Июньские объемы продаж недвижимости в Турции выросли почти на четверть

119 413 объектов жилой недвижимости продано в Турции в июне 2018 года. Это на 22,4% больше, чем в июне 2017 года. Такие данные озвучил Турецкий статистический институт (TÜİK).

Неизменным лидером рынка среди илов (провинций) является Стамбул, где в июне было продано 20 547 единиц жилья – 17,2% от общего июньского объема продаж в стране. Далее следует столичный ил Анкара с 12 078 сделок купли-продажи недвижимости и рыночной долей 10,1%, а замыкает тройку лидеров Измир с 6 888 проданными жилыми объектами и долей на рынке 5,8%. Наименьшее количество продаж в июне зафиксировано в илах Байбурт (39 сделок), Хаккяри и Ардахан (по 13 сделок).

Количество продаж с привлечением ипотеки в июне составило 47 648, что составляет 39,9% от общего объема рынка. Количество ипотечных кредитов увеличилось на 35,3% по сравнению с июнем прошлого года. Большая часть ипотечных продаж пришлась на Стамбул – 7 794. Это составляет 37,9% от общего объема продаж недвижимости в этой провинции и 16,4% от общего июньского количества ипотечных кредитов в целом по стране. В провинции Хаккяри доля покупок жилья с привлечением ипотеки составила 84,6% от всех местных продаж недвижимости в июне – это наибольший показатель среди всех турецких илов.

Количество прямых продаж недвижимости в Турции составило в июне 71 765, увеличившись на 15,1% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. В этом сегменте лидирует Стамбул с 12 753 сделок, что составляет 62,1% от всех прямых июньских продаж жилья в провинции и 17,8% от месячного объема по всей стране. Анкара по этому показателю занимает второе место с 6 676 продажами, за ней следует Измир с 3 778 сделок. Меньше всего прямых продаж недвижимости в июне зафиксировано в иле Хаккяри – всего 2 (две).

На первичном рынке недвижимости в Турции в июне было продано 57 064 единиц жилья, что на 25,6% больше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Продажи жилья в новостройках составили почти половину – 47,8% - общего объема национального рынка недвижимости в июне. На долю Стамбула пришлось 9 923 продаж, что составляет 48,3% от общего объема продаж на первичном рынке в провинции и 17,4% в стране. Тройка лидеров продаж традиционна – второй результат после Стамбула продемонстрировала Анкара с 4 279 сделок и Измир с 2 937 продаж.

Июньские продажи на вторичном рынке недвижимости в Турции выросли на 19,6% в годовом исчислении и составили 62 349. Это составляет 51,17% общего объема рынка в июне. В Стамбуле было продано 10 624 единиц вторичного жилья – 51,7% от общего количества сделок на вторичном рынке в провинции и 17,0% от количества сделок в стране. На втором месте Анкара (7 799 продаж), на третьем – Измир (3 951 продаж).

Иностранцы в июне купили 2 060 объектов недвижимости в Турции, что на 7% больше по сравнению с тем же месяцем минувшего года. 764 купленных иностранными покупателями жилищ находятся в Стамбуле, 525 – в Анталии, 117 – в Бурсе. Наибольшее количество покупопк среди иностранцев – 315 – совершили граждане Ирака, за которыми следуют граждане Ирана (228 покупок) и России (169).

Издание International Investment отмечает, что привлекательность инвестиций в недвижимость существенно ограничена политикой ограничения посуточной сдачи в аренду жилья, которая в Турции невозможна из-за строгих санкций, вплоть до высылки из страны. Таким образом турецкие власти лоббируют гостиничный бизнес и туристические услуги «all inclusive».