Хочу жить у моря во Франции: Средиземноморское побережье как альтернатива Лазурному + обзор цен

Подробный обзор городков французского побережья: цены, особенности, инфраструктура.

Эксперт International Investment по рынку недвижимости Франции Ирина Дюпор рассказала, как исполнить мечту о домике у моря на французском побережье Средиземного моря, какие есть варианты недвижимости, кто там живет, отдыхает и покупает, и сколько стоит такая мечта:



Гении всегда правы. Жить в домике у моря это мечта жителей любой страны, независимо от того, есть там море или нет. Во Франции с этим хорошо. Только в континентальной части Франции длина морского побережья составляет 3 427 км. И это не говоря о заморских территориях, которые сплошь острова. И на которых можно тоже замечательно жить.

На морских берегах метрополии расположены 883 города.

Французское побережье это не только знаменитый Лазурный берег, прекрасный, но уже немного заезженный нашими соотечественниками.

Каждый французский берег имеет свое романтическое название: Изумрудный берег, Опаловый, Цветущий берег, Серебряный берег, Берег Красоты, Берег Любви, Берег Света.... Берега могут быть ласковые, с песчаными пляжами, а могут быть с неприступными скалами; могут быть густо заселенные людьми, а могут быть совсем дикими и пустынными, где можно близко пообщаться непугаными птицами…

Итак, отправимся в путешествие по французским берегам....

Лазурный берег

Если двигаться от Италии к Испании, то Ривьера – самая популярная и дорогая часть Лазурного берега. Заканчивается на границе 6-го и 83-го департамента. Дальше идут Эстерельский и Мавританский берега: цены существенно дешевле, за исключением Сен Тропе – гламурного курорта, известного по серии фильмов с Луи де Фюнесом про жандармов. Там живут многие знаменитости, в том числе и Брижитт Бардо.

Для жизни хороши такие городки, как Фрежюс, Сен Рафаэль, Йер, Сен-сюр-мер, Сифур. А для любителей городской среды подойдет столица департамента, город Тулон с аэропортом, из которого за полтора часа можно долететь в Париж. Везде прекрасная инфраструктура - магазины, рестораны, школы, больницы, супермаркеты и любые сервисы.

Это побережье излюбленное среди европейских пенсионеров, даже из тех стран, где есть своё море. Здесь много норвежцев, датчан, англичан, которые легко вписались в прованскую жизнь и получают удовольствие от жизни в прекрасном климате. Средиземноморские сосны, скалы и песчаные пляжи понравятся любителям природы. Кроме радости от прованских старинных городков, можно ходить в горы и любоваться дикой природой в многочисленных национальных парках.

В этой части цены намного доступнее, чем в Ницце: например, двухкомнатная квартира 40м² в новостройке в Тулоне стоит €183 500, а в Кавалер-сюр-мер, на границе с заповедником, двухкомнатная квартира 43 м² в новом доме стоит €263 000. Если это дом, то цена будет в пределах от €4 000 до €6 000 евро за м².

Синий, Камаргский и Аметистовый берег

От Марселя до испанской границы простираются три берега — Синий, Камаргский и Аметистовый.
Все три очень живописны.

Синий это регион Марселя. Марсель это большой город, с развитой инфраструктурой. Именно туда провели первую линию скоростного поезда ТЖВ, отчего марсельская недвижимость подскочила на 30%. Под Марселем есть чудо природы — знаменитые каланки — средиземноморские фьорды. Они в районе города Кассис, это самое дорогое место в Марсельской области. В Марселе еще можно найти квартиру в пределах €2500 за м². А вот дом из 4х комнат 120 м² стоит не менее €550 000.
за Лазурным берегом природа также красива, но здесь заканчиваются Альпы, защищающие от ветра, и зимой начинаются мистрали.



Камаргский берег со знаменитыми городами Эг морт, Сент Мари де ла Мер и Гро дю Руа. Это заповедные места, больше пригодные для интересных путешествий любителям природы и истории, чем для жизни. Здесь есть знаменитые камаргские лагуны с розовыми фламинго и уникальными белыми лошадями, крепостные стены у Гро дю Руа, руины порта в Эг Морт, откуда отплывали рыцари в крестовые походы под руководством французского короля Филиппа Святого, но для повседневной жизни они мало подходят, разве что пенсионерам. Надо сказать, что летом здесь невероятный наплыв туристов, а зимой немного грустно. И в Сент Мари весной большой цыганский фестиваль на пару месяцев, что, увы, не добавляет шарма этому красивому городку.

В среднем при покупке дома или квартиры можно уложиться в €3500 за м².

Аметистовое побережье – это последний участок на средиземноморье до испанской границы. 180 км берега древней страны Окситании нынче проходят по четырём департментам — Од, Гар, Эро и Восточные Пиренеи. Самый крупный город — Монпелье, динамично развивающаяся региональная столица с международным аэропортом, вокзалом скоростного поезда, хорошей инфраструктурой, множеством высокотехнологичных предприятий и качественными вузами. Знаменитые приморские города — Гранд Мот, Палавас ле фло, Грюиссан и Кап д'Агд (последний со своим наигламурнейшим нудистским пляжем). Здесь у буржуазной парижской семьи должна быть квартирка в жилом комплексе на морском берегу, коих множество было построено в семидесятых, когда люди могли себе позволить любые капризы и всем казалось, что беззаботно можно жить вечно. Большинство французских комедий 70-х демонстрирует эту легкую жизнь в вечном отпуске. Здесь сегодня можно купить комфортабельную студию за €100-120 тыс.

В столице — Монпелье – трехкомнатную квартиру 63 м² можно купить за €200 000.

Замыкает средиземноморскую береговую линию Красный берег Каталонии (французской) департамента Восточные Пиренеи. Их красивые суровые пейзажи записаны в список Юнеско международного природного наследия.



Здесь можно ходить в горы, выходить в море за сардинами и анчоусами, любоваться природой. Самые красивые города — Аржелес сюр мер, Банюльс (со своим знаменитым вином), Кольюр. Жизнь здесь тихая, провинциальная. Международные аэропорты — Тулуза или Барселона — довольно далеко. Поэтому жить здесь прекрасно тихому любителю природы без необходимости отъездов. В одном из крупных городов Кане ан Русийон двухкомнатная квартира в новом доме стоит €160 000, а трехкомнатная чуть меньше €200 000.

Продолжение следует. В следующих публикациях о побережье от Ирины Дюпор мы поговорим о Нормандии, Бретани, Атлантике.



International Investment