Marriott Residences AIDA, Oman — брендовые резиденции для роскошной жизни в составе мастер-комьюнити AIDA

Сильный инвестиционный актив
в вашем портфеле

Ожидаемая доходность от сдачи в аренду

Возможность оформления ВНЖ при покупке.

Брендированные резиденции в курортных ITC-локациях Маската показывают высокий арендный потенциал. По рыночным оценкам, доходность таких объектов может достигать около 10% годовых за счет спроса на краткосрочную и долгосрочную аренду.

потенциал капитализации

Прогнозный рост стоимости недвижимости в Marriott Residences AIDA может достигать 30%-40% по мере развития мастер-комьюнити AIDA.

для жизни, отдыха и аренды

Резиденцию можно использовать для личного проживания или передать в профессиональное управление арендой.

владения для иностранных покупателей

Иностранные инвесторы могут оформить резиденцию в собственность в рамках проекта.

План комплекса и форматы недвижимости
Marriott Residences AIDA

Выберите формат резиденции для инвестиций, личного проживания и отдыха на побережье Маската.

Генплан

1 Bedroom Residences

2 Bedroom Residences

3 Bedroom Residences

Генплан

1 Bedroom Residences

2 Bedroom Residences

3 Bedroom Residences

Marriott Residences AIDA

Проект расположен в прибрежной части AIDA — закрытого мастер-комьюнити на возвышенности над побережьем Маската. Рядом — гольф-клуб, пляжные зоны, wellness-инфраструктура, рестораны и прогулочные маршруты.

Формат:

брендированные резиденции

Количество:

224 резиденции

Архитектура:

2 здания до 9 этажей

Локация:

AIDA, Маскат, Оман

Срок сдачи:

сентябрь 2029

1 Bedroom Residences

Компактный формат брендированной резиденции для личного проживания, отдыха и сдачи в аренду. Подходит для инвесторов, которым важен более низкий порог входа в проект Marriott Residences AIDA и ликвидный формат в курортной локации Маската.

Площадь:

60–96 м²

Цена:

от $284 055

Назначение:

инвестиции и личный отдых

Особенности:

терраса, панорамные окна, виды на море или гольф-поле

2 Bedroom Residences

Более просторный формат для семейного проживания, длительного отдыха и инвестиционной аренды. Резиденции с двумя спальнями подходят покупателям, которым важны приватность, функциональная планировка и комфорт жилого формата в составе мастер-комьюнити AIDA.

Площадь:

94–134 м²

Цена:

от $458 800

Назначение:

семейный отдых, проживание и аренда

Особенности:

две спальни, терраса, кухня, виды на море или гольф-поле

3 Bedroom Residences

Самый просторный формат Marriott Residences AIDA для постоянного проживания, семейного отдыха и долгосрочного владения. Резиденции с тремя спальнями рассчитаны на покупателей, которым важны большая площадь, приватность и премиальное расположение у побережья Маската.

Площадь:

194 м²

Цена:

от $1 015 572

Назначение:

постоянное проживание и семейный отдых

Особенности:

три спальни, просторная гостиная, терраса, панорамные виды

Marriott Residences AIDA

Проект расположен в прибрежной части AIDA — закрытого мастер-комьюнити на возвышенности над побережьем Маската. Рядом — гольф-клуб, пляжные зоны, wellness-инфраструктура, рестораны и прогулочные маршруты.

Формат:

брендированные резиденции

Количество:

224 резиденции

Архитектура:

2 здания до 9 этажей

Локация:

AIDA, Маскат, Оман

Срок сдачи:

сентябрь 2029

1 Bedroom Residences

Компактный формат брендированной резиденции для личного проживания, отдыха и сдачи в аренду. Подходит для инвесторов, которым важен более низкий порог входа в проект Marriott Residences AIDA и ликвидный формат в курортной локации Маската.

Площадь:

60–96 м²

Цена:

от $284 055

Назначение:

инвестиции и личный отдых

Особенности:

терраса, панорамные окна, виды на море или гольф-поле

2 Bedroom Residences

Более просторный формат для семейного проживания, длительного отдыха и инвестиционной аренды. Резиденции с двумя спальнями подходят покупателям, которым важны приватность, функциональная планировка и комфорт жилого формата в составе мастер-комьюнити AIDA.

