English   Русский  

Рынок недвижимости в Испании постепенно восстанавливается после кризиса

Рынок недвижимости в Испании постепенно восстанавливается после кризиса

Длительная тенденция падения цен почти в два раза сменилась легким ростом, в основном, за счет иностранных покупателей.

TINSA приводит данные, что цены на жилье в Испании выросли на на 2,67% за первый квартал 2017 года и составили €1385 за метр квадратный. Это уже пятый квартал подряд, показывающий рост цен.

Вновь расти цены не недвижимость начали только в 2016 году. А до этого цены постоянно падали - с 2007 года цены с учетом инфляции снизились на 46,8%.

Если рассмотреть ситуацию по годам, то она менялась таким образом:
В 2008 году цены на жилье в Испании упали на 8,75% (-10,05% с учетом инфляции);
В 2009 году цены на жилье упали на 6,57% (-7,23% с учетом инфляции);
В 2010 году цены на жилье упали на 3,85% (-6,67% с учетом инфляции);
В 2011 году цены на жилье упали на 8,17% (-10,28% с учетом инфляции);
В 2012 году цены на жилье упали на 11,34% (-13,82% с учетом инфляции);
В 2013 году цены на жилье упали на 9,19% (-9,44% с учетом инфляции);
В 2014 году цены на жилье упали на 2,96% (-1,96% с учетом инфляции);
В 2015 году цены на жилье упали на 1,71% (-1,71% с учетом инфляции);
В 2016 году цены на жилье немного выросли – на 1,67% (0,1% с учетом инфляции);

При этом спрос на недвижимость в 2016 году вырос гораздо значительнее, чем цены - общее количество продаж увеличилось на 14%. Но такой спрос объясняется не столько испанскими покупателями, сколько иностранцами, активно скупающими дома и квартиры на побережье, в Барселоне и на Коста-дель-Соль с целью личного отдыха или инвестиций. При этом большинство таких иностранных покупателей составили британцы, французы, немцы, бельгийцы, итальянцы и шведы.