Международные инвестиции
type: channel
date: 2026-06-08T09:05:56Z
update period: hourly
update frequency: 1
update base: 2000-01-01T12:00+00:00
generator agent: https://wordpress.org/
items: Налоги на недвижимость в Грузии для иностранцев: полное руководство 2025–2026
items: Где россияне могут купить недвижимость в 2026 году: сравнение стран для инвестиций и переезда
items: Почему управляющая компания в отеле важна для инвестора?
items: Как пандемия COVID изменила рынок недвижимости?
items: Как кризис 2008 года повлиял на рынок недвижимости
items: Недвижимость в кризис: уроки Великой депрессии для защиты капитала
items: Какая недвижимость устойчивее в кризис: все форматы на примерах 1930-х, 2008 и COVID
items: Инвестиции в отельную недвижимость: рыночный тренд 2025-2026 года
items: Пассивный доход от недвижимости в 2026 году: оценка тренда на отельные номера
items: Как инвестировать в недвижимость в 2026 году?

Налоги на недвижимость в Грузии для иностранцев: полное руководство 2025–2026
type: item
creator: Иван Недяк
date: 2026-06-05T15:31:37Z
subject: отельная недвижимость
subject: зарубежная недвижимость
subject: инвестиции в недвижимость
subject: налоги на зарубежную недвижимость
description: Грузия не делит собственников на своих и чужих. Иностранец платит те же налоги, что и гражданин страны: нет повышенных ставок для нерезидентов, нет гербового сбора при покупке, нет налога на наследование. В этой статье – полный разбор налоговой нагрузки на каждом этапе: покупка, владение, аренда, продажа. Отдельный раздел – отели под управлением гостиничных сетей: там […]
encoded: Грузия не делит собственников на своих и чужих. Иностранец платит те же налоги, что и гражданин страны: нет повышенных ставок для нерезидентов, нет гербового сбора при покупке, нет налога на наследование. В этой статье – полный разбор налоговой нагрузки на каждом этапе: покупка, владение, аренда, продажа. Отдельный раздел – отели под управлением гостиничных сетей: там налоговая картина сложнее, чем кажется на первый взгляд. <img fetchpriority="high" decoding="async" width="1024" height="683" src="https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/06/Налоги-на-недвижимость-в-Грузии-1024x683.jpg" alt="налог на недвижимость в грузии" class="wp-image-3265" srcset="https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/06/Налоги-на-недвижимость-в-Грузии-1024x683.jpg 1024w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/06/Налоги-на-недвижимость-в-Грузии-300x200.jpg 300w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/06/Налоги-на-недвижимость-в-Грузии-768x512.jpg 768w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/06/Налоги-на-недвижимость-в-Грузии-225x150.jpg 225w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/06/Налоги-на-недвижимость-в-Грузии.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /> Налог на недвижимость в Грузии: ставки и логика расчёта Грузинский налог на имущество считается иначе, чем в большинстве стран. Ставка зависит не только от стоимости объекта, но и от задекларированного дохода домохозяйства собственника за прошлый год. Домохозяйство – это собственник, супруг и все, кто ведёт с ним общий бюджет. Доход домохозяйства за год Жилая недвижимость Коммерческая До 40 000 GEL (~$15 000)* 0% 0% 40 000–100 000 GEL 0,05–0,2% до 0,8% Свыше 100 000 GEL 0,8–1% 1% Нерезидент без декларации 1% автоматически 1% автоматически *все суммы в долларах указаны по курсу актуальному на июнь 2026 года База расчёта – рыночная стоимость из договора купли-продажи. …

Где россияне могут купить недвижимость в 2026 году: сравнение стран для инвестиций и переезда
type: item
creator: Алексей Григорьев
date: 2026-06-03T13:10:29Z
subject: аналитика недвижимости
subject: зарубежная недвижимость
subject: инвестиции в недвижимость
subject: отельная недвижимость
subject: ВНЖ
subject: ВНЖ за инвестиции
subject: доходность
subject: золотая виза
subject: инвестиции
subject: эмиграция
description: Покупка недвижимости за рубежом остаётся одним из самых надёжных способов защитить капитал и получать доход в валюте. Но за последние несколько лет рынок изменился: жёстче стал банковский комплаенс, ряд стран ввёл ограничения для граждан России, кое-где выросла налоговая нагрузка. Это не значит, что возможностей стало меньше – это значит, что к выбору направления стоит подходить […]
