В Португалии не хватает жилья

Фото: David Stanley, Flickr.com

На рынке дефицит, спрос превышает предложение.

По мнению экспертов из Ассоциации строительства и общественных работ AICCOPN, работающей под брендом Global Portuguese Construction и Ассоциации агентств недвижимости, Португалии необходимо как минимум 70 000 новых домов для удовлетворения нынешнего спроса.

С нехваткой жилья связан неуклонный рост цен на покупку и аренду недвижимости в Португалии, особенно в таких городах, как Лиссабон и Порту. Как сообщал ранее International Investment предложение на рынке недвижимости Португалии достигло дна в апреле 2018 года и дефицит жилья продолжает подталкивать цены вверх. Ассоциация агентств недвижимости провела собственное исследование по этой проблеме и констатировала факт того, что строительный сектор не успевает за спросом – более 50% спроса приходится на Лиссабон и Порту.

Аналитики говорят, что в начале века в Португалии каждый год строилось более 100 000 новых домов, однако рецессия сократила этот показатель до 17 000 в 2011 году и всего 7 000-8 000 домов в год в период с 2013 по 2015 год. А с 2016 года число новых построек начало расти.
Португальская Ассоциация девелоперов и промоутеров недвижимости APPII сообщает, что интерес к недвижимости исходит в основном от среднего класса – иностранных покупателей из Франции и Скандинавского региона, а также местного населения. При этом если иностранные покупатели заинтересованы в покупке квартиры в качестве второго дома, то португальские граждане хотят купить квартиру с более качественными характеристиками и улучшить свои жилищные условия.

Эксперты APPII также заявили, что люди начинают покупать недвижимость за пределами дорогостоящих локаций, что должно дать строительному сектору время для создания жилищного фонда, чтобы рынок стал более устойчивым в долгосрочной перспективе.



International Investment