее волнующих батумцев вопросов: безопасность новостроек. Этот вопрос особо остро обсуждается после трагедии, произошедшей в Батуми в прошлом году, когда в одной из гостиниц в следствие пожара погибли люди. Одной из причин трагедии стали непредусмотренные нормы противопожарной безопасности. Как учтен этот страшный опыт, и насколько новые здания в бурно застраиваемом Батуми безопасны, с начальником Службы надзора мэрии Батуми Заалом Мамучадзе обсуждала Марина Митаишвили, представитель международного аналитического журнала International Investment в г. Батуми.

- Уважаемый Заал, трагедия случившаяся в отеле «Лео Гранд» в Батуми в ноябре 2017 года, когда в результате отсутствия норм противопожарной безопасности погибло 11 человек, до сих пор свежа в памяти батумцев. После того, как наш журнал начал публиковать материалы по рынку недвижимости Батуми, жители города спрашивают у редакции в социальных сетях, что изменилось в Батуми относительно мер предосторожности, соблюдения правил безопасности после этой трагедии? Нам известно, что ещё до этих плачевных событий в Грузии были приняты изменения в законах, регулирующих меры безопасности в новостройках?

- Кроме нашей службы, есть соответствующие структуры в Тбилиси, которые проверяют соблюдение правил безопасности. После ввода объекта в эксплуатацию, мы сразу же отправляем письмо в эту организацию и они проверяют данный объект соответствует ли нормам, если – нет, штрафуют или закрывают его.

- То есть сейчас стало обязательным иметь заключение от соответствующих организаций. Как изменились требования?

- У нас новое постановление правительства Грузии №477, которое предусматривает все регуляции насчёт безопасности строительства, начиная с ограждения строительных площадок и этажей в строящихся зданиях и заканчивая наличием касок и жилетов у рабочих.

- Работает ли реально вышеуказанное постановление?

- Да. В этом году уже составили акты для остановки строительства 200 объектов. Только после того, как застройщик устранит недостатки и нарушения, и это подтвердит независимый эксперт, они получают от нас разрешение на продолжение строительства.

- Какие требования к строительству и к обеспечению мер противопожарной безопасности в новостройках?

- В процессе строительства в зданиях выше двух метров должны быть ограждения перед проёмами дверей и окон, опечатаны шахты лифтов, предусмотрены многие другие меры… Введены новые регуляции по мерам противопожарной безопасности. Согласно проставлению 2017 года в новостройках застройщик обязан обеспечить наличие запасных пожарных лестниц, запасных дверей, системы противопожарной сигнализации и т.д. Материалы, используемые при строительстве должны быть лишены вредных свойств и пожароустойчивы. Обязательно они должны быть сертифицированы. Это относится ко всем типам строительства. В 2007 году подобные регуляции были приостановлены с целью создать более благоприятных условий для ведения строительного бизнеса и привлечения инвесторов. Тогда отменили многие ограничения и требования. А в 2017 году нормы противопожарной безопасности и техники безопасности на стройке были снова введены.





- Иногда утверждают, что облик Батуми пострадал от спонтанного строительства домов, гостиниц и других здании, архитектура которых не продумана и не согласовывается между собой.

- В этом плане мэрия города уже интенсивно работает. В старом Батуми уже формируется генплан, в котором определяется и количество этажей и наружный вид зданий поквартально.

- Проблема незаконного строительства насколько ощутима в Батуми?

- Незаконных строительств практически уже нет, но пока еще стоит проблема незаконных торговых точек - малых архитектурных форм. Они остались только на улице Церетели и около швейной фабрики (угол Чавчавадзе и Лермонтова). Раньше их было намного больше и они не красили облик нашего города. Мы провели немалую и трудную работу для устранения этой проблемы. На нынешнем этапе проводятся работы по согласованию с торговцами смены места их деятельности. Мы предлагаем им бесплатно новое торговое помещение в районе Бони, но пока они на это идут с трудом. Большинство этих людей преклонного возраста. Почти все не являются жителями нашего города, они приезжие с других городов, где запретили торговлю на улицах. И часто ведут себя агрессивно…

- Видимо им не нравится место…

- Но другого выхода нет. Ведь мы должны проводить меры для преобразования Батуми в европейский город. Думаю, что на этом пути уже немало сделано.

- Как обстоит дело с паркингом? Общеизвестно, что это одна из самых острых проблем в Батуми.

- По новым регуляциям не выдаются разрешения на строительство без наличия в проекте новостройки паркинга. Места в таких паркингах должны соответствовать количеству этажей новостройки. Это касается и гостиниц.

- Почти во всех странах, есть одинаковая проблема – нередко застройщик ради экономии жертвует качеством. С какими подобными нарушениями со стороны строительных компаний вы встречаетесь чаще всего в Батуми?

- Они уже не могут нарушить ничего, потому что наша служба контролирует и поэтапно принимает все работы. Проверяем тщательно. В случае малейших сомнений берем пробы бетона для лабораторных проверок.

- Бывают случаи, когда строительство жилого дома закончено, в нем давно живут люди, но его годами не принимает в эксплуатацию мэрия города. С какими нарушениями связаны такие случаи?

- Большинство таких случаев связано с непредусмотренными проектами пристройками, возведенными застройщиками. Их штрафуют до трёх раз и, если, несмотря на это, пристройки не будут ликвидированы, дело передается в исполнительные органы для принятия соответствующих мер.

- Ещё один болезненный вопрос – есть ли какой то контроль за состоянием лифтов?

- В министерстве финансов и экономики Аджарии есть такая служба – технический надзор. Там занимаются приемом лифтов в эксплуатацию и мы от них требуем соответствующие документы при введении объекта в эксплуатацию.

- Что Вы можете пожелать нашим читателям?

- Приезжайте в Батуми. Этот теплый курортный город всегда рад гостям и встречает их с распростертыми объятиями. Город непрестанно растет, благоустривается и развивается.



International Investment