encoded: Покупка недвижимости за рубежом остаётся одним из самых надёжных способов защитить капитал и получать доход в валюте. Но за последние несколько лет рынок изменился: жёстче стал банковский комплаенс, ряд стран ввёл ограничения для граждан России, кое-где выросла налоговая нагрузка. Это не значит, что возможностей стало меньше – это значит, что к выбору направления стоит подходить внимательнее. В 2026 году вопрос уже не только в том, где выше доходность. Для большинства покупателей не менее важно понять: как защищены права собственника, можно ли получить вид на жительство, насколько реально управлять объектом дистанционно и как легко его продать при необходимости. Разберём шесть наиболее популярных направлений: Грузию, Дубай, Турцию, Таиланд, Бали и Испанию. Могут ли россияне покупать недвижимость за рубежом в 2026 году Да. Граждане России по-прежнему могут приобретать недвижимость в большинстве рассматриваемых стран – без дополнительных ограничений по гражданству. Сложности возникают на другом уровне: открытие банковского счёта, перевод средств из России, подтверждение источника дохода. Эти вопросы решаемы, но требуют подготовки под конкретную юрисдикцию. <img decoding="async" width="1024" height="683" src="https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/06/where-russians-can-buy-property-2026-1024x683.jpg" alt="где россиянам можно купить недвижимость" class="wp-image-3126" srcset="https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/06/where-russians-can-buy-property-2026-1024x683.jpg 1024w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/06/where-russians-can-buy-property-2026-300x200.jpg 300w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/06/where-russians-can-buy-property-2026-768x512.jpg 768w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/06/where-russians-can-buy-property-2026-225x150.jpg 225w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/06/where…

Почему управляющая компания в отеле важна для инвестора?
type: item
creator: Наталия Сорока
date: 2026-04-29T12:49:11Z
subject: отельная недвижимость
subject: инвестиции в недвижимость
subject: доходность
subject: загрузка
subject: заполняемость
subject: инвестиции
subject: управляющая компания
description: Управляющая компания или отельный оператор берет на себя повседневное и стратегическое управление гостиницей. Заполняемость, ценообразование, сервис, персонал – за всё несет ответственность управляющая компания, если она есть. Для инвестора это означает, что недвижимость работает, как готовый бизнес под контролем профессиональной команды. В такой модели доход становится полностью пассивным и зависит не столько от локации отеля, […]
encoded: Управляющая компания или отельный оператор берет на себя повседневное и стратегическое управление гостиницей. Заполняемость, ценообразование, сервис, персонал – за всё несет ответственность управляющая компания, если она есть. Для инвестора это означает, что недвижимость работает, как готовый бизнес под контролем профессиональной команды. В такой модели доход становится полностью пассивным и зависит не столько от локации отеля, сколько от эффективности оператора. Что такое управляющая компания? Как и кто работает на этом рынке? Чем отличается управляющая компания от бренда? Почему инвестору важно обращать на это внимание? Разбираемся вместе. <img decoding="async" width="1024" height="576" src="https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/04/Управляшка-1024x576.jpg" alt="" class="wp-image-2325" srcset="https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/04/Управляшка-1024x576.jpg 1024w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/04/Управляшка-300x169.jpg 300w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/04/Управляшка-768x432.jpg 768w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/04/Управляшка-1536x864.jpg 1536w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/04/Управляшка-250x141.jpg 250w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/04/Управляшка.jpg 1672w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /> Модели управления в гостиничном бизнесе Большинство отелей работают по одной из трех моделей управления: прямое управление собственником; делегирование операционных процессов управляющей компании; франшиза (смешанная модель). Рассмотрим каждую из них подробнее. Прямое управление собственником Владелец отеля сам набирает команду, выстраивает процессы, отвечает за продажи и маркетинг, операционную деятельность. Чаще всего так работают небольшие городские или бутик-отели. Прямое управление дает максимальный контроль над бизнес…

Как пандемия COVID изменила рынок недвижимости?
