Лондонская коммерческая недвижимость остается самой привлекательной для инвестиций

Лондон сохраняет лидерство среди крупнейших городов и деловых центров мира по объему привлеченных инвестиций в сектор коммерческой недвижимости, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

Brexit, являющийся источником рыночных тревог и катализатором охлаждения британской экономики, не отпугивает от Лондона капитал, который ищет надежные активы в сфере коммерческой недвижимости. Однако процесс выхода Великобритании из Евросоюза изменил структуру инвестиций в данном сегменте. Теперь наиболее активными игроками на лондонском рынке инвестиций являются азиатские инвестиционные фонды, пишет International Investment.

В первой половине 2018 года столица Великобритании привлекла в сектор коммерческой недвижимости зарубежные инвестиции в объеме £5,6 млрд. За Лондоном следует Гонконг, рынок инвестиций в указанном сегменте в первом полугодии составил £5,0 млрд. На третьем месте с большим отставанием от лидеров расположился Париж. Столица Франции привлекла на рынок коммерческой недвижимости £1,9 млрд. инвестиций из-за рубежа.

Почти две трети (65%) иностранных инвестиций, привлеченных за шесть месяцев Лондоном, приходится на инвесторов из Азии. В денежном выражении азиаты инвестировали в лондонские активы £4,4 млрд. Из них £2,6 млрд. – это инвестиции из Китая, которые составляют более трети (38%) в общем объеме лондонских инвестиций. Еще 27% приходится на долю других игроков из Юго-Восточной Азии – Сингапура и Южной Кореи, которые инвестировали в Лондон £906 млн. и £790 млн. соответственно.

Лондон более популярен для международных инвестиций, чем Париж, Манхэттен, Мюнхен и Франкфурт вместе взятые, сообщает Propertywire. Крупнейшие коммерческие сделки в Лондоне в первой половине этого года включали покупку следующих офисных комплексов с торговыми помещениями - 5 Broadgate за £1 млрд., Ropemaker Place за £650 млн., 40 Leadenhall Street за £360 млн., 20 Old Bailey за £334 млн. и Regents за £300 млн. Все эти активы приобрели азиатские инвесторы.