English   Русский  

ТОП-10 городов мира с самым быстрым ростом цен на элитную недвижимость

ТОП-10 городов мира с самым быстрым ростом цен на элитную недвижимость
Фото: Bakler

Темп роста цен на роскошное жилье во втором квартале – самый медленный с 2012 года

Китайский город Гуанчжоу во втором квартале 2018 года возглавил рейтинг Prime Global Cities от консалтинговой компании Knight Frank, который охватывает рынки элитной недвижимости мировых мегаполисов и деловых центров.

Гуанчжоу уже был лидером рейтинга в минувшем году, но в первом квартале 2018 года уступил лидерство Сеулу. Однако во втором квартале столица Южной Кореи вообще не была включена в топ. Причины этого составители рейтинга не озвучили, пишет International Investment.

Таким образом на первом месте снова оказался Гуанчжоу, где люксовая недвижимость во втором квартале выросла в цене на 11,9% по сравнению с первым кварталом 2017 года.

Второе место занял Сингапур с годовым ростом цен на 11,5%. Замкнул тройку лидеров Мадрид с ростом на 10,3%.

В десятку лидеров также вошли Сан-Франциско (9,5%), Токио (9,4%), Эдинбург (9,4%), Берлин (8,5%), Кейптаун (8,2%), Лос-Анджелес (7,8%) и Пекин (7,3%).



Всего в рейтинг вошли 43 мегаполиса, чей общий годовой рост рынка элитной недвижимости составил во втором квартале 2,6%. Это самый медленный показатель роста с 2012 года.

Количество городов, где стоимость роскошного жилья снижается, растет, в городах-лидерах рейтинга темпы роста снижаются.

В первом квартале 2018 года семь городов продемонстрировали двузначные годовые темпы роста. Во втором квартале 10-процентного уровня достигли только три города-лидера. Разрыв между лидером топа и последним местом в рейтинге сократился с 33% до 20,3%.

Эксперты объясняют более умеренный рост цен в сегменте элитной недвижимости на ведущих рынках жилья внедрением новых и ужесточением существующих рыночных правил.


Китайские власти развернули масштабную кампанию субсидирования жилья, из-за чего объемы продаж в средних и малых городах сокращаются, хотя цены в элитных отелях в ведущих городах, похоже, будут неуклонно расти в ближайшей перспективе.

Гонконг ввел новую меру охлаждения на рынке, а именно налог на пустующее жилье. Новые правила также предусматривают штраф в размере 200% от годовой арендной платы, если квартиры остаются непроданными или пустыми более шести месяцев.

Во втором квартале цены на элитное жилье остались неизменными только в одном городе – Дублине.

Снизились цены в 11 городах – Дели (-0,1%), Санкт-Петербурге (-0,7%), Дубае (-0,8%), Найроби (-1,4%), Лондоне (-1,8%), Бангалоре (-2,0%), Стамбуле (-2,4%), Тайбэе (-2,7%), Риме (-3,8%), Ванкувере (-6,2%) и Стокгольме (-8,4%).


International Investment