type: item
creator: Татьяна Новрузова
date: 2026-03-19T14:42:53Z
subject: аналитика недвижимости
subject: инвестиции в недвижимость
subject: коммерческая недвижимость
subject: отельная недвижимость
subject: гостиничный бизнес
subject: жилая недвижимость
subject: рынок недвижимости
description: Почему пандемия COVID-19 стала одним из самых показательных стресс-тестов для рынка недвижимости за последние десятилетия? В отличие от предыдущих кризисов этот шок не был связан с банковской системой или геополитикой. Пандемия ударила по ключевой основе спроса –мобильности населения. Закрытие границ, падение туризма и массовый переход бизнеса на удаленную работу резко изменили поведение всех сегментов рынка. Жилая […]
encoded: Почему пандемия COVID-19 стала одним из самых показательных стресс-тестов для рынка недвижимости за последние десятилетия? В отличие от предыдущих кризисов этот шок не был связан с банковской системой или геополитикой. Пандемия ударила по ключевой основе спроса –мобильности населения. Закрытие границ, падение туризма и массовый переход бизнеса на удаленную работу резко изменили поведение всех сегментов рынка. Жилая недвижимость, офисы, гостиничный бизнес показали принципиально разную устойчивость к кризису, а международные отельные сети и локальные гостиницы разошлись в динамике доходов и восстановления. Рассказываем, какая недвижимость в кризис 2020 года оказалась самой стабильной, и как коронавирус изменил международный рынок инвестиционных активов. <img loading="lazy" decoding="async" width="1024" height="536" src="https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/03/Пандемия-2020-года-1024x536.jpg" alt="Недвижимость в кризис пандемии 2020 года" class="wp-image-2042" srcset="https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/03/Пандемия-2020-года-1024x536.jpg 1024w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/03/Пандемия-2020-года-300x157.jpg 300w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/03/Пандемия-2020-года-768x402.jpg 768w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/03/Пандемия-2020-года-250x131.jpg 250w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/03/Пандемия-2020-года.jpg 1050w" sizes="auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /> Как изменялись цены на недвижимость в кризис 2020 года Как мы ранее сообщали, в отличие от других экономических катастроф, пандемия COVID-19 сказалась не только на экономике. Она привела к кризису мобильности. Люди потеряли возможность перемещаться между городами и странами. Практически одновременно – в феврале-марте 2020 года, все страны закрыли границы для тех, кто не имел их гражданства. Туристический п…

Как кризис 2008 года повлиял на рынок недвижимости
type: item
creator: Варвара Лень
date: 2026-03-17T15:26:06Z
subject: аналитика недвижимости
subject: инвестиции в недвижимость
subject: коммерческая недвижимость
subject: отельная недвижимость
subject: выручка
subject: доходность
subject: жилая недвижимость
subject: загрузка
subject: заполняемость
subject: инвестиции
subject: кризис
subject: рынок недвижимости
subject: экономический кризис
description: Когда в 2008 году рынок недвижимости США упал на 40%, а в России на 35%, стало понятно, что жилая недвижимость больше не самый надежный инвестиционный инструмент. Вложив в нее деньги в начале нулевых, к концу 2008-го массово теряли свои сбережения. Этот опыт позволяет современным инвесторам оценить, как ведет себя недвижимость в кризис и выстроить более […]
encoded: Когда в 2008 году рынок недвижимости <a href="https://www.project-syndicate.org/commentary/the-great-real-estate-bust-of-2008/russian#:~:text=%D1%80%D0%B5%D0%B7%D0%BA%D0%BE%20%D1%83%D0%BF%D0%B0%D0%BB%D0%B8%20%D0%B1%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%B5%20%D1%87%D0%B5%D0%BC%20%D0%BD%D0%B0,%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B2%D1%86%D0%B0%D0%BC%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%85%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%82%D1%81%D1%8F%20%D1%81%D0%BD%D0%B8%D0%B6%D0%B0%D1%82%D1%8C%20%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%83%D1%8E%20%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%83." target="_blank" rel="noopener">США упал на 40%, а в России на 35%, стало понятно, что жилая недвижимость больше не самый надежный инвестиционный инструмент. Вложив в нее деньги в начале нулевых, к концу 2008-го массово теряли свои сбережения. Этот опыт позволяет современным инвесторам оценить, как ведет себя недвижимость в кризис и выстроить более эффективные стратегии вложения денег. Что важно знать о кризисе 2008 года Кризис 2008 года стал кризисом долгов и банковской системы. Начался он с рынка жилой недвижимости в США. Причина проста: банки стали одобрять кредиты на покупку жилья практически всем подряд. Даже тем, у кого не было стабильного