Обзор цен на недвижимость в Швеции в августе 2018 года

За лето 2018 года в Швеции было продано 20 621 квартир и 12 839 домов. Домов для отдыха за последние 12 месяцев (сентябрь 2017 – август 2018) продано 5 111. Такие данные приводит статистический портал Mäklarstatistik.

В августе 2018 года стоимость квартир (апартаментов) в Швеции выросла на 1% в сравнении с июлем. Квартальный рост (за три летних месяца) составил 2%. Но в годовом исчислении (в сравнении с августом 2017 года) квартиры подешевели на 6%. Средняя стоимость апартаментов в Швеции составляет 38 066 крон ($4206) за квадратный метр.

Дома (виллы) в Швеции не изменились в цене по сравнению с июлем, подорожали на 1% за последние три месяца, но за год подешевели на 1%. Средняя цена шведского дома составила 2 834 000 крон ($313 149). В отдельном сегменте – дома для отдыха по выходным (своего рода дачи) – цены выросли в годовом исчислении на 2% в среднем по стране и составили 1 649 000 ($182 209) крон.

Издание International Investment отмечает, что курс кроны падает по отношению к евро и доллару еще с минувшего года. Это нивелирует незначительный месячный и квартальный рост цен, являясь, в лучшем случае, индексацией. Например, 18.04.2018 года 1 USD был равен 8,4 SEK по курсу Европейского Центробанка, 14.04.2018 – уже 8,91 SEK, а 10.09.2018 – 9,05 SEK.

Цены на квартиры в Центральном Стокгольме в августе выросли на 1% по сравнению с июлем. Квартальный рост (за три летних месяца) составил 2%. В годовом исчислении (по сравнению с августом 2017 года) стокгольмские квартиры подешевели на 7%.

В Большом Стокгольме апартаменты подорожали за месяц на 1%, за квартал не изменились в цене, а за год также подешевели на 7%. Дома (виллы) в Большом Стокгольме в месячном исчислении не изменились в цене, в квартальном – подешевели на 1%, а в годовом – уменьшились в стоимости на 8%.

Средняя цена квартиры в Центральном Стокгольме составляет 89 728 крон ($9914) за квадратный метр. Апартаменты в Большом Стокгольме стоят в среднем 56 456 крон ($6238) за кв. м. Средняя стоимость дома в Большом Стокгольме - 5 021 000 крон ($554 806).

В августе стоимость апартаментов в Центральном Гетеборге осталась неизменной по сравнению с июлем. За три последних месяца квартиры в Гетеборге выросли в цене на 3%, но в годовом исчислении (по сравнению с августом минувшего года) подешевели на 3%.

В Большом Гетеборге апартаменты подорожали на 1% за месяц и на 3% за квартал, но за год подешевели на 4%. Стоимость домов в Большом Гетеборге не изменились в месячном и квартальном исчислении, а за 12 месяцев уменьшилась на 4%.

Средняя цена квартиры в Центральном Гетеборге составляет 60 514 крон ($6686) за кв. м., а в Большом Гетеборге – 45 642 крон ($5043) за кв. м. Дом в Большом Гетеборге стоит в среднем 4 433 000 крон ($489 834).

В августе стоимость апартаменты в Центральном Мальме подорожала на 1% в месячном исчислении и на 3% в квартальном исчислении, но все равно остается меньшей, чем в августе прошлого года, на 3%.

В Большом Мальме квартиры подорожали на 2% за месяц и на 6% за квартал, но за год подешевели на 2%. Дома в Большом Мальме выросли в цене на 1% за месяц и на столько же за квартал, достигнув ценового уровня августа 2017 года.

Апартаменты в Центральном Мальме стоят в среднем 31 506 крон ($3481) за 1 м², а в Большом Мальме – 30 021 крон ($3317) за 1 м². Средняя цена дома в Большом Мальме составляет 3 725 000 крон ($411 602).