Война продолжается: власти Парижа увеличивают штрафы за посуточную аренду частного жилья

После того, как парижские власти приняли политические мотивированное решение об ограничении посуточной сдачи в аренду частных апартаментов и домов, около 12 тысяч горожан уже были оштрафованы за нарушение запретов, пишет издание The Local.

Пострадавшие – в основном пользователи популярного интернет-сервиса поиска жилья для съема на несколько дней Airbnb. Во многих туристических центрах по всему миру местные власти ограничивают владельцев жилой недвижимости в возможности сдавать ее в краткосрочную аренду.

Как правило, речь идет о максимальном сроке, в течение которого домовладельцы могут сдавать внаем свои объекты посуточно. В Париже этот срок составляет 120 дней в год и муниципалитет не оставляет планов еще больше уменьшить этот срок, пишет International Investment.

Представители Airbnb и сами домовладельцы нередко отстаивают свои права в судебном порядке, однако практика уже показывает, что таким образом можно лишь отсрочить поражение в неравной борьбе бизнеса с политиками и могучими конкурентами в лице гостиничной индустрии.

Недовольство столичных жителей, в основном приехавших из глубинки, также подталкивает политические партии к популистским решениям. В частности, люди уверены, что именно внутренние и зарубежные частные инвесторы, скупающие жилье для последующей сдачи в аренду, подталкивают цены к росту.

Однако реальную выгоду от введения запретов в итоге получают только владельцы отелей, избавляющиеся от «демпингующих» конкурентов-частников, поскольку ограничения на краткосрочную аренду квартир, которые введены уже во многих крупных городах мира, не охладили городские рынки недвижимости.

С 1 января по 15 августа 2018 года сумма штрафов составила €1,38 млн. ($1,60 млн.). Это уже больше, чем сумма штрафов за весь прошлый год, когда «нарушители» заплатили мэрии €1,3 млн. Рост обеспечен в основном за счет увеличения суммы штрафов почти на 60%.

Сами «нарушения» касаются в основном не максимальных сроков годовой сдачи жилья, а мер контроля над доходами арендодателей - регистрации сдаваемого имущества, предоставления муниципальным властям механизмов контроля над арендой, а также за объявления, которые не были удалены по требованию муниципалитета.

Напомним, что в базе данных Airbnb имеется 65 000 объектов недвижимости в Париже, которые можно арендовать посуточно, что, как правило, дешевле, чем стоимость гостиничных номеров, которых в столице Франции насчитывает 80 000.

По данным городской власти, около 20 000 парижских квартир, которые ранее сдавались в долгосрочную аренду, в течение пяти последних лет были выведены на рынок посуточной аренды. Похоже, именно это и вызвало в итоге жесткую реакцию гостиничной индустрии и ее лобби.