дохода. Недвижимость при этом дорожала (на фоне высокого спроса). Люди верили, что так продолжится еще долго. На этом фоне число желающих получить ипотеку росло в геометрической прогрессии. Вера в легкие деньги была настолько сильной, что люди получали новые кредиты, совершенно не задумываясь о последствиях. <img loading="lazy" decoding="async" width="1024" height="768" src="https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/03/Кризис-2008-года-в-США-1024x768.jpg" alt="Недвижимость в кризис 2008 года" class="wp-image-2044" srcset="https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/03/Кризис-2008-года-в-США-1024x768.jpg 1024w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/03/Кризис-2008-года-в-США-300x225.jpg 300w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-…

Недвижимость в кризис: уроки Великой депрессии для защиты капитала
type: item
creator: Алексей Григорьев
date: 2026-03-17T14:05:08Z
subject: отельная недвижимость
subject: аналитика недвижимости
subject: инвестиции в недвижимость
subject: доходность
subject: жилая недвижимость
subject: заполняемость
subject: инвестиции
subject: кризис
subject: рынок недвижимости
description: Когда в 1929–1933 годах на США обрушилась Великая депрессия, рынок недвижимости буквально замер – ликвидность испарилась, активы потеряли от 30 до 50% стоимости, а банки один за другим забирали залоговое имущество. И всё же этот жёсткий удар не похоронил индустрию – скорее, он стал для неё одной из самых суровых проверок на прочность. Он наглядно […]
encoded: Когда в 1929–1933 годах на США обрушилась Великая депрессия, рынок недвижимости буквально замер – ликвидность испарилась, активы потеряли от 30 до 50% стоимости, а банки один за другим забирали залоговое имущество. И всё же этот жёсткий удар не похоронил индустрию – скорее, он стал для неё одной из самых суровых проверок на прочность. Он наглядно показал: выживает не просто бетон, а эффективная модель операционного управления, зародившаяся именно тогда в сегменте сетевых брендовых отелей. Как ведет себя недвижимость в кризис? Давайте разберемся вместе. Биржевой крах 1929 года – пузырь, который лопнул «Ревущие двадцатые» – время безудержного оптимизма и лёгких денег. Банки щедро раздавали займы под залог ценных бумаг. Фондовый рынок рос быстрее реальной экономики. К октябрю 1929 года биржевой пузырь достиг немыслимых размеров и лопнул в одночасье, потянув за собой череду банкротств. Следом началось падение рынка недвижимости, затронувшее все штаты и социальные слои населения. <img loading="lazy" decoding="async" width="1024" height="683" src="https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/03/Недвижимсость-в-Великую-депрессию-1024x683.jpg" alt="" class="wp-image-2066" srcset="https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/03/Недвижимсость-в-Великую-депрессию-1024x683.jpg 1024w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/03/Недвижимсость-в-Великую-депрессию-300x200.jpg 300w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/03/Недвижимсость-в-Великую-депрессию-768x512.jpg 768w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/03/Недвижимсость-в-Великую-депрессию-225x150.jpg 225w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/03/Недвижимсость-в-Великую-депрессию.jpg 1200w" sizes="auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /> Цепочка финансовых дефолтов Удар по экономике оказался чудовищным: ВВП страны сжался почти на треть, безработица взлетела до 25%, а…

Какая недвижимость устойчивее в кризис: все форматы на примерах 1930-х, 2008 и COVID
type: item
creator: Иван Недяк
date: 2026-03-11T13:27:40Z
subject: аналитика недвижимости
subject: инвестиции в недвижимость
subject: коммерческая недвижимость
subject: отельная недвижимость
subject: доходность
subject: инвестиции
subject: исследование
description: За последние 100 лет мир пережил три больших кризиса, которые уничтожали целые отрасли экономики. Банки исчезали. Города пустели. Миллионы людей теряли жильё, а рынок недвижимости переживал свои самые тяжёлые периоды. Но некоторые типы недвижимости проходили через эти катастрофы почти без потерь. Мы исследовали разные форматы недвижимости и посмотрели, как они вели себя во время трёх […]
