English   Русский  

Обзор цен на недвижимость в Швеции в июне 2018 года

Обзор цен на недвижимость в Швеции в июне 2018 годаФото: PP Travel

Снижение стоимости шведского жилья сопровождается падением курса кроны

В июне 2018 года цены на квартиры (апартаменты) в Швеции снизились на 6% в сравнении с аналогичным месяцем минувшего года. Такие данные приводит статистический портал Svensk Mäklarstatistik.

В сравнении с маем 2018 года стоимость апартаментов осталась неизменной. Не изменились цены на квартиры и за последние три месяца (в сравнении с мартом 2018 года). Средняя цена на шведские апартаменты в июне 2018 года составила 35 620 крон за 1 м2.

Средняя цена виллы в Швеции за 12 месяцев также не изменилась. При этом квартальная динамика стоимости шведских домов положительная – плюс 2%. За последний месяц (в сравнении с маем) виллы подорожали на 1%. Средняя цена дома в Швеции составляет 2,98 млн. крон.

Единственный сегмент, в котором зафиксирован годовой рост, – дома для отдыха, которые подорожали за 12 месяцев на 5% и в июне стоили в среднем 1 672 000 крон.


Издание International Investment отмечает, что цены на жилье в Швеции исчисляются в национальной валюте – шведской кроне, курс которой неуклонно падает по отношению к евро и доллару еще с минувшего года.

Это нивелирует незначительный рост цен и является в лучшем случае индексацией. Например, по состоянию на 18 апреля 2018 года 1 доллар США был равен 8,4 кроны. 14 июля 2018 года курс уже составляет 8,91 (по данным Европейского Центробанка).

Рынок недвижимости Швеции в основном сосредоточен в трех крупных городах – Стокгольме, Гетеборге и Мальмё, которые задают рыночные тренды и служат их индикаторами. В первых двух городах стоимость жилья значительно выше, чем в среднем по стране, что вздергивает и национальную статистику.

Так, в Центральном Стокгольме цены на квартиры (апартаменты) снизились за год на 8%. Месячная и квартальная динамика остается на нулевом уровне. Средняя стоимость квартиры в Центральном Стокгольме в июне составила 85 074 крон за 1 м2.


В Большом Стокгольме квартиры подешевели за 12 месяцев на 9%, за квартал – на 1%, а в сравнении с маем цены не изменились. Средняя июньская стоимость апартаментов составила здесь 53 320 крон за 1 м2.

В Центральном Гетеборге цены на квартиры снизились на 4% в годовом исчислении, но подорожали в последнем квартале (на 3%) и месяце (на 1%). Средняя стоимость апартаментов здесь составляет 59 528 за 1 м2.

В Большом Гетеборге стоимость квартир также снизилась за год (на 3%), но увеличилась в квартальном (на 2%) и месячном исчислении (на 1%). Средняя цена апартаментов в пригородах Гетеборга – 43 081 крон за 1 м2.

В Центральном Мальме годовое снижение цен на квартиры составило 4%, а квартальный и месячный рост зафиксирован на уровне 1%. Средняя стоимость апартаментов здесь – 30 255 крон за 1 м2.

В Большом Мальме квартиры подешевели за 12 месяцев на 3%. В квартальном исчислении динамика осталась нулевой, а месячный рост составил 1%. Апартаменты в Большом Мальме стоят в среднем 27 855 крон за 1 м2.



Дома (виллы) в Швеции сосредоточены в пригородах трех крупнейших городов. В Большом Стокгольме этот тип недвижимости за год потерял в цене 7%, а за последний квартал 1%, но остался на майском ценовом уровне. Средняя стоимость виллы в пригороде столицы составляет 5 318 000 крон. Это самая дорогая недвижимость в стране.

В Большом Гетеборге виллы подешевели за 12 месяцев на 3%. Во втором квартале 2018 года цены на дома в предместье Гетеборга остались неизменными, а в месячном исчислении подорожали на 1%. Средняя цена виллы здесь составляет 4 621 000 крон.

В Большом Мальме виллы подорожали за год на 1%, во втором квартале текущего года цены выросли на 2%, а в сравнении с маем не изменились. Средняя стоимость дома здесь составляет 3 789 000 крон.



International Investment