English   Русский  

Недвижимость Менорки стабильно дорожает

Недвижимость Менорки стабильно дорожаетФото: Wikipedia

На Балеарском острове имеется большой запас роста стоимости жилья

На втором по размерам острове Балеарского архипелага – Менорке – за последние два года жилье подорожало на 15%. Такие данные содержатся в исследовании Engel & Volkers.

Сегодня рынок недвижимости Менорки характеризуется высоким спросом и дефицитом предложения. Основной сегмент этого регионального рынка – дорогостоящие виллы в прибрежных районах. Покупатели преимущественно приобретают здесь объекты для собственного проживания и отдыха.

Как отмечают эксперты International Investment, частных инвесторов на испанских островах отпугивает лоббирование местными властями гостиничного бизнеса, которое проявляется в ограничении краткосрочной аренды апартаментов и вилл, и даже в попытках полного запрета на аренду приватного жилья посуточно.

Правда, пока таких ограничений на Менорке нет. Кроме того, недвижимость здесь может быть интересна с точки зрения капитализации. Виллы на прибрежных курортах Бинибека, Эс-Грау, Са-Мескида и Алькауфар особенно популярны, и в 2017 году цены на них варьировались от 900 тыс. евро до 3 млн. евро.


Способствуют росту цен и ограничения на застройку острова. Причем, эти ограничения вряд ли будут сняты, поскольку Менорка с 1993 года получила статус биосферного заповедника ЮНЕСКО.

Строительный потенциал имеется только в туристических местах, а также в обеих столицах – в нынешней, городе Маон, и в бывшей, городе Сьюдадела. Интерес потенциальных покупателей здесь сосредоточен на таунхаусах, а запрашиваемые цены варьируются от 350 тыс. евро до 1,5 млн. евро.

Недвижимость на Менорке особенно популярна среди покупателей из материковой части Испании и из Великобритании. В последние годы спрос также увеличился среди покупателей из Франции, Германии, Бельгии и Северной Америки. Одним из факторов, способствующих этому развитию, является расширение авиасообщения с островом – более 80 новых маршрутов за последние годы.


International Investment