encoded: За последние 100 лет мир пережил три больших кризиса, которые уничтожали целые отрасли экономики. Банки исчезали. Города пустели. Миллионы людей теряли жильё, а рынок недвижимости переживал свои самые тяжёлые периоды. Но некоторые типы недвижимости проходили через эти катастрофы почти без потерь. Мы исследовали разные форматы недвижимости и посмотрели, как они вели себя во время трёх крупнейших мировых кризисов. Анализ основан на моделях устойчивости активов в экономических циклах, на основе адаптированной концепции экономиста Хаймана Мински, который изучал, как разные классы активов ведут себя во время финансовых потрясений. Узнаем, как крупнейший офисный стартап потерял более 40 миллиардов долларов во время пандемии, почему Hilton чуть не разорился, а хиппи из Сан-Франциско заработали миллиарды на аренде коек. <img loading="lazy" decoding="async" width="1024" height="576" src="https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/03/Cover-3-crysys-1024x576.jpg" alt="Недвижимость в кризис: 1929, 2008, 2020" class="wp-image-2102" srcset="https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/03/Cover-3-crysys-1024x576.jpg 1024w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/03/Cover-3-crysys-300x169.jpg 300w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/03/Cover-3-crysys-768x432.jpg 768w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/03/Cover-3-crysys-250x141.jpg 250w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/03/Cover-3-crysys.jpg 1200w" sizes="auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /> Для тех, кто хочет самостоятельно посмотреть данные и сравнить разные форматы инвестиционной недвижимости, в середине статьи мы оставили бесплатный бот, где можно проанализировать устойчивость разных типов объектов и проверить их поведение в кризисные периоды. Три кризиса, которые мы сравниваем Пандемия 2020 года <img loading="lazy" decoding="async" width="1024" height=…

Инвестиции в отельную недвижимость: рыночный тренд 2025-2026 года
type: item
creator: Варвара Лень
date: 2026-02-19T15:42:33Z
subject: аналитика недвижимости
subject: инвестиции в недвижимость
subject: отельная недвижимость
subject: ADR
subject: Cap Rate
subject: ROI
subject: брендовые отели
subject: доходность
subject: загрузка
subject: заполняемость
subject: отельный бизнес
subject: пассивный доход
description: Капитал в недвижимости зарабатывает двумя путями: арендный поток и рост стоимости актива. Вместе они формируют доходность инвестиций в недвижимость, которая определяется не спекулятивным ростом квадратного метра, а чистым операционным доходом (NOI), тем, что остается после вычета налогов, эксплуатационных расходов и комиссий. Профессионалы оценивают актив через ставку капитализации (Cap Rate) и внутреннюю норму доходности (IRR), – так […]
encoded: Капитал в недвижимости зарабатывает двумя путями: арендный поток и рост стоимости актива. Вместе они формируют доходность инвестиций в недвижимость, которая определяется не спекулятивным ростом квадратного метра, а чистым операционным доходом (NOI), тем, что остается после вычета налогов, эксплуатационных расходов и комиссий. Профессионалы оценивают актив через ставку капитализации (Cap Rate) и внутреннюю норму доходности (IRR), – так видна реальная отдача от вложений. С учетом этого в 2026 году инвестиции в отельную недвижимость станут одной из основных точек притяжения капитала, считают аналитики. Анатомия прибыли: как работает капитал? Глобально рынок предлагает два пути: рентную стратегию и перепродажу. Первая обеспечивает пассивный доход от недвижимости и защиту от инфляции через индексацию ставок, вторая, быструю, но рискованную прибыль на волатильности рынка. Рентная модель vs Спекуляция Рентная модель в 2026 году претерпела изменения. Классическая сдача жилья в долгосрок (Long-term) теряет привлекательность из-за обгона инфляцией арендной ставки во многих странах. На смену ей приходят краткосрочная аренда и сервисные форматы. Здесь доход генерируется за счет оборачиваемости: чем выше загрузка и средняя цена за ночь (ADR), тем выше дивиденды собственника. Спекулятивная стратегия «купил на котловане – продал на ключах» работает лишь точечно. В развитых экономиках рост цены за весь цикл стройки упал до 15–20%, что едва перекрывает инфляцию. Исключение – рынки с взрывным ростом урбанизации, такие как отдельные регионы Юго-Восточной Азии. А также брендовые проекты на растущих рынках: например, гостиничные юниты уровня Wyndham в Грузии показывают рост капитализации до 30% в год еще на этапе строительства. <img loading="lazy" decoding="async" width="1024" height="683" src="https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/02/Сателит-8-1024x683.jpg" alt="инвестиции в отельную недвижимость" class="wp-image-2025" srcset="https://internationalinvestmen…

Пассивный доход от недвижимости в 2026 году: оценка тренда на отельные номера
type: item
creator: Антон Бобко
date: 2026-02-19T13:52:52Z
subject: инвестиции в недвижимость
subject: аналитика недвижимости
subject: коммерческая недвижимость
subject: отельная недвижимость
subject: RevPAR
subject: доходность
subject: инвестиции
subject: отельный бизнес
subject: пассивный доход
description: Номера в отелях Marriot, BWH, Wyndham и других мировых брендов – относительно новый вид актива для российских инвесторов, которых интересует пассивный доход от недвижимости. Отельные номера (юниты) в таких проектах находятся под управлением отельной сети, но при этом владеют ими частные инвесторы. Часть прибыли забирает управляющая компания, а остальное передается владельцам номеров в виде пассивного дохода, процент […]
