Годовой рост стоимости недвижимости в Испании превысил 3%

Фото: Newtravel

Жилье на вторичном испанском рынке стоит в среднем по стране €1589/м²

Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в Испании в мае 2018 года составляла €1589/м². В сравнении с маем 2017 года рост стоимости испанского жилья составил 3,05%. Такие данные озвучил специализированный портал Pisos.

Но именно в мае минувшего года в Испании было зафиксировано резкое снижение цен на недвижимость – с €1572/м² до €1542/м². Поэтому если сравнивать майские цены 2018 года с прошлогодними апрельскими ценами, то рост стоимости жилья за 13 месяцев составил всего 1,08%.

То есть в среднем рынок соответствует общим экономическим реалиям, но он сильно сегментирован – туристические регионы, такие как Канарские и Балеарские острова и прибрежные туристические районы, развиваются быстрее средних экономических показателей страны.


Издание International Investment отмечает, что данные лишь одного агентства недвижимости, даже национального масштаба, не отражают всю картину рынка, но могут быть полезны для понимания тенденций и рыночного рельефа.

Самыми дорогими регионами в мае 2018 года были Страна Басков (средняя цена жилья – €2650/м²), Балеарские острова (€2572/м²) и Мадрид (€2125/m²), а самые дешевые – Мурсия (€1108/m²), Эстремадура (€1029/м²) и Кастилия-Ла-Манча (€876/m²).

Наибольший годовой рост цен на недвижимость среди 17 автономных сообществ Испании наблюдался на Балеарских островах (+12,74%), на Канарских островах (+12,46%) и в Каталонии (+11,80%). Наибольшее падение цен зафиксировано в Эстремадуре (–4.46%), в Мурсии (–4,90%) и в Арагоне (–6,12%).


Среди 50 провинций Испании наибольшей рост стоимости жилья наблюдался на Балеарских островах (+12,74%), в Лас-Пальмасе (+12,31%) и в Барселоне (+11,08%). Наибольшее снижение цен зафиксировано в Паленсии (–6,28%), в Альбасете (–5,86%) и в Бадахосе (–5,78%).

Самая высокая средняя стоимость недвижимости среди провинций в мае 2018 года наблюдалась в Гипускоа – €2835/м². Далее следует Бискайя (€2700/м²) и Балеарские острова (€2572/м²). Самая низкая цена зафиксирована в провинциях Сьюдад-Реаль (€779/м²), Толедо (€779/м²) и Куэнка (€653/м²).

Среди провинциальных столиц наибольший годовой рост стоимости недвижимости наблюдался в Аликанте (+12,43%), в Пальма-де-Майорке (+12,31%) и в Мадриде (+12,27%). Наибольшее снижение цен на жилье зафиксировано Мурсии (–4,69%), в Гвадалахаре (–5,22%) и в Уэске (–6,20%).


А самая дорогая недвижимость среди провинциальных столиц в Барселоне – €4140/м². Далее следуют Сан-Себастьян (баск. Доностия) – €3840/m² и Мадрид – €3265/m². Самое доступное жилье – в Уэске (€1065/м²), в Куэнке (€1040/м²) и в Авиле (€984/м²).

International Investment