Хорватская недвижимость медленно растет в цене

В феврале 2018 года жилье в Хорватии подорожало на 1,85%

Цены на недвижимость в Хорватии в феврале 2018 года выросли на 1,85% в годовом исчислении (в сравнении с февралем 2017 года). При этом стоимость квартир (апартаментов) выросла почти на 4,4%, а дома (виллы) подорожали на 1,8%. В сравнении с январем 2018 года февральские цены на дома увеличились на 1%, квартиры подорожали на 0,5%. Такие данные приводит портал Njuaskala на основании 153 000 активных объявлений о продаже жилья.

Количество иностранных покупателей недвижимости в Хорватии в феврале этого года выросло на 16% в сравнении с тем же месяцем прошлого года и на 23% по сравнению с февралем 2016 года. Больше всего хорватская недвижимость популярна среди покупателей из Германии, Словении, Боснии и Герцеговины, Австрии, Швеции и Швейцарии. Покупатели из США не столь многочисленны, но за последние два года их количество увеличилось на 9%.



Эксперты International Investment отмечают, что рынок Хорватии в данный момент относительно надежен с точки зрения сбережения денег, но несмотря на рост цен, расчитывать на высокую капитализацию не приходится.

Локомотивом хорватского рынка недвижимости по-прежнему являются крупнейшие города. Лидером годового роста цен на жилье – на уровне 12% – стал город Пула на адриатическом побережье. Цены на жилье в Загребе подскочили на 8%.

Имеются на экономической карте Хорватии и депрессивные рынки. Например, Славония – сельскохозяйственный регион на северо-востоке страны. Так, в славонских городах Джяково и Славонски-Брод цены упали на 5%, в Осиеке и Винковцах остаются замороженными.


Здесь же зафиксированы самые низкие цены на квартиры – в славонском Вуковаре они стоят в среднем 547 евро за 1 м2. Самые дешевые дома – в городе Петриня в центральной части страны – 406 евро за 1 м2. Самый дорогой город Хорватии – Дубровник, где средняя стоимость апартаментов составляет 3374 евро за 1 м2, а вилл – 4600 евро за 1 м2.

В столице страны – Загребе – соотношение стоимости квартир и домов противоположное. Средняя цена квартиры апартаментов здесь составляет 1803 евро за 1 м2, а виллы стоят 1269 евро за 1 м2. В целом по стране квартиры стоят дороже домов, за исключением Дубровника и Сплита, где сконцентрированы роскошные виллы на побережье.

В нижеприведенных таблицах указаны цены на недвижимость в Хорватии по состоянию на март 2018 года. В таблицы включены столицы жупаний (административно-территориальных единиц, округов), крупнейшие города, туристические и деловые центры.




International Investment