encoded: Номера в отелях Marriot, BWH, Wyndham и других мировых брендов – относительно новый вид актива для российских инвесторов, которых интересует пассивный доход от недвижимости. Отельные номера (юниты) в таких проектах находятся под управлением отельной сети, но при этом владеют ими частные инвесторы. Часть прибыли забирает управляющая компания, а остальное передается владельцам номеров в виде пассивного дохода, процент которого может быть фиксированными или плавающим. <img loading="lazy" decoding="async" width="1024" height="683" src="https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/02/Сателит-4-1024x683.jpg" alt="как получать пассивный доход от недвижимости" class="wp-image-2021" srcset="https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/02/Сателит-4-1024x683.jpg 1024w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/02/Сателит-4-300x200.jpg 300w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/02/Сателит-4-768x512.jpg 768w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/02/Сателит-4-225x150.jpg 225w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/02/Сателит-4.jpg 1536w" sizes="auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /> Пассивный доход от недвижимости – варианты Основные виды инвестиционных объектов: Жилая недвижимость для сдачи в долгосрочную или посуточную аренду; Коммерческие недвижимость, предназначенные для бизнеса арендаторов; Отельная недвижимость в собственности частных инвесторов под управлением отельера. От типа актива зависит не только размер потенциального пассивного доход от аренды недвижимости. Но и то, насколько в реальности «пассивной» окажется прибыль, и какую часть ее будут «съедать» расходы на содержание объекта. Инвестиции в жилую недвижимость Распространенное мнение тех, кто никогда не вкладывался в квартиры или коттеджи – жилой сегмент дает неизменно высокий пассивный доход. В действительности, такая аренда, скорее, возможность уберечь…

Как инвестировать в недвижимость в 2026 году?
type: item
creator: Наталия Сорока
date: 2026-02-19T12:52:51Z
subject: аналитика недвижимости
subject: инвестиции в недвижимость
subject: отельная недвижимость
subject: RevPAR
subject: выручка
subject: гарантированный доход
subject: заполняемость
subject: инвестиции
subject: пассивный доход
description: 45 млрд евро – на такую сумму инвесторы сделали вложения в недвижимость в Европе только за первый квартал 2025 года. И, как рассчитали эксперты BNP Paribas, они на 6% превышают итоги за аналогичный период 2024 года. О чем говорит такой стабильный рост? О высокой рентабельности вложений в недвижимость. Особенно на территории Европы. Он же делает […]
encoded: 45 млрд евро – на такую сумму инвесторы сделали вложения в недвижимость в Европе только за первый квартал 2025 года. И, как рассчитали эксперты BNP Paribas, они на 6% превышают итоги за аналогичный период 2024 года. О чем говорит такой стабильный рост? О высокой рентабельности вложений в недвижимость. Особенно на территории Европы. Он же делает интерес к вложениям в такие активы более актуальным. Единого алгоритма, как инвестировать в недвижимость, нет. Но некоторые важные тенденции рынка обозначить можно. Их учет существенно повышает вероятность успешного вложения капитала. Гостиницы вместо жилья Классическая инвестиционная модель – покупка жилого помещения и его продажа либо сдача в аренду. Эта стратегия работала долгое время, но сегодня получать стабильный и при этом пассивный доход от инвестиций в жилье стало затруднительно. Такой формат всё больше уступает коммерческим активам. Особенно отельным. Смещение фокуса внимания инвесторов на гостиничную недвижимость объясняется понятной финмоделью и доходностью. Если для жилой недвижимости она составляет 2-4%, то для отельной – 8-16% <img loading="lazy" decoding="async" width="1024" height="683" src="https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/02/Сателит-5-1-1024x683.jpg" alt="как инвестировать в недвижимость" class="wp-image-2017" srcset="https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/02/Сателит-5-1-1024x683.jpg 1024w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/02/Сателит-5-1-300x200.jpg 300w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/02/Сателит-5-1-768x512.jpg 768w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/02/Сателит-5-1-225x150.jpg 225w, https://internationalinvestment.biz/agency/wp-content/uploads/2026/02/Сателит-5-1.jpg 1536w" sizes="auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /> Статистические данные об отельных инвестициях О том, что крупные инвесторы сегодня все чаще вкладывают свой капитал именно…