Объем строительства в Эстонии в I квартале 2018 года вырос на 29%

Фото: Gerry Lynch, flickr.com

По данным Статистического управления Эстонии, в I квартале 2018 года общий объем производства эстонских строительных предприятий внутри страны и эстонских предприятий за рубежом, увеличился на 21% по сравнению с тем же кварталом предыдущего года. Учитывая только эстонский строительный рынок, объем строительства увеличился на 29%.

В I квартале 2018 года производственная стоимость строительных предприятий составила €559 млн., из которых производственная стоимость строительства зданий составила €442 млн., а производственная стоимость гражданского строительства €117 млн. По сравнению с I кварталом 2017 года объем строительства зданий увеличился на 27%, а объем гражданского строительства – на 4%.

Строительство зданий в наибольшей степени способствовало росту местного строительного рынка. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объемы строительства увеличились как в строительстве новых зданий, так и в ремонтно-восстановительных работах. Общая динамика поддерживалась и ростом гражданского строительства.

Как отмечают эксперты International Investment, в связи с ростом строительного рынка и роста спроса на строительные материалы и услуги подорожала стоимость строительства. Согласно данным Статистического управления Эстонии Statistics Estonia, индекс стоимости строительства в I квартале 2018 года увеличился на 0,2% по сравнению с IV кварталом 2017 года и на 1,8% по сравнению с I кварталом 2017 года .

При этом строительство эстонскими девелоперами за рубежом сократилось. Объем строительства эстонских строительных предприятий в зарубежных странах сократился почти наполовину по сравнению с I кварталом 2017 года, в основном за счет меньшего объема строительства зданий. По результатам статистики, объем строительства в зарубежных странах составил 5% от общего объема эстонского строительства в I квартале 2018 года, тогда как доля в аналогичном периоде прошлого года составила 11%.

Согласно реестру строительных работ, в I квартале 2018 года количество завершенных жилых домов составило 1 676 единиц, что на 414 домов больше, чем за аналогичный период прошлого года. Примерно половина готовых жилищ находилась в многоквартирных домах, расположенных в Таллинне.
В I квартале 2018 года профильными органами были выданы разрешения на строительство 1 524 жилых домов, что на 14% меньше, чем в I квартале 2017 года. При этом самым популярным типом возводимых зданий были многоквартирные дома.

Как отмечают эксперты International Investment, увеличение числа завершенных жилых объектов сделало рынок недвижимости Эстонии более насыщенным и уменьшило дефицит жилья. Перенасыщение рынка из-за высокой строительной активности и стало одной из причин уменьшения числа новых разрешений.

Количество завершенных нежилых зданий в I квартале 2018 года составило 246 единиц с полезной площадью 152 000 квадратных метров, это в первую очередь новые производственные и офисные помещения. По сравнению с I кварталом 2017 года уменьшились как полезная площадь, так и объем завершенных нежилых зданий.



International Investment