Обзор рынка жилья в Финляндии в первом полугодии 2018

В течение первых шести месяцев 2018 года количество сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке в Финляндии сократилось на 3% в сравнении с аналогичным периодом минувшего года. Июньское падение составило 8% в сравнении с июнем 2017 года. Такие данные озвучила компания Huoneistokeskus.

В июне 2018 года среди крупнейших городов страны наибольшее годовое (в сравнении с июнем 2017 года) падение объемов продажи зафиксировано в городе Вааса – на уровне 27%. В Вантаа – этот показатель снизился на 20%, в Турку – на 19%. В городах Хельсинки и Коувола падение составило 18%. Падение объемов продаж также зафиксировано в муниципалитетах Йоэнсуу (на 6%) и в Пори (на 1%).

Рост количества сделок купли-продажи жилья на финском вторичном рынке наблюдался в пяти крупных городах страны. Единственный всплеск зафиксирован в Лаппеэнранта – на 38%. Умеренный рост зафиксирован в городах Лахти и Куопио (по 6%), в Эспоо (3%) и в Тампере (2%).

За первые шесть месяцев текущего года снижение объемов продаж среди 12 крупнейших городов страны зафиксировано в муниципалитетах Вааса (на 10%), Турку (на 6%), Хельсинки и Вантаа (по 4% снижения), Куопио (на 2%) и Коувола (на 1%).

В Тампере и Лахти количество продаж жилья на вторичном рынке не изменилось в процентном выражении. Основной пришелся на город Лаппеэнранта (+22%), умеренно выросли продажи в городах Йоэнсуу (+6%), Пори (+4%) и Эспоо (+2%).

Цена жилья на вторичном рынке за отчетный период увеличились на 4% по сравнению с январем-июнем 2017 года.

Наибольший рост зафиксирован в Хельсинки (на 9%). Далее следуют города Турку (на 7%), Вантаа и Йоэнсуу (по 5% роста), Тампере и Лахти (по 4%), Эспоо, Лаппеэнранта и Пори (по 1% роста).

Снижение цен зафиксировано в муниципалитетах Коувола (на 16%) и Вааса (на 1%).

Как отмечает издание International Investment, в Финляндии наблюдается тренд уменьшения доли отдельных (частных) домов в жилом фонде и увеличения доли многоквартирных домов.

Отдельно статистика охватывает Столичный регион, в который входят столица Хельсинки и столичные города-спутники Эспоо, Вантаа и Кауниайнен.

Количество сделок купли-продажи вторичного жилья в Столичном регионе за первые шесть месяцев 2018 года уменьшилось на 5%, а цены на вторичном рынке выросли на 8%.

Средние сроки продажи жилья в первом полугодии остались неизменными в районе Большого Хельсинки и составляют 58 дней. Большой Хельсинки, кроме самой столицы, включает в себя муниципалитеты Столичного региона – Эспоо, Вантаа, Кауниайнен, а также города Нурмиярви, Керава, Туусула и Сипоо.

В остальной части Финляндии средние сроки продажи увеличились на 3% и составили 84 дня.