Ближневосточные инвесторы в недвижимость выходят в мировые лидеры

Фото: tInvest

Страны Персидского залива диверсифицируют свои экономики, чтобы спастись от нефтяного кризиса

В сфере недвижимости государственный фонд Abu Dhabi Investment Authority (ADIA) эмирата Абу-Даби вышел в мировые лидеры с активами в этом сегменте на сумму $62,1 млрд. Доля недвижимости в его портфеле целенаправленно увеличивается и составляет на сегодняшний день 7,5%. Такие данные приводит издание Reuters.

Еще один ближневосточный фонд – Qatar Investment Authority (QIA) из Катара – также наращивает активность на рынке и вышел среди мировых лидеров инвестирования на 5-е место по объему активов в сфере недвижимости, который достиг отметки $35 млрд. Второе, третье и четвертое место заняли, соответственно, инвестиционные группы APG Asset Management из Нидерландов с активами в размере $48 млрд., немецкая Allianz ($41 млрд.) и французская AXA ($40 млрд.).


Страны Ближнего Востока, которые не первый год страдают от нефтяного кризиса, активно диверсифицируют свои экономики, стремясь избавиться от нефтезависимости, пишет издание International Investment. Инвестиционные фонды этого региона стали активными игроками на мировом рынке, год за годом увеличивая свое присутствие на рынках и выбиваются в лидеры ряда рыночных сегментов.

Инвесторы из Абу-Даби в 2017 году пополнили свой портфель альтернативных инвестиций такими крупными проектами, как строительство жилого комплекса Waterline Square стоимостью $2 млрд. в Нью-Йорке, участие в размере €200 млн. в строительстве 38-этажной офисной башни в Париже, а также торгового центра в Швейцарии, который уже открылся в ноябре прошлого года. А катарский фонд QIA пополнил свои активы недвижимого имущества высотными зданиями Empire State Realty Trust в США, The Shard в Англии и Wharf в Испании.


В ТОП-100 крупнейших мировых инвесторов в недвижимость в последние годы появились и наращивают свои активы инвестиционные фонды из стран Ближнего Востока, Сингапура, Южной Кореи и Китая. Большинство инвесторов (59%) намерены в 2018 году увеличить объемы годовых инвестиций в недвижимость. 26% инвесторов намерены сохранить объемы инвестиций на прошлогоднем уровне. И только 15% ожидают снижения своей инвестиционной активности в этом сегменте рынка.

Инвесторы больше предпочитают европейские рынки, за которыми следует Северная Америка. Наибольший объем инвестиций направляется в промышленные здания, за которыми следуют логистические, жилые и офисные здания.


International Investment