Площадь:

94–134 м²

Цена:

от $458 800

Назначение:

семейный отдых, проживание и аренда

Особенности:

две спальни, терраса, кухня, виды на море или гольф-поле

3 Bedroom Residences

Самый просторный формат Marriott Residences AIDA для постоянного проживания, семейного отдыха и долгосрочного владения. Резиденции с тремя спальнями рассчитаны на покупателей, которым важны большая площадь, приватность и премиальное расположение у побережья Маската.

Площадь:

194 м²

Цена:

от $1 015 572

Назначение:

постоянное проживание и семейный отдых

Особенности:

три спальни, просторная гостиная, терраса, панорамные виды

О комплексе

Marriott Residences AIDA расположен в составе мастер-комьюнити AIDA в районах Yiti и Yenkit на побережье Маската. Проект входит в крупное курортное направление, где жилые резиденции сочетаются с отельной, пляжной, спортивной и lifestyle-инфраструктурой.

Масштаб AIDA

Мастер-комьюнити занимает около 3,5 млн м² и включает жилые кварталы, отели, рекреационные зоны, рестораны, пляжную инфраструктуру и прогулочные пространства.

Виды на море и природный ландшафт

AIDA расположена на возвышенности 130 м над уровнем моря. Из резиденций открываются виды на Оманский залив, природные склоны и территорию мастер-комьюнити.

Trump International Golf Club Oman

В составе AIDA предусмотрен Trump International Golf Club Oman — гольф-инфраструктура международного уровня, которая усиливает курортный статус проекта и его инвестиционную привлекательность.

Marriott Residences AIDA расположен в новом курортном направлении Маската, которое формируется как центр премиальной жизни, отдыха и инвестиций на побережье Омана. Проект сочетает бренд Marriott, виды на море и горы, гольф-инфраструктуру и потенциал роста стоимости на этапе развития мастер-комьюнити.

Галерея проекта

Экстерьер

Интерьер

Инфраструктура

Экстерьер

Интерьер

Инфраструктура

Инфраструктура курортного комплекса

На территории предусмотрена полноценная resort-инфраструктура для повседневной жизни, отдыха и активного досуга: гольф-клуб, пляжная зона, бассейны, wellness-центры, фитнес, рестораны, прогулочные маршруты, парки, видовые площадки и сервисы для резидентов.

Marriott Services 

сервисы
для резидентов

18-hole Golf

Trump International
Golf Club Oman

Private Beach 

пляжная зона
и бассейны

Гольф и клубная
инфраструктура

Прямой выход к пляжу
18-луночное гольф-поле 
Клубный дом
Лаунж-зоны при гольф-клубе 
Пространства для отдыха и встреч

Рестораны
и прогулочные зоны

Рестораны и кафе
Лаунж-зоны на открытом воздухе 
Прогулочные аллеи 
Открытые общественные пространства 
Озелененные парковые зоны

Wellness
и фитнес

Wellness-центры
Фитнес-центр 
Беговые маршруты
Пешие маршруты
Велосипедные маршруты

Пляж
и бассейны

Приватная пляжная зона
Бассейны для владельцев и гостей
Детские водные зоны
Лаунж-зоны у воды
Панорамные видовые площадки

Сервисы
для резидентов

Консьерж-сервис
Ресепшен
Персональный ассистент
Лобби-зона
Парковочный сервис

Активный
отдых 

Аквапарк Aqua Nick 
Детские водные зоны 
Водные виды спорта
Пристань для яxт

Идеальное расположение
для отдыха и инвестиций

Marriott Residences AIDA расположен в прибрежной зоне Yiti и Yenkit в Маскате — на возвышенности над побережьем Оманского залива. Локация сочетает виды на море и природные склоны, доступ к пляжной и гольф-инфраструктуре AIDA, а также удобную связь с аэропортом MCT и центральными районами Маската.

1 минута

до Nikki Beach Resort & Spa

2 минуты

до Yitti Beach

20 минут

до центра Маската

25 минут 

до аэропорта MCT

О застройщике

Dar Global — международный девелопер, инвестор и asset manager, специализирующийся на брендированной недвижимости, курортных направлениях и mixed-use проектах. Компания входит в группу Dar Al Arkan, которая имеет более 30 лет опыта и передала покупателям свыше 16 000 жилых объектов.

Узнайте подробнее о финансовой модели и актуальных ценах за 15 минут на консультации