читайте также
На рынке новостроек России наблюдается стагнация
В Египте ожидают стабилизации цен на недвижимость
Токио, Барселона и Лиссабон лидируют по спросу на элитный отдых
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Инвестиции в коммерческую недвижимость России в первом полугодии 2018 года снизились на 36%
По данным глобального консультанта по вопросам недвижимости JLL, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в первом полугодии 2018 года составил $1,4 млрд., что на 36% меньше, чем в первом полугодии 2017 году, когда объем инвестиций составил $2,13 млрд.
«Несмотря на здоровые макроэкономические показатели, российский рынок инвестиций в недвижимость был охвачен геополитическими факторами во втором квартале. Новые санкции США против России, объявленные в апреле, привели к девальвации рубля на 7-10% и подняли валютную и рыночную волатильность, что, в свою очередь, отсрочило закрытие некоторых инвестиционных сделок и привело к сокращению объема инвестиций на 63% в годовом исчислении во втором квартале 2018 года », - рассказала Олеся Дзуба, руководитель отдела исследований, JLL, Россия и СНГ
В первом полугодии 2018 года наибольший интерес для инвесторов представлял жилой сектор (земельные участки для жилищного строительства) - 35% от общего объема. Офисные помещение на втором месте с 32% долей. Сектор розничной торговли следует на третьем месте с 22% долей, преимущественно преобладали сделки, связанные с гипермаркетами.
В первом полугодии 2018 года Москва завоевала титул самого популярного инвестиционного направления, инвестиции в столицу составили 56% всех сделок. Хотя доля Санкт-Петербурга сократилась до 38%, она оставалась выше среднего показателя в 9,4% за 2013-2017 годы. Наибольший объем сделок в Москве заключался в офисном секторе (44% от общего числа), а половина сделок в Санкт-Петербурге была закрыта в жилом секторе.
Доля иностранных инвестиций практически не изменилась - 28% в первом полугодии 2018 года против 29% годом ранее. Во втором квартале 2018 года американские фонды Hines и PPF Real Estate совместно приобрели второе здание Metropolis BC. Иностранные инвесторы проявляют интерес к российским активам, и аналитики JLL ожидают, что еще несколько сделок с иностранным капиталом будут закрыты в 2018 году.
Томас Девоншир-Гриффин, управляющий директор JLL, Россия и СНГ, прокомментировал: «С объявленной паузой снижения ставок ЦБ, стоимость банковского финансирования, скорее всего, не будет снижаться в краткосрочной перспективе и может ограничить потенциальных инвесторов. экономика продолжает расти, низкая инфляция и стабилизация рубля на уровне 61-63 рубля за доллар, а также положительный эффект от проведения чемпионата мира будут способствовать восстановлению активности инвесторов. Кроме того, встреча президентов Путина и Трампа может частично отменить недавнее негативное геополитическое влияние, помогая улучшить инвестиционный климат России».
International Investment