English   Русский  

В Литве зафиксирован резкий скачок строительства

В Литве зафиксирован резкий скачок строительстваФото: Wikipedia

В первом квартале 2018 года количество разрешений на строительство в Литве выросло в полтора раза

В первом квартале 2018 года количество выданных в Литве разрешений на строительство выросло на 56% в сравнении с аналогичным периодом 2017 года. В сегменте жилищного строительства зафиксированный рост еще больший – на 59%. Такие данные приводит Статистическое управление Литвы.

Особенность рынка недвижимости Литвы – преобладание отдельных домов. 98,4% всех выданных разрешений на строительство приходится на долю отдельных домов для одной или двух семей – 2681 новых разрешений. Общая площадь строящихся отдельных домов на 40,6% превышает аналогичный показатель первых трех месяцев минувшего года.

Общая площадь 75 многоквартирных зданий, на строительство которых в Литве выданы разрешения в первом квартале 2018 года, уменьшилась на 38,4% в сравнении с первым кварталом 2017 года. По количеству единиц жилья отдельные дома превосходят многоквартирные – 3019 единиц жилья против 1 736 единиц.

В первом квартале 2018 года было выдано 309 разрешений на строительство нежилых зданий, что на 36,1% больше, чем за соответствующий период 2017 года. Общая площадь новых нежилых зданий на 13,6% больше. По общей площади наибольшая доля выданных разрешений на строительство приходится на промышленные здания и склады (36,4%), а также на офисные здания (15,3%).


Как отмечают эксперты International Investment, значительная часть литовцев инвестирует средства в покупку жилой недвижимости с целью ее сдачи в аренду. Для многих из них это основной источник дохода. Со временем растет интерес к рынку недвижимости Литвы со стороны зарубежных инвесторов.

По данным Infostatyba, в первом квартале 2018 года было завершено строительство 2042 новых жилых и нежилых зданий – на 22,5% больше, чем в соответствующем квартале 2017 года. Завершено 1799 новых жилых зданий с 3662 единацми жилья, из которых 53,2% приходится на отдельные дома. Полезная площадь жилых помещений составила 374,2 тыс. м2 , что на 32,8% больше, чем в первом квартале 2017 года. Средняя полезная площадь жилого помещения в отдельном доме составила 142,4 м2, в многоквартирных домах - 56,5 м2.

В первом квартале 2018 года 58,5% всех жилых построек были завершены в Вильнюсе, 17,5% - в Каунасе, 11,6% - в Клайпедском уезде.

В первом квартале 2018 года было завершено строительство 243 новых нежилых зданий. Их общая площадь составила 258,4 тыс. м2 , то есть на 61,1% больше, чем в соответствующем квартале 2017 года. По общей площади промышленные здания и склады (95,1 тыс. м2) и офисные здания (45 тыс. м2) составили самую большую долю.

Если исчислять площадь новых нежилых зданий, то 34,9% были возведены в Вильнюсе, 31,2% - в Каунасе, 8,3% - в Клайпедском уезде.


International Investment