Система образования названа двигателем швейцарского рынка недвижимости и экономики

Граждане Швейцарии обладают самыми высокими среди европейцев бюджетами на местном рынке недвижимости. Эксперты Knight Frank назвали систему образования лучшей в мире и этим фактором объясняют общий рост экономики страны, финансовый успех ее граждан и рост рынка недвижимости.

Исследователи сравнили структуру инвестиций в швейцарскую недвижимость местных покупателей жилья с зарубежными и установили, что спрос на самые дорогие жилые объекты в этой – в ценовом диапазоне от 20 до 40 млн. франков. – формируют сами граждане Швейцарии, пишет International Investment.

Причем в указанном коридоре рынок страдает спрос нестабилен, но не потому что недвижимость слишком дорогая, а из-за нехватки достойных предложений, способных удовлетворить запросы покупателей. При этом на вершине рынке – в ценовом коридоре от 40 млн. франков и выше – спрос стабильно высок, сообщает Propertywire.

На другой ценовой шкале – в сегменте доступного (по швейцарским меркам) жилья – местные жители также располагают вдвое большими бюджетами при покупке недвижимости. Швейцарцы в основном покупают жилье стоимостью от 2 до 8 млн. франков. Иностранцы наиболее активны в диапазоне от 1 до 4 млн. франков, хотя граждане Евросоюза, как правило, впоследствии увеличивают свои инвестиции.

Правда, объективность рыночной картины искажают искусственные меры – ограничения на покупку недвижимости иностранцами, которые могут приобрести имущество только в определенных районах страны. Кроме того, приобретаемые нерезидентами дома ограничены по площади (200 м2), а при покупке второго актива они платят дополнительный налог (20%). Наконец, покупатели не из стран Евросоюза ограничены покупкой лишь одного объекта, сообщает Investor.

Изучив нынешнее состояние швейцарского рынка недвижимости, эксперты прогнозируют, что даже в долгосрочной перспективе он не столкнется ни с какими угрозами, оставшись одним из самых надежных в мире для инвестиций и сбережения капитала.